NUTZWERTBERECHNUNG. 1) Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002), BGBl. I, Nr. 70/2002, idf. d. BGBl. I Nr. 124/2006
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- Ute Krämer
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1 NUTZWERTBERECHNUNG für die Festsetzung der e gem. 9 Abs. 1 WEG 2002, BGBl. I, Nr. 70/2002 idf. d. BGBl. I Nr. 124/2006 für die Liegenschaft in 1100 Wien, Friedhofstraße und Segnerstraße 5 KG Oberlaa Land, BG Favoriten, EZ 1139, GST-NR. 1956/2, 1956/5, 1956/13 und 1965/3 Grundlagen: 1) Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002), BGBl. I, Nr. 70/2002, idf. d. BGBl. I Nr. 124/2006 2) Bescheinigung gemäß 6 Abs. 1 Ziff. 2 WEG 2002 des Architekten Mag. Arch. Georg Friedler, 1010 Wien, Fischerstiege 1-7/5/17, vom ) Grundbuchsauszug vom ) Empfehlungen für Zu- und Abschläge bei gutachten nach dem WEG veröffentlicht vom Hauptverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs. 5) Empfehlungen aus dem Sachbuch "Wohnungseigentumsrecht 2006" - Derbolav/Harlfinger/Heindl/Hofmann/Langer/Popper/Wieninger - Handbuch und Kommentar für Juristen, Techniker und andere Praktiker aus dem Neuen Wissenschaftlichen Verlag. 6) Pläne und Bescheide vom Bestätigung zur Fertigstellungsanzeige für die Häuser der Architekten Peretti und Peretti Ziviltechnikergesellschaft MBH, Kiningergasse 6, 1120 Wien auf Basis der Bestandspläne vom der vorgenannten Architekten Peretti und Peretti ZT Bestätigung zur Fertigstellungsanzeige für die Häuser der Architekten Peretti und Peretti Ziviltechnikergesellschaft MBH, Kiningergasse 6, 1120 Wien auf Basis der Bestandspläne vom der vorgenannten Architekten Peretti und Peretti ZT Bestätigung zur Fertigstellungsanzeige für die Häuser und der Architekten Peretti und Peretti Ziviltechnikergesellschaft MBH, Kiningergasse 6, 1120 Wien auf Basis der Bestandspläne vom der vorgenannten Architekten Peretti und Peretti ZT die Wohnnutzflächenzusammenstellung o.a. Häuser ergänzt um die Grundstücksflächen vom der Architekten Peretti und Peretti ZT Orientierungsnummernbescheid der MA 37 mit der Bescheidnummer: MA37/2946-4/ Orientierungsnummernbescheid der MA 37 mit der Bescheidnummer: MA37/ / Orientierungsnummernbescheid - Ergänzung der MA 37 mit der Bescheidnummer: MA37/ /2008 Wien, am Friedhofsstraße_ xlsx Seite 1
2 INHALTSVERZEICHNIS 1. ÜBERSICHT 2. GUTACHTEN ALLGEMEINES 3. ZUSAMMENSTELLUNG DER BESTANDSGEGENSTÄNDE 4. BEWERTUNGSANSÄTZE 5. TOPOGRAPHIE 6. ERMITTLUNG DER ZU- UND ABSCHLÄGE PRO EINHEIT 7. ERMITTLUNG DER NUTZWERTE / EINHEIT 8. ZUSAMMENSTELLUNG DER NUTZFLÄCHE / NUTZWERTE Seite 2
3 1. ÜBERSICHT GESAMT Anzahl Wohnnutzflächen e REIHENHÄUSER MIT KELLER UND ZUBEHÖR , KFZ-Stellplätze 3 14 SUMME NUTZWERTE Seite 3
4 2. ALLGEMEINES 1. Ziel dieses Gutachtens ist die Ermittlung der e, zur Bestimmung der Mindestanteile an den selbständigen Wohnungenseigentumsobjekten der gegenständlichen Liegenschaft zum Zwecke der Begründung von Wohnungseigentum im Sinne der Bestimmungen des WEG 2002 idgf. 2. Wohnungseigentum Wohnungseigentum ist gemäß 2, Abs. 1, das dem Miteigentümer einer Liegenschaft eingeräumte dingliche Recht, ein bestimmtes Wohnungseigentumsobjekt ausschließlich zu nutzen und allein darüber zu verfügen. Wohnungseigentumsobjekte ( 2, Abs. 2) sind Wohnungen, sonstige selbständige Räumlichkeiten und Abstellplätze für Kraftfahrzeuge (wohnungseigentumstaugliche Objekte) an denen Wohnungseigentum begründet wurde. Mit derartigen Wohnungseigentumsobjekten können auch andere - baulich nicht verbundene - Teile der Liegenschaft als Zubehör im Wohnungseigentum stehen. Dies verbunden, mit dem Recht diese Teile, wie etwa Keller- oder Dachbodenräume. Hausgärten, Lagerräume ausschließlich zu nutzen. Voraussetzung dafür ist, daß das jeweilige Wohnungseigentums- oder Zubehörobjekt ohne Inanspruchnahme anderer Wohnungseigentums- oder Zubehörobjekte zugänglich und deutlich abgegrenzt ist. An Teilen der Liegenschaft, die der allgemeinen Benützung dienen, kann Wohnungseigentum nicht begründet werden. 3. Berechnung des es Gemäß 8 (1) WEG 2002 ist der einer Einheit in einer ganzen Zahl auszudrücken, wobei Teilbeträge unter 0,5 abgerundet und ab 0,5 aufgerundet werden. Er ist aus der Nutzfläche und aus Zuschlägen oder Abstrichen für Umstände zu berechnen, die nach der Verkehrsauffassung den Wert des Wohnungseigentumsobjekts erhöhen oder vermindern, wie etwa dessen Zweckbestimmung, Stockwerkslage, Lage innerhalb eines Stockwerks oder dessen Ausstattung mit offenen Balkonen, Terrassen und Zubehörobjekten im Sinne des 2 Abs. 3 des WEG Gemäß 8 (2) WEG 2002 sind Zuschläge für die Ausstattung mit Zubehörobjekten im Sinne des 2 Abs. 3 WEG 2002 in einer ganzen Zahl auszudrücken; es gilt die Rundungsbestimmung des Abs. 1 erster Satz; der Zuschlag ist jedoch mindestens mit der Zahl Eins anzusetzen. Sonstige werterhöhende oder wertvermindernde Unterschiede, die insgesamt nur einen Zuschlag oder Abstrich von nicht mehr als 2 vh rechtfertigen würden, sind zu vernachlässigen. Gemäß 8 (3) WEG 2002 darf der eines Abstellplatzes für ein Kraftfahrzeug dessen Nutzfläche rechnerisch nicht übersteigen. Bei seiner Berechnung ist neben den in Abs. 1 genannten Umständen auch zu berücksichtigen, ob der Abstellplatz in einem Gebäude oder im Freien liegt, letzteren falls ob er überdacht ist. 4. Der Mindestanteil, der zum Erwerb des Wohnungseigentums erforderlich ist, entspricht dem Verhältnis des es der einzelnen Einheit zum aller Einheiten und wird in einem diesbezüglichen Bruch ausgedrückt Seite 4
