Gewerbegebiet In den Rödern

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1 Gewerbegebiet In den Rödern

2 Geländebezeichnung: Gewerbegebiet "In den Rödern" Lage: sehr verkehrsgünstig außerhalb der Ortslage Verkehrswege: in unmittelbarer Nähe der A 4, Autobahn-Anschlußstelle Friedewald, direkt an der Bundesstraße B 62 nächster Containerumschlag in Bad Hersfeld, Containerumschlagzentren Malsfeld-Beiseförth (40 km) und Fulda (50 km) nächster Stückgutumschlag Bahnhof Fulda Größe des Plangebietes: m² Noch verfügbare Fläche: m² Nutzungsart: Gewerbegebiet, GI- und GE-Ausweisung Planungsstand: rechtskräftiger Bebauungsplan Erschließungsstand: erschlossen Bebaubarkeit: kurzfristig Eigentumsverhältnisse: Hessische Landgesellschaft mbh m²-preis: auf Anfrage Hebesätze: Gewerbesteuer: Grundsteuer A: Grundsteuer B: Ansprechpartner: Wirtschaftsförderungsgesellschaft für Leinenweberstraße Bad Hersfeld Tel.: Fax: % 340% 310%

3 Verkehrsanbindung verfügbar: m2 Hier finden Sie viel Platz, um Ihre Ideen in Produktion, Distribution oder Logistik erfolgreich umzusetzen. Aufgrund der äußerst günstigen Lage mit drei - aus euro.päischer Sicht wichtigen Fernverkehrswegen wurde in den vergangenen zehn Jahren im großen Umfang in den Landkreis Hersfeld-Rotenburg investiert. Firmen wie Libri, DHL, Amazon, GLS, Drude Logistik, Hermes und Schenker Stinnes Logistics haben sich hier angesiedelt und bieten auch zukünftigen Neuansiedlungen Synergien in nächster Nähe. Das Gewerbegebiet Friedewald-In den Rödern ist optimal für die Bedürfnisse zukünftiger Investoren vorbereitet. Die äußere Erschließung der Fläche ist realisiert. In dem Gelände bestehen jedoch alle Möglichkeiten für individuelle Planungen.

4 Verkehrsanbindung überregional Melsungen Kassel Hamburg Dortmund Göttingen B 27 Rotenburg a.d. Fulda Erfurt Dresden A 44 im Bau / Planung B 83 Bebra AS Wildeck-Obersuhl AS Bad Hersfeld West Neuenstein AS Wildeck-Hönebach AS Friedewald B 324 Gewerbegebiet In den Rödern A4 A7 Bad Hersfeld B 62 B 454 AS Bad Hersfeld AK Kirchheim B 62 A5 AK Hattenbach A7 Frankfurt Basel Bad Salzungen B 27 AS Niederaula Würzburg München Plangebiet Autobahn Anschlußstelle Bundesstraße Landes- bzw. Kreisstraße Fulda Logistik-Kompetenz in Hersfeld-Rotenburg

5 verfügbar: m2

6 Die Topographie verfügbar: m2 Das Gewerbegebiet In den Rödern liegt auf einem Plateau, direkt an der Autobahn 4 von Kirchheim nach Dresden. Aufgrund der topographischen Voraussetzungen ist eine unproblematische Bebauung möglich. Im Jahr 2005 wurde durch den Bau eines Verkehrskreisels auf dem Autobahnzubringer, die Anbindung an die Autobahn 4 weiter optimiert.

7 Ansprechpartner: Bürgermeister Dirk Noll Gemeindeverwaltung Motzfelderstr Friedewald Tel.: Fax: Internet: Friedewald Charakteristik: Friedewald ist eine ländliche Gemeinde am Rand des Seulingswaldes mit interessanter gewerblicher Entwicklung in den letzten Jahren (2.418 Einwohner; ). Die Kerngemeinde Friedewald liegt 13 km östlich der Kreisstadt Bad Hersfeld in geringer Entfernung vom Autobahn-dreieck Kirchheim. Verkehrslage: Hervorragend verkehrsgünstige Lage, direkt an der Autobahn (A 4) Kirchheim Dresden und an der B 62 (Umgehungsstraße) Autobahnzubringer (Anschlußstelle Friedewald) nächster Bahnhof im Personenverkehr ist Bad Hersfeld (ca. 13 km), Interregio-Station der Strecke Frankfurt-Berlin und mit direkten Verbindugen zu den IC/ICE-Bahnhöfen Kassel, Eisenach und Fulda Busverbindung nach Bad Hersfeld und Heringen Flugplatz Frankfurt/Rhein-Main, ca. 150 km nächster Flugplatz in Eisenach, ca. 50 km Luftlandeplatz in Bad Hersfeld, ca. 15 km Wichtigste Gewerbezweige: Logistikgewerbe, Metallverarbeitende Betriebe Einrichtungen des Wirtschaftslebens: Kreditinstitute: Sparkasse, Raiffeisenbank Arbeitsamt, Hauptstelle in Bad Hersfeld Amts- und Arbeitsgericht in Bad Hersfeld IHK-Geschäftsstelle in Bad Hersfeld Kreishandwerkerschaft in Bad Hersfeld Weiterbildungseinrichtungen in Bad Hersfeld Versorgungsinfrastruktur: Medizinische Versorgung vor Ort: Ärzte, Apotheke weitere medizinische Versorgung in Bad Hersfeld, Fachärzte, Zahnärzte, Krankenhäuser Bildungseinrichtungen vor Ort: Kindergarten, Grundschule weiterführende Schulformen in Bad Hersfeld Einzelhandelseinrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Weitergehende Versorgung in Bad Hersfeld Wohnen: Wohnbauland von der Gemeinde ausgewiesen (ca. 33,00 /m² incl. Erschließungskosten) Besonderheiten: Besonders gute Tagungsmöglichkeiten Sportzentrum bedeutende Wasserburganlage mit Museum, waldreiche Mittelgebirgslandschaft Kulturelles Angebot der Kreisstadt Bad Hersfeld, insbesondere die berühmten Festspiele