Unterthingau-Kraftisried. Ihr Standort im Ostallgäu mit optimaler Verkehrsanbindung

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1 Unterthingau- Ihr Standort im Ostallgäu mit optimaler Verkehrsanbindung

2 2 Unterthingau- Lage und Verkehrsanbindung Die Gemeinden Unterthingau und liegen an der westlichen Landkreisgrenze, direkt an der B12 (eigene Auffahrt!) mit kreuzungsfreiem Anschluss an die A 7 sowie die A 96. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW in rund 60 Minuten erreichbar. Unterthingau Weitere Entfernungen: Allgäu Airport: ca. 40 Autominuten Grenzgebiet Deutschland/ Österreich: 40 Autominuten Flughafen München: ca. 90 Autominuten Augsburg: ca. 50 Autominuten Bahnhof Gemeinde Günzach: 10 Minuten

3 3 Unterthingau- Zwei Gemeinden im Aufschwung Der Markt Unterthingau und die Gemeinde liegen inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft des Ostallgäus, unmittelbar an der westlichen Landkreisgrenze zum Oberallgäu. Neben einem attraktiven Freizeitangebot und aktiven Vereinsleben sind die vornehmlich ländlich strukturierten Orte auch ein außerordentlich attraktiver Standort für gewerbliche Ansiedlungsvorhaben. Hierzu tragen die optimale Verkehrsanbindung mit eigener Auf-/Abfahrt auf die B12, die nahegelegene Bahnstation in Günzach und die günstigen Preise für Gewerbeflächen bei. Zudem ist das Verhältnis beider Gemeinden geprägt von einer intensiven Kooperation. Das gewerbliche Ansiedlungsmanagement ist Chefsache. Standortanfragen werden von beiden Bürgermeistern umgehend und diskret behandelt und zur schnellstmöglichen Entscheidung gebracht. Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Unterthingau ist das renovierte Schloss im Herzen des Marktes Unterthingau. Gewerbegebiet Unterthingau mit Firma Kunststofftechnik Mayr Schloss Unterthingau

4 4 Unterthingau- Sitz größerer Unternehmen und Betriebe Allmatic-Jakob Spannsysteme GmbH Hippold GmbH Metallwarenherstellung U n t e r t h i n g a u Güscho Feinkost GmbH & Co.KG Mayr GmbH Kunststofftechnik K r a f t i s r i e d TBA GmbH GROWI Maschinenbau Holzspalter, Rührwerke, Hydraulikzylinder Dominikus Schrägle Treppenbau Schreinerei

5 5 Gewerbegebiet B12 Ausfahrt Unterthingau:» Es stehen aktuell Flächen (GE) von rd m² zur Verfügung» Potentielle Erweiterungsfläche bis zu m² :» Es stehen aktuell Flächen (GE) von rd m² zur Verfügung» Potentielle Erweiterungsfläche bis zu m² Bestehende Gewerbegebiete (im FNP als GE ausgewiesen) Unterthingau Potentielle Erweiterungsflächen (Überplanung nach Bedarf)

6 6 Bestehendes Gewerbegebiet Kurzfristig verfügbare Flächen B12 Ausfahrt Marktoberdorf Es stehen im Gewerbegebiet (rot) aktuell rd m² sofort zur Verfügung. Für diese Flächen besteht ein rechtsgültiger B-Plan (im FNP als GE gewidmet).» Grundstück FlurNr. 212 (rd m²) ist im Eigentum der Gemeinde und kann zu günstigen Kondition abgegeben und sofort bebaut werden.» Grundstück FlurNr. 212/16 (rd ist im Privatbesitz Eine Erweiterungsfläche steht kurzfristig zur Verfügung. Ein B-Plan wird bei konkretem Interesse aufgestellt (im FNP als GE gewidmet).» Grundstück FlurNr. 207 (rd m² ) ist im Privatbesitz

7 7 Potentielle Erweiterungsflächen Erweiterungsmöglichkeit 1 B12 Ausfahrt Marktoberdorf Mittelfristig stehen in Erweiterungsflächen von maximal m² zur Verfügung. Hierzu ist eine Änderung des FNP (derzeit als Grünland gewidmet) und die Aufstellung eines B-Plans notwendig. Die Flächen befinden sich derzeit alle in Privatbesitz. Erweiterungsmöglichkeit 1: m² Gewerbebetriebe» Grundstück FlurNr. 198 (5.251 m²)» Grundstück FlurNr. 198/1 (4.052 m²)» Grundstück FlurNr. 200 (6.077 m²) Kempten Erweiterungsmöglichkeit 2 Erweiterungsmöglichkeit 2: m² Industrie/Logistik» Grundstück FlurNr. 304/2 ( m²)» Grundstück FlurNr. 304/8 ( m²)» Grundstück FlurNr. 305 (2.490 m²)

