Auf einen Blick: ecopark Basisdaten. Der Gewerbepark an der Hansalinie A1

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1 Auf einen Blick: Basisdaten Der Gewerbepark an der Hansalinie A1

2 Daten und Fakten im Überblick Beschaffenheit der Grundstücke Grundstücke: Werden individuell auf den Bedarf des Investors zugeschnitten. Größe: Von etwa 1500 m 2 bis zu größeren zusammen hängenden Arealen von 20 ha stehen Grundstücke kurzfristig zur Verfügung. Größere Zuschnitte können ermöglicht werden. Erschließung: Die Grundstücke sind voll erschlossen. Die Zuwegung erfolgt projektbezogen. Konditionen und Preise Erwerbsart: Grundstücke stehen zum Eigentumserwerb zur Verfügung. Preise: Je nach Lage, Größe und Zuschnitt zwischen 15 und 25 pro m 2. Steuern: Grundsteuer A+B Hebesatz: 300 v.h. Gewerbesteuer Hebesatz: 340 v.h. Förderungsmöglichkeiten: Förderung über verschiedene Programme Förderprogramm KMU des Landkreises Cloppenburg, GRW, KfW, Bund und EU möglich. Nähere Informationen auch über die Stabsstelle Wirtschaftsförderung des Landkreises Cloppenburg Katharina Deeben, T: Mietobjekte: Bei Mietinteresse können ggf. Investoren akquiriert werden. Verhandlungs- und Vertragsabwicklung: Provisionsfrei direkt über den Zweckverband. Technische Versorgung Breitband: Stabile und leistungsstarke Breitbandversorgung (Glasfaser und DSL) verfügbar. Baurecht F-Plan: Rechtskräftiger Flächennutzungsplan (Verbandsgebiet) über 300 ha vorhanden. B-Plan: Rechtskräftige Bebauungspläne über etwa 80 ha vorhanden (GE+GI). Bodenbeschaffenheit: Bodengutachten liegen vor. Genehmigungen: Das Genehmigungsmanagement erfolgt direkt über den Zweckverband. Services Post: Ausgangspost der Unternehmen im wird in einer zentralen Postbox spätestmöglich von der Deutschen Post AG abgeholt. Kinderbetreuung: Exklusiv für Kinder von Mitarbeitenden im sind Krippenplätze arbeitsplatznah im Nachbarort Bühren reserviert. Servicepartner: Partnerunternehmen aus verschiedenen Bereichen bieten Unternehmen im exklusiv attraktive Konditionen an.

3 Die verkehrsgünstige Lage des s Verkehrserschließung Entfernung zur Autobahnanschlussstelle: A m A 29 5 km (Ahlhorner Dreieck) Der in der Region: Wilhelmshaven/ JadeWeserPort Cuxhaven Entfernung zur Bundesstraße: B 72 (E 233) B 69 B 213 (E 233) Entfernung Bahnhof/Gleisanschluss: Ahlhorn Cloppenburg direkt 3 km 12 km 10 km 13 km B 72 A 28 A 29 Oldenburg A 27 Hamburg Bremen City Airport Bremen (60 km) Entfernung Flughäfen: Varrelbusch Damme Bremen Münster/Osnabrück Entfernung See-/Binnenhäfen: 18 km 35 km 60 km 95 km B 213 A 1 B 69 B 214 Hannover Hannover c-port am Küstenkanal Oldenburg Brake Emden JadeWeserPort Wilhelmshaven Bremerhaven Hamburg 40 km 45 km 75 km 93 km 96 km 140 km 170 km Osnabrück International Airport Münster/Osnabrück (95 km) A 30 Oldenburger Münsterland

4 Übersicht der Bebauungspläne: B-Plan 2 Nord B 72 (E 233) Europa Allee Allee B-Plan 3 23 B-Plan 1 25 B-Plan 87.1 B-Plan 2 Süd gewerbliche Baufläche/ Industriegebiet Verkehrsflächen Grünflächen Der in Deutschland: Der in Europa: 1500 km Niedersachsen 750 km Nord-Süd- und Ost-West-Achse

5 Gewerbesteuerhebesätze im Vergleich: Erwartungen an Industrie- und Gewerbegebiete: Osnabrück Oldenburg Wilhelmshaven Bremen 340% 425% 430% 430% 440% umfangreiche Flächenvorhaltung (Reserveflächen etc.) Sauberkeit der Gewerbeflächen hochwertige Optik des Gewerbegebiets mitarbeiterfreundliche Gestaltung der Gewerbefläche Flexibilität beim Flächenzuschnitt 70,5% 86,3% 59,6% 67,0% 87,3% Quelle: Eigenauskünfte der Städte Quelle: Ergebnispräsentation qualitative Studie Prof. Dr. Jürgen A. Franke,

6 Geschäftsstelle Zweckverband Eschstraße Cloppenburg T: F: Adresse zur Navigation in den : -Allee Emstek