5 2. ALLGEMEINES 5. Regelnutzwert Der Regelnutzwert von 1,00/m² wurde im vorliegenden Objekt mit Rücksicht auf die Lage und Art seiner Beschaffenheit das Reihenhaus Ing. Werner Seidl-Gasse 6/32 mit rd. 107 m² Wohnnutzfläche angesetzt. Bei Bestimmung der weiteren e ist auf die Lage, den Ausbaugrad, der Zweckbestimmung etc. der weiteren selbständigen Räumlichkeiten wird grundsätzlich innerhalb der Liegenschaft Rücksicht genommen, wobei bei dieser Wohnhausanlage die Unterschiede der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte äußerst marginal sind und keine Abstriche bzw. Zuschläge zum Ansatz kommen. 6. Terrassen / Balkone Die Terrassen, Flachdächer und Balkone werden im Sinne des 8 Abs. 2 WEG 2002 durch einen zuschlag zum wohnungseigentumstauglichen Objekt werterhöhend berücksichtigt, dies in einer ganzen Zahl ( 8 Abs. 1). Hierbei wird die Nutzfläche mit dem anzuwendenden Regelnutzwertes des Objektes multipliziert und der sich daraus isd. 8 Abs. 1 WEG 2002 errechnete Einzelnutzwert dem des selbständigen Objektes hinzugerechnet. Nicht baulich verbundene Terrassen, Flachdächer und Balkone sind hingegen zubehörfähig im Sinne des 2 Abs. 3 WEG Berechnung des zuschlages für Terrasse und Balkon: Terrassenfläche bis zur Hälfte der zugehörigen Wohnnutzfläche: 25 % des zugehörigen Wohnungsnutzwertes Terrassenfläche von der Hälfte bis zur Größe der zugehörigen Wohnnutzfläche: 20 % des zugehörigen Wohnungsnutzwertes Terrassenfläche größer als die zugehörige Wohnnutzfläche: 15 % des zugehörigen Wohnungsnutzwertes 7. Bemerkungen 7.1. Zusammenlegung der Grundstücke Zum Zeitpunkt der Erstellung der Bestandspläne umfasste das Bauvorhaben sowohl die EZ 1787 mit der Grundstücksnummer 1965/3 und die EZ 1139 mit der Grundstücksnummer 1956/2, 1956/5 und 1956/13. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens wurde mit Bescheid der MA 64 mit der Bescheidnummer MA /2016 vom das Grundstück 1965/3 in die Einlage EZ 1139 übertragen. Dies ist im vorliegenden Gutachten berücksichtigt. 7.2 Ausweis der Zufahrts-/Zugangsflächen (ev. mit Vorgärten) Ergänzend zu den vorgenannten Bestandsplänen wurden in der Topographie (Ergänzung vom ) der Architekten Peretti und Peretti ZT die einzelnen Zufahrts-/Zugangsflächen (ev. mit Vorgärten) ausgewiesen Grundlagen des Gutachtens Das Gutachten wurde unter der Voraussetzung der Richtigkeit, der in den Grundlagen erwähnten Unterlagen erstellt Stichtag Der Stichtag der Bewertung ist der Tag der Ausfertigung Seite 5
6 3. ZUSAMMENSTELLUNG DER BESTANDSGEGENSTÄNDE Auf der gegenständlichen Liegenschaft befinden sich laut der Bescheinigung gemäß 6 Abs.1 Ziff. 2 WEG 2002 folgende selbständige Räumlichkeiten: 47 wohnungseigentumstaugliche Objekte Aufgliederung laut Baubestand: 44 Reihenhäuser mit Keller und Zubehör 3 Sonstige wohnungseigentumstaugliche Objekte wohnungseigentumstaugliche Objekte Anzahl bewertet nicht bewertet Reihenhäuser mit Keller und Zubehör KFZ-Abstellplätze Weiters befinden sich gemäß 2 Abs. 2 letzter Halbsatz WEG 2002 auf der Liegenschaft: 3 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge davon Abstellplätze für KFZ im Freien 3 Abstellplätze für KFZ überdacht 1 davon wohnungseigentumstauglich 1 davon allgemein 0 Abstellplätze für KFZ unter Pergola 2 davon wohnungseigentumstauglich 2 davon allgemein 0 Auf der gegenständlichen Liegenschaft befinden sich ferner noch folgende, den selbständigen Räumlichkeiten zuzuordnende bzw. im gemeinsamen Eigentum verbleibende Zubehörteile im Sinne des 2 Abs.(3) WEG 2002 bzw. 2 Abs. (4) WEG 2002: Zubehörteile Anzahl bewertet nicht bewertet Eigengärten Geräteraum Traforaum Müllraum Seite 6
7 4. BEWERTUNGEN REGELNUTZWERTE RNW= 1,00 für Reihenhaus RNW= 0,35 für direkt mit dem Reihenhaus verbundene Kellerräumlichkeiten RNW= 0,40 für KFZ-Garage inkl. Geräteraum (oder nur Geräteraum) RNW= 0,10 für Eigengarten, für die über 100 m² überschreitende Fläche RNW= 0,33 für KFZ-Stellplatz unter Pergola oder Flugdach RNW= 0,25 für Geräteraum RNW= 0,05 für Abstellfläche (ev.inkl. Vorgärten) ABSTRICHE A1= -2,5% für Reihenhaus an Segnerstrasse bzw. direkt an Friedhofstraße Seite 7
