NUTZWERTERMITTLUNG UND GUTACHTEN: RECHTLICHE UND TECHNISCHE ASPEKTE

Transkript

1 NUTZWERTERMITTLUNG UND GUTACHTEN:

2 NUTZWERTERMITTLUNG UND GUTACHTEN: Kennen Sie die Regeln bei der Erstellung eines Nutzwertgutachtens? Sind Sie sich der Bedeutung des Nutzwertgutachtens nicht nur im WEG, sondern auch im WGG bewusst? Dieses Seminar weiht Sie in die Geheimnisse der Nutzwertermittlung ein! Welche wertbestimmenden Faktoren sind bei der Erstellung eines Nutzwertgutachtens zu beachten? Was fällt unter Zubehör? Wie werden offene Balkone, Terrassen oder Hausgärten bewertet? Ist ein überhängender Erker Teil der Liegenschaft und daher bei der Nutzwertermittlung zu berücksichtigen? Nach welchen Kriterien erfolgt die Bewertung von Wohnungen, Geschäftslokalen oder Lagerräumlichkeiten? Was ist bei der Begründung von Wohnungseigentum zu beachten? Welche Auswirkungen kann ein unrichtiges Nutzwertgutachten haben? Erfahren Sie, welche Zu- und Abschläge zu berücksichtigen sind und welche Fehlerquellen es zu vermeiden gilt! Lernen Sie durch unseren Experten die Grundsätze und Bewertungsrichtlinien für die Nutzwertermittlung kennen, welche Umstände den Wert eines Wohnungseigentumsobjektes erhöhen oder vermindern und welche Möglichkeiten es gibt, ein Nutzwertgutachten auf seine Richtigkeit zu überprüfen. Brandaktuell erhalten Sie unter Berücksichtigung der Wohnrechtsnovelle 2015 einen praxisgerechten Überblick über die wesentliche Bedeutung der Nutzwerte und gewinnen anhand illustrativer Berechnungsbeispiele einen Einblick in die gängige Praxis! DER VORTRAGENDE WOHNRECHTSEXPERTE MIT PRAXISRELEVANZ DI Werner Böhm Geschäftsführer WIPARK Garagen GmbH; allgemein beeideter gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien; Vortragender an diversen Instituten; Mitautor von Nutzfläche und Nutzwert im Wohnrecht und Immobilienbewertung Österreich.

3 SEMINARINHALT Uhr DI Werner Böhm Welche Objekte sind wohnungseigentumstauglich? Was ist Zubehör? Welche Rolle spielt die Liegenschaftsgrenze bei der Nutzwertermittlung? Wie berechnet sich der Nutzwert? Die Nutzfläche als Basis der Nutzwertermittlung! Richtlinien, wertbestimmende Faktoren, Zu- und Abschläge bei der Nutzwertermittlung Was ist unter Verkehrsauffassung zu verstehen? Bewertung von Wohnungen, Geschäftslokalen, Büro- und Lagerräumlichkeiten Wie werden offene Balkone, Terrassen, Loggien oder Hausgärten bewertet? Wie sind Gemeinschaftsräume oder -flächen bei der Nutzwertermittlung zu berücksichtigen? Welche Besonderheiten sind bei der Bewertung eines Rohdachbodens zu beachten? Auswirkungen einer unrichtigen Nutzwertberechnung Neufestsetzung der Nutzwerte Berechnungsbeispiele TERMIN/VERANSTALTUNGSORT/TEILNAHMEBETRAG Termin: Veranstaltungsort: Altstadt Vienna, level_ Wien, Kirchengasse 41 Uhrzeit: Uhr Teilnahmebetrag: EUR 250. zzgl. 20 % USt. pro Person* *Im Teilnahmebetrag sind Seminarunterlagen und Pausenverpflegung inkludiert. Der angeführte Teilnahmebetrag gilt in Euro exkl. USt. und ist nach Erhalt der Rechnung innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Die Seminarunterlagen werden bei der Veranstaltung nicht in Papierform aufliegen. Die Seminarunterlagen stehen einen Tag vor Beginn des Seminars Nutzwertermittlung und -gutachten: rechtliche und technische Aspekte ausnahmslos als Download- Material bereit. HINWEIS: Wissen zum Vorteilspreis von EUR 390,- zzgl. 20% USt. pro Person, sofern Sie zwei der untenstehenden Seminare buchen. - ABRECHNUNGEN IM MIET- UND WOHNUNGSGEMEINNÜTZIG- KEITSRECHT - ABRECHNUNGEN IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT - BESCHLUSSFASSUNG IM WEG - NUTZWERTERMITTLUNG UND -GUTACHTEN:!

