FERIENWOHNHAUS K GRUNDSTÜCKE 5770/103, 5770/104, 5770/133 SEGELHAFEN WEST, 7100 NEUSIEDL AM SEE
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- Frida Gärtner
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1 GRUNDSTÜCKE, /104, /133 SEGELHAFEN WEST, 7100 NEUSIEDL AM SEE PRÄSENTATION WELTERBEBEIRAT STAND Diese Zeichnung beziehungsweise Ausarbeitung ist als eigentümliche geistige Schöpfung im Sinne des Urheberrechts geschützt und ist geistiges Eigentum der Architekten Halbritter & Hillerbrand ZT GmbH
2 6.274 B TOP 0.1 WNFL ca. 56m2 11,34 m2 5,26 m2 GTEN 1 28,96 m2 3 (1) max. Bebauungsdichte: 45% bebaubare Fläche: 1943,1m² bebaute Fläche: 767,8m² => Bebauungsdichte: 39,5% <45% 598,22 m ANS STRASSE TOP 1.2 TOP 1.4 ZUNG 6 7 WNFL ca. 75m WNFL ca. 81m ca. 2m breit / / TOP 1.1 WNFL ca. 85m2 7,11 m2 1,48 m2 29,65 m2 0,83 m2 1,48 m2 0,83 m2 7,11 m2 29,63 m2 5,25 m2 GTEN 2 22,62 m TOP 0.2 WNFL ca. 56m2 11,32 m2 6,98 m2 27,33 m TOP 0.3 WNFL ca. 53m2 GTEN 3 23,45 m2 12,04 m2 3,75 m2 1,08 m TOP 0.4 WNFL ca. 71m2 19,46 m2 36,60 m2 GTEN 4 31,30 m2 7,39 m TOP 1.3 WNFL ca. 74m2 1,66 m2 1,66 m2 7,39 m2 35,66 m2 18,49 m2 GTEN 5 33,66 m2 ALLGEMEINGTEN 349,56 m TOP 0.5 WNFL ca. 67m2 MIT STENLAGE 18,49 m TOP 0.6 WNFL ca. 67m2 7,64 m2 35,32 m2 /104 GTEN 6 29,24 m2 1,66 m2 A TOP 1.5 WNFL ca. 82m2 1,66 m TOP 0.7 WNFL ca. 67m2 35,32 m2 +0,30 946,21 m 2 398,67 m 2 GTEN 7 29,87 m2 18,50 m2 7,64 m TOP 0.8 WNFL ca. 67m2 10,20 m2 52,02 m2 GTEN 8 26,64 m TOP 1.6 WNFL ca. 92m2 1,66 m2 2,98 m2 /133 STELLPLATZSCHLÜSSEL 2 STPL/ EINHEIT ->30 STELLPLÄTZE 20 STPL VORGTENBEREICH 10 STPL EXTERN 10,60 m2 33,48 m2 GTEN 9 41,23 m2 TOP 0.9 WNFL ca. 67m2 13,74 m Seite DURCHNG ZU ALLGEMEINER STENLAGE B N ,33 m Dr. CERNY Herbert ( ) & CERNY Ingrid, KOLYI & EHRENGRUBER geb. Haider ( ) VERMÖGENSVERWALTUNG OEG 7121 Weiden am See, Ob. Hauptstr. 24, Unt. Hauptstr BOOTSLIEGEPLÄTZE ANS SEE ERDGESCHOSS: ZUFAHRTEN / STELLPLÄTZE VORGTEN, GÄRTNERISCH GESTALTET 9 WOHNEINHEITEN WOHNNUTZFLÄCHE ca. 571m² EIGENGÄRTEN ALLGEMEINGÄRTEN MIT STENLAGE A / / DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 CHITEKTEN@H2CH.AT ERDGESCHOSS E ENTFALL ABGESENKTE STELLPLÄTZE
3 A N B GRUNDGRENZE TOP 1.1 WNFL ca. 85m2 9,56 m2 13,74 m2 1,56 m2 1,95 m TOP 1.2 WNFL ca. 75 m2 13,42 m2 15,47 m2 10,44 m2 4,43 m2 5,46 m2 2,56 m TOP TOP 1.3 TOP 1.5 TOP ,93 m2 4,81 m2 1,71 m2 WNFL ca. 74 m2 2 Schlafzimmer 11,18 m2 5,50 m2 4,75 m2 1,62 m2 11,82 m2 1,52 m2 WNFL ca. 81m2 2 Schlafzimmer 4,97 m2 4,12 m2 VORGTEN 16,05 m2 4,56 m2 1,35 m2 1,20 m2 1,35 m2 4,15 m2 WNFL ca. 82m2 2 Schlafzimmer 16,35 m2 12,63 m2 ABSTAND, b=mind. 3,00m WNFL ca. 92m2 3 Schlafzimmer 12,68 m2 3,56 m2 1,50 m2 1,28 m2 3,98 m2 11,42 m2 11,38 m2 B ,01 m2 37,85 m2 39,51 m ,16 m2 42,16 m2 46,35 m2 /104 KEINE ÜBER DIE BAULINIE AUSKRAGENDEN BALKONE EIGENGÄRTEN EG /133 ALLGEMEINGTEN OBERGESCHOSS: 6 WOHNEINHEITEN WOHNNUTZFLÄCHE ca. 489m² GROSSZÜGIG ÖFFENBE FASSADEN FLACHDACH BEGRÜNT M 1:200 A /131 /132 CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 CHITEKTEN@H2CH.AT DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH OBERGESCHOSS E 152 A B DIV. LT BEIRAT DIV. LT BESPR BGM