8 GASSE TOP BESTANTSGE- GENSTANT WOHNNUTZFLÄCHE TERRASSE 1 TERRASSE 2 TERRASSE 3 VORPLATZ MIT REIHENHAUS VERB.KELLER GERÄTERAUM (MIT ODER OHNE GARAGE FÜR KFZ) Zufahrts- /Zugangsfläche EIGENGARTEN 5. TOPOGRAPHIE Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127,87 9,38 6,70 5,66 4,12 60,40 20,23 20,07 277,40 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,46 9,38 6,70 5,77 4,12 61,01 20,23 19,44 90,10 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,17 10,43 6,70 5,77 4,12 60,69 20,23 19,44 89,02 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,26 9,38 6,70 5,77 4,12 60,60 20,23 19,44 89,98 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127,70 9,38 6,70 5,77 4,12 60,08 20,23 19,44 89,96 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127,83 9,38 6,70 5,77 4,12 61,01 20,23 19,44 89,86 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127,96 9,38 6,70 5,77 4,12 61,01 20,23 19,44 89,84 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127,84 9,38 6,70 5,77 4,12 60,08 20,23 19,44 89,75 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,28 9,38 6,70 5,77 4,12 61,01 20,23 19,44 89,72 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127,83 9,38 6,70 5,77 4,12 61,01 20,23 19,44 89,63 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,24 9,38 6,70 5,77 4,12 61,01 20,23 19,44 89,60 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127,99 9,38 6,70 5,77 4,12 60,68 20,23 19,44 89,51 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,04 14,10 6,70 5,77 4,12 60,68 20,23 19,44 84,36 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,07 15,70 6,70 5,77 4,12 60,81 20,23 19,44 83,00 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,14 9,38 6,82 5,77 4,12 60,99 20,23 19,44 217,10 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 126,14 9,38 6,82 5,69 4,12 60,86 20,23 75,91 96,48 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,66 17,96 6,82 5,83 4,12 59,80 20,23 19,40 37,69 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,86 9,38 6,82 5,69 4,12 60,86 20,23 19,40 49,06 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 11,25 6,82 5,69 4,12 60,86 20,23 19,40 50,98 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,66 11,25 6,82 5,69 4,12 60,86 20,23 19,40 51,02 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,65 12,06 6,82 5,69 4,12 60,27 20,23 19,40 52,94 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,47 9,38 6,82 5,69 4,12 60,28 20,23 19,40 54,55 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 9,38 6,82 5,69 4,12 60,86 20,23 19,40 58,15 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 9,38 6,82 5,69 4,12 60,86 20,23 19,40 60,01 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 9,38 6,82 5,69 4,12 60,86 20,23 19,40 61,87 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,43 15,00 6,82 5,69 4,12 60,85 20,23 19,40 63,74 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,57 26,65 6,82 5,69 4,12 60,07 20,23 19,40 59,97 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 126,14 9,38 6,82 5,69 4,12 80,48 20,23 19,40 50, Seite 8
9 GASSE TOP BESTANTSGE- GENSTANT WOHNNUTZFLÄCHE TERRASSE 1 TERRASSE 2 TERRASSE 3 VORPLATZ MIT REIHENHAUS VERB.KELLER GERÄTERAUM (MIT ODER OHNE GARAGE FÜR KFZ) Zufahrts- /Zugangsfläche EIGENGARTEN 5. TOPOGRAPHIE Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 9,38 6,82 5,69 4,12 60,86 20,23 19,40 67,07 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTER. u. EIGENG. 110,33 9,38 6,82 4,12 60,86 7,80 7,72 88,62 Segnerstr. 5N 31 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,88 9,38 4,05 60,40 21,55 9,03 202,40 Segnerstr. 5M 32 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,88 9,38 4,05 60,40 21,55 9,03 67,62 Segnerstr. 5L 33 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,88 9,38 4,05 60,40 21,55 9,03 65,65 Segnerstr. 5K 34 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,88 9,38 4,05 60,40 21,55 9,03 63,67 Segnerstr. 5J 35 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,88 9,38 4,05 60,40 21,55 9,03 61,70 Segnerstr. 5I 36 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128,88 9,38 4,05 60,40 21,55 9,03 59,72 Segnerstr. 5H 37 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER und EIGENGARTEN 112,38 9,38 4,05 60,40 16,34 64,14 Segnerstr. 5G 38 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER und EIGENGARTEN 110,27 9,38 6,83 4,13 60,84 15,82 57,90 Segnerstr. 5F 39 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 9,38 6,83 5,71 4,12 60,84 20,23 8,54 53,14 Segnerstr. 5E 40 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 126,05 12,00 6,83 5,71 4,12 60,84 20,23 8,54 48,59 Segnerstr. 5D 41 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 9,38 6,83 5,71 4,12 60,84 20,23 8,54 49,30 Segnerstr. 5C 42 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 9,38 6,83 5,71 4,12 60,84 20,23 8,54 47,39 Segnerstr. 5B 43 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 9,38 6,83 5,71 4,12 60,84 20,23 8,54 45,49 Segnerstr. 5A 44 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125,62 9,38 6,83 5,71 4,12 60,84 20,23 8,54 143,52 GESAMT 5.540,77 465,32 250,73 200,50 180, ,24 877,31 733, , Seite 9
10 HAUS RNW NW / m² NW/m² nach 2%-Korr. 6. ERMITTLUNG DER ZU- UND ABSTRICHE PRO EINHEIT ABSTRICHE A1 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1, Seite 10