4 ANMELDUNG Melden Sie sich bitte direkt über die Homepage an oder füllen Sie das beigelegte Formular vollständig aus und übermitteln Sie uns dieses entweder per an oder per Fax an / 10! INFORMATION Haben Sie Fragen zu dieser Veranstaltung? Wir beantworten sie Ihnen gerne! WOHNAKADEMIE ÖSTERREICH Betrieben durch Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH 1010 Wien, Reichsratsstraße 15 UID: ATU ; Firmenbuchnummer: f; Firmenbuchgericht: HG Wien Ihr Ansprechpartner: Herr René Watzinger Tel: /04 Fax: /10 office@wohnakademie.at ANMELDUNG/ABMELDUNG/STORNOBEDINGUNGEN/AGB Die Anmeldung zum Ganztagesseminar Nutzwertermittlung und -gutachten: rechtliche und technische Aspekte ist verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung und eine Rechnung. Bitte überweisen Sie den echnungsbetrag unter Anführung der Rechnungsnummer vor dem Veranstaltungsbeginn. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen, die nicht wenigstens 10 Tage vor Beginn der Veranstaltung schriftlich erfolgen, 40% des Teilnahmebetrages zu entrichten sind. Bei Rücktritt 2 Werktage vor Beginn der Veranstaltung, bei fehlender Abmeldung, bei Nichterscheinen zur Veranstaltung oder auch nur einer zeitweisen Teilnahme an dieser ist der volle Teilnahmebetrag zu zahlen. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 35,-. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Stornierungen anerkennen können. Sie können jedoch gerne ohne Zusatzkosten einen Ersatzteilnehmer nominieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten oder auch Ortswechsel sowie die Absage von Seminaren aus wichtigem Grunde vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir ein Seminar absagen, erstatten wir den Teilnahmebetrag zurück. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an office@wohnakademie.at erfolgen. Weitere Informationen zu den einzelnen Seminaren, den Vortragenden und den Anmeldebedingungen finden Sie unter RÜCKTRITTSRECHT Wir weisen darauf hin, dass einem Verbraucher gem. 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von einem über Fernabsatz geschlossenen Vertrag ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss (Erhalt der Anmeldebestätigung) zusteht. Die Erklärung des Rücktritts ist an keine bestimmte Form gebunden. Die Rücktrittsfrist ist gewahrt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb der Frist abgesendet wird. Für den Fall, dass der gewünschte Seminartermin innerhalb der Rücktrittsfrist stattfindet oder beginnt, erhält der Verbraucher eine Anmeldebestätigung erst, wenn er ausdrücklich die vorzeitige Erfüllung durch die Wohnakademie Österreich bestätigt. Im Fall der vollständigen Erfüllung wird darauf hingewiesen, dass das Rücktrittsrecht damit erlischt. Bei teilweiser Erfüllung wird der Verbraucher auf die anteilig zu tragenden Kosten hingewiesen. Druck-/Satzfehler und Änderungen vorbehalten. Geschlechterbezogene Aussagen sind für beide Geschlechter aufzufassen bzw auszulegen.

5 ANMELDEFORMULAR ANMELDUNG bitte per an oder per Fax an /10. TEILNEHMER/IN Titel Vorname Name Firma Aufgabenbereich/Abteilung Adresse PLZ/Ort Telefon Fax HIERMIT MELDE ICH MICH VERBINDLICH ZU FOLGENDEM/N SEMINAR/EN AN. Montag , Uhr: ABRECHNUNGEN IM MIET- UND WOHNUNGSGEMMEINNÜTZIGKEITSRECHT Montag , Uhr: ABRECHNUNGEN IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT Dienstag , Uhr: BESCHLUSSFASSUNG IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT Montag , Uhr: NUTZWERTERMITTLUNG UND -GUTACHTEN: HINWEIS: Wissen zum Vorteilspreis von EUR zzgl. 20% USt. pro Person, sofern Sie zwei der oben stehenden Seminare buchen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an office@wohnakademie.at erfolgen. Als Gerichsstand wird Wien vereinbart.