4 OG EG SCHNITT AA SCHNITT BB DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 SCHNITTE E 153
5 ANSICHT STRASSE ANSICHT SEE ANSICHT SEITE DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 CHITEKTEN@H2CH.AT ANSICHTEN E 154
6 Perspektive Ruine Tabor Perspektive Wiener Straße DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 FOTODOKUMENTATION E
7 STRASSE N ,28 m 2 3 (1) max. Bebauungsdichte: 45% bebaubare Fläche: 1943,1m² bebaute Fläche: 767,8m² => Bebauungsdichte: 39,5% <45% 598,22 m 2 BEBAUTE FLÄCHE 769,70 m 2 /104 / ,21 m 2 398,67 m / ,33 m Dr. CERNY Herbert ( ) & CERNY Ingrid, geb. Haider ( ) 7121 Weiden am See, Ob. Hauptstr KOLYI & EHRENGRUBER VERMÖGENSVERWALTUNG OEG, Unt. Hauptstr GRENZE BAULAND CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 CHITEKTEN@H2CH.AT /131 / DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH TBPL E 170
8 GEBÄUDEHÖHENABWICKLUNG: verglichene Höhe: ca. 6,2m ANSICHT SEE ANSICHT SEITE ANSICHT STRASSE KUBATURBERECHNUNG GELÄNDEVERÄNDERUNGEN 2348m³ neue Uferkante urspr. Uferkante 2623m³ Volumen brutto: 4971m³ Fläche Aushub: ca. 338m² Kubatur Aushub: ca. 845m³ MATERIALITÄT TOPOGRAPHIE EG 0.1 TOP WNFL ca. 56m² GTEN ca. 29m² TOP WNFL ca. 71m² GTEN ca. 31m² 0.6 TOP WNFL 67m² GTEN ca.29m² TOP WNFL 67m² GTEN ca. 27m² OG TOP WNFL ca. 85m² 1.2 TOP WNFL ca. 75m² TOP WNFL ca. 81m² TOP WNFL ca. 92m² TOP WNFL ca. 56m² GTEN ca. 23m² TOP WNFL 67m² GTEN ca. 24m² TOP WNFL 67m² GTEN ca. 30m² TOP WNFL 67m² GTEN ca. 41m² TOP WNFL ca. 74m² TOP WNFL ca. 82m² ΣEG TOP WNFL ca. 53m² GTEN ca. 23m² WNFL ca. 571m² FREIFL. ca.257m² PLUS ALLGEMEINGTEN ΣGESAMT WNFL 1060m² FREIFL. ca.257m² ΣOG WNFL ca. 489m² FREIFL.:(BEGRÜNTES) FLACHDACH DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 CHITEKTEN@H2CH.AT GEBÄUDEHÖHENVERGLEICH E
9 STRASSE ,28 m 2 3 (1) max. Bebauungsdichte: 45% bebaubare Fläche: 1943,1m² bebaute Fläche: 767,8m² => Bebauungsdichte: 39,5% <45% 598,22 m 2 BEBAUTE FLÄCHE 769,70 m 2 /104 / ,21 m 2 398,67 m N ,33 m Dr. CERNY Herbert ( ) & CERNY Ingrid, geb. Haider ( ) 7121 Weiden am See, Ob. Hauptstr KOLYI & EHRENGRUBER VERMÖGENSVERWALTUNG OEG, Unt. Hauptstr GRENZE BAULAND TOP 0.1 TOP 0.4 TOP WNFL ca. 56m² 0.4WNFL ca. 71m² 0.6WNFL 67m GTEN ca. 29m² GTEN ca. 31m² GTEN c CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 CHITEKTEN@H2CH.AT /131 / DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH FLÄCHENWIDMUNG E 171
10 SCHAUBILD SEE SCHAUBILD STRASSE DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 SCHAUBILD 1 E
11 SCHAUBILD VOGELPERSPEKTIVE 3m 3m 3m 3m 3m VORDERE BAULINIE HINTERE BAULINIE DIESE ZEICHNUNG BEEHUNGSWEISE AUSBEITUNG IST ALS EIGENTÜMLICHE GEISTIGE SCHÖPFUNG IM SINNE DES URHEBERRECHTES GESCHÜTZT UND IST GEISTIGES EIGENTUM DER CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH CHITEKTEN HALBRITTER & HILLERBRAND ZT GMBH 7100 NEUSIEDL AM SEE UNT.HAUPTSTR.5 SCHAUBILD 2 E 157 A DIV. LT BEIRAT
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