11 HAUS RNW NW / m² NW/m² nach 2%-Korr. 6. ERMITTLUNG DER ZU- UND ABSTRICHE PRO EINHEIT ABSTRICHE A1 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00 1,000 1,000 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTER. u. EIGENG. 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5N 31 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5M 32 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5L 33 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5K 34 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5J 35 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5I 36 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5H 37 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5G 38 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5F 39 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5E 40 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5D 41 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5C 42 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5B 43 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0,975 Segnerstr. 5A 44 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 1,00-2,5% 0,975 0, Seite 11
12 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 127,87 0, ,67 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,40 0,35 21,14 ZWISCHENSUMME 208,50 153, TERRASSE 2 25% 6,70 0,24 1,61 2 TERRASSE 3 25% 5,66 0,24 1,36 1 VORPLATZ 25% 4,12 0,24 0,99 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 20,07 0,05 1,00 1 EG 01 EIGENGARTEN 277,40 0,100 27,74 28 GESAMT 189 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,46 1, ,46 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 61,01 0,35 21,35 ZWISCHENSUMME 209,70 157, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 02 EIGENGARTEN 90,10 0,100 9,01 9 GESAMT 174 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,17 1, ,17 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,69 0,35 21,24 ZWISCHENSUMME 209,09 157, TERRASSE 1 25% 10,43 0,25 2,61 3 TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 03 EIGENGARTEN 89,02 0,100 8,90 9 GESAMT Seite 12
13 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,26 1, ,26 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,60 0,35 21,21 ZWISCHENSUMME 209,09 157, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 04 EIGENGARTEN 89,98 0,100 9,00 9 GESAMT 174 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 127,70 1, ,70 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,08 0,35 21,03 ZWISCHENSUMME 208,01 156, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 VORPLATZ 4,12 0,10 0,41 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 05 EIGENGARTEN 89,96 0,100 9,00 9 GESAMT 173 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 127,83 1, ,83 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 61,01 0,35 21,35 ZWISCHENSUMME 209,07 157, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 06 EIGENGARTEN 89,86 0,100 8,99 9 GESAMT Seite 13
14 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 127,96 1, ,96 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 61,01 0,35 21,35 ZWISCHENSUMME 209,20 157, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 07 EIGENGARTEN 89,84 0,100 8,98 9 GESAMT 173 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 127,84 1, ,84 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,08 0,35 21,03 ZWISCHENSUMME 208,15 156, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 08 EIGENGARTEN 89,75 0,100 8,98 9 GESAMT 173 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,28 1, ,28 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 61,01 0,35 21,35 ZWISCHENSUMME 209,52 157, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 09 EIGENGARTEN 89,72 0,100 8,97 9 GESAMT Seite 14
15 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 127,83 1, ,83 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 61,01 0,35 21,35 ZWISCHENSUMME 209,07 157, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 10 EIGENGARTEN 89,63 0,100 8,96 9 GESAMT 173 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,24 1, ,24 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 61,01 0,35 21,35 ZWISCHENSUMME 209,48 157, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 11 EIGENGARTEN 89,60 0,100 8,96 9 GESAMT 174 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 127,99 1, ,99 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,68 0,35 21,24 ZWISCHENSUMME 208,90 157, TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 12 EIGENGARTEN 89,51 0,100 8,95 9 GESAMT Seite 15
16 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,04 1, ,04 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,68 0,35 21,24 ZWISCHENSUMME 208,95 157, TERRASSE 1 25% 14,10 0,25 3,53 4 TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 13 EIGENGARTEN 84,36 0,100 8,44 8 GESAMT 174 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,07 1, ,07 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,81 0,35 21,28 ZWISCHENSUMME 209,11 157, TERRASSE 1 25% 15,70 0,25 3,93 4 TERRASSE 2 25% 6,70 0,25 1,68 2 TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 14 EIGENGARTEN 83,00 0,100 8,30 8 GESAMT 174 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,14 1, ,14 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,99 0,35 21,35 ZWISCHENSUMME 209,36 157, TERRASSE 3 25% 5,77 0,25 1,44 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,44 0,05 0,97 1 EG 15 EIGENGARTEN 217,10 0,100 21,71 22 GESAMT Seite 16