8 8 Unterthingau Bestehende Gewerbegebiete Kurzfristig verfügbare Flächen Kempten Marktoberdorf Es stehen in den Gewerbegebieten (rot) aktuell rd m² sofort zur Verfügung (gelb). Für diese Fläche besteht ein rechtsgültiger B-Plan. 463/ /8» Grundstück FlurNr. 602 (rd m²) ist im Privatbesitz 605/3 602/ /1

9 9 Unterthingau Potentielle Erweiterungsflächen Kempten Marktoberdorf / /8 602/3 605/3 602 Mittel- bis langfristig stehen in Unterthingau Erweiterungsflächen von maximal m² zur Verfügung. Hierzu ist eine Änderung des FNP (derzeit als Grünland gewidmet) und die Aufstellung eines B-Plans notwendig. Die Flächen befinden sich derzeit alle in Privatbesitz.» Grundstück FlurNr. 464 (55.672m²)» Grundstück FlurNr. 465 (25.879m²)» Grundstück FlurNr. 466 ( m²)» Grundstück FlurNr. 609 ( m²) 601/1

10 10 Unterthingau- Wirtschaftliche Kennzahlen Unterthingau Einwohner (2014) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (SVB) (2013) am Arbeitsort: am Wohnort: Pendlersaldo: Arbeitsplätze vor Ort (2013) davon einheimische SVB Ausbildungsplätze vor Ort (2013) 27 7 Weitere Statistische Kennzahlen: Statistik Kommunal: Unterthingau / Wirtschaftsdaten Ostallgäu:

11 11 Unterthingau- Die wichtigsten Standortfaktoren» Gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene A 7 und die direkte Anbindung an die B 12» Mittelständische Gewerbebetriebe, Landwirtschaftliche Struktur» Einkaufen vor Ort: Nahversorgungszentrum, Lebensmittel, Metzgerei, Bäckerei» Rad- und Wanderwege» Äußerst aktives Vereinsleben» Banken: Raiffeisenbank, Sparkasse» Schulverband mit den Gemeinden Unterthingau und Görisried, Grund- und Hauptschule» Kindergarten und Kinderhort mit Halb- und Ganztagsgruppen» Med. Einrichtungen: Prakt. Arzt, Zahnarzt, Homöopath. Apotheke» Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten, sowie Urlaub auf dem Bauernhof» Märkte: Frühjahrs- und Kirchweihmarkt, Mittelaltermarkt (alle 3 Jahre)» Sport- und Freizeiteinrichtungen: Turnhallen, Außensportanlagen, Skaterplatz, Sportplatz, Tennisplätze, drei Blasmusikkapellen, Jugendblasorchester, Vereinsheime, Freibad und Wanderwege

12 12 Unterthingau- Die bestehenden Gewerbe- und Industriegebiete in Kürze Unterthingau Flächenangaben Gesamtfläche qm qm sofort verfügbar qm qm Baurechtliche Situation Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Ja Ausweisung gem. BauNVO GE GE Verkehrsanbindung / Entfernungen Nächstgelegener AB-Anschluss 15 km Nächstgelegene Bundesstraße 1 km Nächstgelegener Bahnhof 3 km Allgäu Airport Memmingen 52 km Stadtzentrum Marktoberdorf und Kaufbeuren km Standortkosten Grundstückspreis auf Anfrage im Erschließungsbeiträge Grundstückspr eis enthalten Gewerbesteuerhebesatz 300 v.hd. 300 v. Hd. Unterthingau Erschließung Gasanschluss Vorhanden Vorhanden Wasser / Abwasser Vorhanden Vorhanden Elektrizität Vorhanden Vorhanden Breitband Vorhanden Vorhanden Nachbarschaft Eigentumsverh. ALLMATIC-Jacob Kunststofftechnik Mayr Güscho Feinkost Dominikus Schrägle Kontakt Unterthingau: 1. Bürgermeister Bernhard Dolp Telefon: Fax: vorzimmer@unterthingau.de Private Flächen Hippold GmbH TBA GmbH Growi Maschinenbau Öffentliche und private Flächen Kontakt : 1. Bürgermeister Michael Abel Telefon: Fax: kontakt@kraftisried.de