17 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 126,14 1, ,14 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,86 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 207,23 155, TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 75,91 0,05 3,80 4 EG 16 EIGENGARTEN 96,48 0,100 9,65 10 GESAMT 176 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,66 1, ,66 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 59,80 0,35 20,93 ZWISCHENSUMME 205,69 154, TERRASSE 1 25% 17,96 0,25 4,49 4 TERRASSE 3 25% 5,83 0,25 1,46 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 17 EIGENGARTEN 37,69 0,100 3,77 4 GESAMT 168 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,86 1, ,86 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,86 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 206,95 155, TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 18 EIGENGARTEN 49,06 0,100 4,91 5 GESAMT Seite 17
18 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 1, ,62 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,86 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 206,71 155, TERRASSE 1 25% 11,25 0,25 2,81 3 TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 19 EIGENGARTEN 50,98 0,100 5,10 5 GESAMT 168 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,66 1, ,66 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,86 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 206,75 155, TERRASSE 1 25% 11,25 0,25 2,81 3 TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 20 EIGENGARTEN 51,02 0,100 5,10 5 GESAMT 168 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,65 1, ,65 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,27 0,35 21,09 ZWISCHENSUMME 206,15 154, TERRASSE 1 25% 12,06 0,25 3,02 3 TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 21 EIGENGARTEN 52,94 0,100 5,29 5 GESAMT Seite 18
19 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,47 1, ,47 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,28 0,35 21,10 ZWISCHENSUMME 205,98 154, TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 22 EIGENGARTEN 54,55 0,100 5,46 5 GESAMT 167 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 1, ,62 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,86 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 206,71 155, TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 23 EIGENGARTEN 58,15 0,100 5,82 6 GESAMT 168 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 1, ,62 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,86 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 206,71 155, TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 24 EIGENGARTEN 60,01 0,100 6,00 6 GESAMT Seite 19
20 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 1, ,62 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,86 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 206,71 155, TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 25 EIGENGARTEN 61,87 0,100 6,19 6 GESAMT 168 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,43 1, ,43 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,85 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 206,51 154, TERRASSE 1 25% 15,00 0,25 3,75 4 TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 26 EIGENGARTEN 63,74 0,100 6,37 6 GESAMT 170 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,57 1, ,57 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,07 0,35 21,02 ZWISCHENSUMME 205,87 154, TERRASSE 1 25% 26,65 0,25 6,66 7 TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 27 EIGENGARTEN 59,97 0,100 6,00 6 GESAMT Seite 20
21 pro m² gerundet Gesamt Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 126,14 1, ,14 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 80,48 0,35 28,17 ZWISCHENSUMME 226,85 162, TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 28 EIGENGARTEN 50,18 0,100 5,02 5 GESAMT 174 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 1, ,62 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,86 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 206,71 155, TERRASSE 3 25% 5,69 0,25 1,42 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 19,40 0,05 0,97 1 EG 29 EIGENGARTEN 67,07 0,100 6,71 7 GESAMT 169 Friedhofstr REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTER. u. EIGENG. REIHENHAUS 110,33 0, ,57 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,86 0,35 21,30 ZWISCHENSUMME 171,19 128, TERRASSE 2 25% 6,82 0,24 1,64 2 VORPLATZ 25% 4,12 0,24 0,99 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE (mit VORG.) 7,72 0,05 0,39 1 GR 30 GERÄTERAUM 7,80 0,25 1,95 2 EG 30 EIGENGARTEN 88,62 0,100 8,86 9 GESAMT Seite 21
22 pro m² gerundet Gesamt Segnerstr. 5N 31 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,88 0, ,66 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,40 0,35 21,14 GARAGE FÜR KFZ (inkl. GERÄTERAUM) 21,55 0,40 8,62 ZWISCHENSUMME 210,83 155, VORPLATZ 25% 4,05 0,24 0,97 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 9,03 0,05 0,45 1 EG 31 EIGENGARTEN 202,40 0,100 20,24 20 GESAMT 179 Segnerstr. 5M 32 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,88 0, ,66 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,40 0,35 21,14 GARAGE FÜR KFZ (inkl. GERÄTERAUM) 21,55 0,40 8,62 ZWISCHENSUMME 210,83 155, VORPLATZ 25% 4,05 0,24 0,97 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 9,03 0,05 0,45 1 EG 32 EIGENGARTEN 67,62 0,100 6,76 7 GESAMT 166 Segnerstr. 5L 33 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,88 0, ,66 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,40 0,35 21,14 GARAGE FÜR KFZ (inkl. GERÄTERAUM) 21,55 0,40 8,62 ZWISCHENSUMME 210,83 155, VORPLATZ 25% 4,05 0,24 0,97 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 9,03 0,05 0,45 1 EG 33 EIGENGARTEN 65,65 0,100 6,57 7 GESAMT Seite 22
23 pro m² gerundet Gesamt Segnerstr. 5K 34 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,88 0, ,66 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,40 0,35 21,14 GARAGE FÜR KFZ (inkl. GERÄTERAUM) 21,55 0,40 8,62 ZWISCHENSUMME 210,83 155, VORPLATZ 25% 4,05 0,24 0,97 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 9,03 0,05 0,45 1 EG 34 EIGENGARTEN 63,67 0,100 6,37 6 GESAMT 165 Segnerstr. 5J 35 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,88 0, ,66 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,40 0,35 21,14 GARAGE FÜR KFZ (inkl. GERÄTERAUM) 21,55 0,40 8,62 ZWISCHENSUMME 210,83 155, VORPLATZ 25% 4,05 0,24 0,97 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 9,03 0,05 0,45 1 EG 35 EIGENGARTEN 61,70 0,100 6,17 6 GESAMT 165 Segnerstr. 5I 36 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 128,88 0, ,66 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,40 0,35 21,14 GARAGE FÜR KFZ (inkl. GERÄTERAUM) 21,55 0,40 8,62 ZWISCHENSUMME 210,83 155, VORPLATZ 25% 4,05 0,24 0,97 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 9,03 0,05 0,45 1 EG 36 EIGENGARTEN 59,72 0,100 5,97 6 GESAMT Seite 23
24 pro m² gerundet Gesamt Segnerstr. 5H 37 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER und EIGENGARTEN REIHENHAUS 112,38 0, ,57 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,40 0,35 21,14 ZWISCHENSUMME 172,78 130, VORPLATZ 25% 4,05 0,24 0,97 1 EG 37 EIGENGARTEN 64,14 0,100 6,41 6 GESAMT 140 Friedhofstr. 5G 38 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER und EIGENGARTEN REIHENHAUS 110,27 0, ,51 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,84 0,35 21,29 ZWISCHENSUMME 171,11 128, TERRASSE 2 25% 6,83 0,24 1,64 2 VORPLATZ 25% 4,13 0,24 0,99 1 EG 38 EIGENGARTEN 57,90 0,100 5,79 6 GESAMT 140 Friedhofstr. 5F 39 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 0, ,48 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,84 0,35 21,29 ZWISCHENSUMME 206,69 151, TERRASSE 2 25% 6,83 0,24 1,64 2 TERRASSE 3 25% 5,71 0,24 1,37 1 VORPLATZ 25% 4,12 0,24 0,99 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 8,54 0,05 0,43 1 EG 39 EIGENGARTEN 53,14 0,100 5,31 5 GESAMT Seite 24
25 pro m² gerundet Gesamt Segnerstr. 5E 40 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 126,05 0, ,90 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,84 0,35 21,29 ZWISCHENSUMME 207,12 152, TERRASSE 1 25% 12,00 0,24 2,88 3 TERRASSE 2 25% 6,83 0,24 1,64 2 TERRASSE 3 25% 5,71 0,24 1,37 1 VORPLATZ 25% 4,12 0,24 0,99 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 8,54 0,05 0,43 1 EG 40 EIGENGARTEN 48,59 0,100 4,86 5 GESAMT 165 Segnerstr. 5D 41 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 0, ,48 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,84 0,35 21,29 ZWISCHENSUMME 206,69 151, TERRASSE 2 25% 6,83 0,24 1,64 2 TERRASSE 3 25% 5,71 0,24 1,37 1 VORPLATZ 25% 4,12 0,24 0,99 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 8,54 0,05 0,43 1 EG 41 EIGENGARTEN 49,30 0,100 4,93 5 GESAMT 164 Segnerstr. 5C 42 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 0, ,48 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,84 0,35 21,29 ZWISCHENSUMME 206,69 151, TERRASSE 2 25% 6,83 0,24 1,64 2 TERRASSE 3 25% 5,71 0,24 1,37 1 VORPLATZ 25% 4,12 0,24 0,99 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 8,54 0,05 0,43 1 EG 42 EIGENGARTEN 47,39 0,100 4,74 5 GESAMT Seite 25
26 pro m² gerundet Gesamt Segnerstr. 5B 43 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 0, ,48 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,84 0,35 21,29 ZWISCHENSUMME 206,69 151, TERRASSE 2 25% 6,83 0,24 1,64 2 TERRASSE 3 25% 5,71 0,24 1,37 1 VORPLATZ 25% 4,12 0,24 0,99 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 8,54 0,05 0,43 1 EG 43 EIGENGARTEN 45,49 0,100 4,55 5 GESAMT 164 Segnerstr. 5A 44 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN REIHENHAUS 125,62 0, ,48 KELLER (DIREKT MIT RH VERBUNDEN) 60,84 0,35 21,29 ZWISCHENSUMME 206,69 151, TERRASSE 2 25% 6,83 0,24 1,64 2 TERRASSE 3 25% 5,71 0,24 1,37 1 VORPLATZ 25% 4,12 0,24 0,99 1 ZUFAHRTS-/ZUGANGSFLÄCHE 8,54 0,05 0,43 1 EG 44 EIGENGARTEN 143,52 0,100 14,35 14 GESAMT 173 STPL. 30 KFZ-Stellplatz überdacht 12,50 0,330 4, STPL. 37 KFZ-Abstellplatz unter Pergola 16,34 0,330 5, STPL. 38 KFZ-Abstellplatz unter Pergola 15,82 0,330 5, GESAMT NUTZWERTE Seite 26
27 8. ZUSAMMENSTELLUNG NUTZFLÄCHE/NUTZWERTE STRASSE TOP NUTZFLÄCHE NUTZWERTE ANTEILE %-ANTEIL Friedhofs 39 1 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127, / ,5386% Friedhofs 39 2 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,3371% Friedhofs 39 3 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,3506% Friedhofs 39 4 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,3371% Friedhofs 39 5 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127, / ,3237% Friedhofs 39 6 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127, / ,3237% Friedhofs 39 7 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127, / ,3237% Friedhofs 39 8 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127, / ,3237% Friedhofs 39 9 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,3371% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127, / ,3237% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,3371% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 127, / ,3237% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,3371% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,3371% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,5118% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 126, / ,3640% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2565% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2431% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2565% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2565% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2565% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2431% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2565% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2565% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2565% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2834% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,3237% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 126, / ,3371% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2700% Friedhofs REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTER. u. EIGENG. 110, / ,9610% Segnerstr 5N 31 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,4043% Segnerstr 5M 32 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,2297% Segnerstr 5L 33 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,2297% Segnerstr 5K 34 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,2163% Seite 27
28 8. ZUSAMMENSTELLUNG NUTZFLÄCHE/NUTZWERTE STRASSE TOP NUTZFLÄCHE NUTZWERTE ANTEILE %-ANTEIL Segnerstr 5J 35 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,2163% Segnerstr 5I 36 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 128, / ,2163% Segnerstr 5H 37 REIHENHAUS MIT TERRASSE, KELLER und EIGENGARTEN 112, / ,8805% Segnerstr 5G 38 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER und EIGENGARTEN 110, / ,8805% Segnerstr 5F 39 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2028% Segnerstr 5E 40 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 126, / ,2163% Segnerstr 5D 41 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2028% Segnerstr 5C 42 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2028% Segnerstr 5B 43 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,2028% Segnerstr 5A 44 REIHENHAUS MIT TERRASSEN, KELLER, GERÄTERAUM MIT GARAGE und EIGENGARTEN 125, / ,3237% STPL. 30 KFZ-Stellplatz überdacht 12, / ,0537% STPL. 37 KFZ-Abstellplatz unter Pergola 16, / ,0672% STPL. 38 KFZ-Abstellplatz unter Pergola 15, / ,0672% GESAMT(ohne Nutzfläche KFZ) 5.540, % Seite 28
NUTZWERTBERECHNUNG. 1) Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002), BGBl. I, Nr. 70/2002, idf. d. BGBl. I Nr. 124/2006
NUTZWERTBERECHNUNG für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 1 WEG 2002, BGBl. I, Nr. 70/2002 idf. d. BGBl. I Nr. 124/2006 für die Liegenschaft in 2700 Wiener Neustadt, Frohsdorfer Straße 16 KG 23443
NUTZWERTBERECHNUNG. Grundlagen: 1) Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002), BGBl. I, Nr. 70/2002, idf. d. BGBl. I Nr. 124/2006
NUTZWERTBERECHNUNG für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 1 WEG 2002, BGBl. I, Nr. 70/2002 idf. d. BGBl. I Nr. 124/2006 für die Liegenschaft in 2512 Tribuswinkel, Ing. Leopold Fuhrmann-Gasse 7a
NUTZWERTBERECHNUNG. 1) Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002), BGBl. I, Nr. 70/2002, idf. d. BGBl. I Nr. 124/2006
NUTZWERTBERECHNUNG für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 1 WEG 2002, BGBl. I, Nr. 70/2002 idf. d. BGBl. I Nr. 124/2006 für die Liegenschaft in 1220 Wien, Breitenleer Straße 52 KG 01660 Kagran,
NUTZWERTBERECHNUNG. KG Hainburg a.d. Donau, EZ 3267, Gst.584/3. 1) Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002), BGBl. I, Nr. 70/2002 idf.
NUTZWERTBERECHNUNG für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 1 WEG 2002, BGBl. I, Nr. 70/2002 i.d.f. 2006 für die Liegenschaft in 2410 Hainburg a.d. Donau, Brunnenstraße 21 KG 05104 Hainburg a.d. Donau,
NUTZWERTBERECHNUNG. KG Wiener Neustadt, EZ 10259, GST-Nr. 2531/15. 1) Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002), BGBl. I, Nr. 70/2002 idf.
NUTZWERTBERECHNUNG WHA STADT IN DER STADT für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 1 WEG 2002, BGBl. I, Nr. 70/2002 i.d.f. 2006 für die Liegenschaft in 2700 Wiener Neustadt, Ausstellungsgasse 11,
VORLÄUFIGE N U T Z W E R T B E R E C H N U N G WOHNGEBÄUDE
ARCHITEKT DIPL. ING. LISELOTTE PERETTI STAATLICH BEFUGTER UND BEEIDETER ALLGEMEIN BEEIDETE UND GERICHTLICH ZERTIFIZIERTE SACHVERSTÄNDIGE ZERTIFIZIERTE MEDIATORIN FÜR PLANUNGS- UND BAUBEREICHE 1120 WIEN,
N U T Z W E R T B E R E C H N U N G. für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 1 WEG 2002 idf. des BGBl. I Nr. 124/2006 für die Liegenschaft in
N U T Z W E R T B E R E C H N U N G für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 1 WEG 2002 idf. des BGBl. I Nr. 124/2006 für die Liegenschaft in 1234 Wien Mustergasse 1234 EZ 1874 KG Flussberg Grundlagen:
N U T Z W E R T B E R E C H N U N G. für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 1 WEG 2002 idf. des BGBl. I Nr. 124/2006 für die Liegenschaft in
N U T Z W E R T B E R E C H N U N G für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 1 WEG 2002 idf. des BGBl. I Nr. 124/2006 für die Liegenschaft in 1234 Wien Mustergasse 123 EZ 687 KG Flußberg Grundlagen:
N U T Z W E R T B E R E C H N U N G
N U T Z W E R T B E R E C H N U N G für die Festsetzung der Nutzwerte gem. 9 Abs. 2 Z 3/4/5 WEG 2002 idf. des BGBl. I Nr. 124/2006 für die Liegenschaft in 1234 Wien Mustergasse 123 EZ 687 KG Flußberg Grundlagen:
Nutzwertgutachten. für. Frau. Barbara Graninger. und. Herrn. Thomas Fellinger. Zweifamilienwohnhaus. Pötschingerstraße 686.
Nutzwertgutachten für Frau Barbara Graninger und Herrn Thomas Fellinger Im Sinne des 9 Abs. 1 WEG 2002 id.g.f. der Wohnrechtsnovelle 2006, BGl. 70/2002 vom 1.7.2002 i.d.g.f. BGBl. 124/2006 betreffend der
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F R A N Z G E B A U E R allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger Fachgruppe: Immobilien Fachgebiet: Nutzwertfeststellung, Parifizierung Schulgasse 48a, 6162 MUTTERS, Telefon
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NUTZWERTGUTACHTEN. Adresse: 1230 Wien, Baslergasse 20, Leo Mathauser - Gasse 78-84, Sevcikgasse 1-3. EZ 904 Grundbuch der Kat. Gem.
Wien, am 19.12.2011 NUTZWERTGUTACHTEN Adresse: 1230 Wien, Baslergasse 20, Leo Mathauser - Gasse 78-84, Sevcikgasse 1-3 EZ 904 Grundbuch 01808 der Kat. Gem. Siebenhirten Bauteil: Reihenhäuser Top 1-29,
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Bemerkt wird, dass die nachfolgenden Werte entsprechend den h.a. gemachten Erfahrungen laufend abgeändert und auf den letzten Stand gebracht werden.
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gefasst: Dem Revisionsrekurs wird nicht Folge gegeben.
5 Ob 18/04i Der Oberste Gerichtshof hat durch die Senatspräsidentin des Obersten Gerichtshofes Hon. Prof. Dr. Langer als Vorsitzende sowie die Hofräte des Obersten Gerichtshofes Dr. Floßmann, Dr. Baumann
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Der außerordentliche Revisionsrekurs wird mangels der Voraussetzungen des 126 Abs 2 GBG ivm 62 Abs 1 AußStrG zurückgewiesen ( 126 Abs 3 GBG).
5 Ob 15/10g Der Oberste Gerichtshof hat durch den Senatspräsidenten Hon.-Prof. Dr. Danzl als Vorsitzenden und die Hofrätinnen Dr. Hurch und Dr. Lovrek sowie die Hofräte Dr. Höllwerth und Dr. Roch als weitere
Dipl.-Ing. Wilhelm Gloger allgem. beeid. u. ger. zertif. Sachverständiger f. Hochbau u. Architektur A-5162 Obertrum, Römerweg 13, Tel.
NUTZFLÄCHENZUSAMMENSTELLUNG GESAMTFLÄCHE TOP 1 406,22 m² TOP 1A 73,02 m² TOP 2 215,45 m² TOP 3 169,79 m² TOP 4 181,53 m² TOP 5 130,78 m² TOP 6 136,79 m² TOP 7 158,71 m² PKW - ABSTELLPLÄTZE 184,93 m² Summe
2 5 Ob 60/16h. gefasst:
5 Ob 60/16h Der Oberste Gerichtshof hat durch den Senatspräsidenten Dr. Hradil als Vorsitzenden sowie den Hofrat Dr. Höllwerth, die Hofrätin Dr. Grohmann, die Hofräte Mag. Wurzer und Mag. Painsi als weitere
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bmoeds.gv.at BMöDS - III/A/2 (Kompetenzcenter A) Dagmar SEIDENBERGER Sachbearbeiterin dagmar.seidenberger@bmoeds.gv.at +43 1 716 06-667408 Hohenstaufengasse 3, 1010 Wien E-Mail-Antworten sind bitte unter
Stellplatzverordnung der Gemeinde Inzing 2016
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