GAUKEL Immobilienberatung GmbH Herr Florian Gaukel und Frau Daniela Gromer. Gewerbeimmobilien und der Allgäuer Immobilienmarkt
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- Adrian Calvin Fürst
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1 GAUKEL Immobilienberatung GmbH Herr Florian Gaukel und Frau Daniela Gromer Gewerbeimmobilien und der Allgäuer Immobilienmarkt Hochschule Kempten, Spezialisierungsmodul: Raum- und Immobilienmanagement (RIM) Kempten am
2 Inhaltsübersicht: a. Leistungsportfolio b. Gemeinsamer Erfolg c. Wirkungskreis d. Unterscheidung Wohnen / Gewerbe e. Unterscheidung Verkauf / Vermietung f. Arten von Gewerbeimmobilien g. Arten von Immobiliennutzern h. Arten von Immobilieninvestoren i. Zielgruppenorientierung j. Ablauf einer Immobilienvermarktung k. Praxisbeispiel XXXLutz und Memmingerberg l. Praxisbeispiel MarcCain und vomfass m. Gewerbeimmobilienmarkt Allgäu n. Gewerbeimmobilien-Mietspiegel Kempten o. Fragen & Antworten p. Kontaktdaten q. Bildnachweis 2
3 Leistungsportfolio a. Leistungsportfolio Immobilienberatung Immobilienvermittlung und -vertrieb Standortsuche und Expansionsbegleitung Projektentwicklung Projektsteuerung Hausmeisterei Immobilienverwaltung Immobilieninvestitionen 3
4 b. Ziel: Gemeinsamer Erfolg 4
5 c. Wirkungskreis 5
6 d. Unterscheidung Wohnen / Gewerbe Wohnen Gewerbe 6
7 e. Unterscheidung Verkauf / Vermietung Verkauf Vermietung 7
8 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Büro- / Praxisflächen Laden- / Verkaufsflächen Lager- / Logistikflächen Produktions- / Industrieflächen Hotel- / Gastronomieobjekte Baugrund für Wohnen / Gewerbe Spezial- / Infrastrukturimmobilien Gesundheits- / Pflegeimmobilien Investment- / Anlageimmobilien 8
9 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Büro-/Praxisflächen 9
10 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Laden-/Verkaufsflächen 10
11 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Lager-/Logistikflächen 11
12 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Produktions- /Industrieflächen 12
13 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Hotel- /Gastronomieobjekte 13
14 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Baugrund für Wohnen / Gewerbe 14
15 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Spezial- /Infrastrukturimmobilien 15
16 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Gesundheits- /Pflegeimmobilien 16
17 Gewerbeimmobilien f. Arten von Gewerbeimmobilien Investment- /Anlageimmobilien 17
18 Immobiliennutzer g. Arten von Immobiliennutzern Industrieunternehmen vorw. Bedarf an Produktionsgebäude, Lager-/Logistikhallen, Werkstätten, Industrie-/Gewerbeparks, Büroimmobilien Dienstleistungsunternehmen vorw. Bedarf an Büroimmobilien, Hotel-/Gastronomieobjekte, Kliniken/Ärztehäuser, Seniorenresidenzen, Freizeitimmobilien Handelsunternehmen vorw. Bedarf an Ladenflächen, SB-Märkte, Fachmarktzentren, Einkaufszentren, Lager-/Logistikhallen Non-Profit-Organisationen / Behörden vorw. Bedarf an Kulturimmobilien, Sonder-/Spezialimmobilien, Verwaltungszentren, Büroimmobilien Private Haushalte vorw. Bedarf an Wohnungen, Ein-/Zweifamilienhäuser 18
19 Immobilieninvestoren h. Arten von Immobilieninvestoren Private Investoren Eigennutzung Kapitalanlage Professionelle Investoren Offene- und geschlossene Immobilienfonds Immobilienaktiengesellschaften / REIT s Immobilienbesitzgesellschaften /-holdings Private Vermögensverwaltungen / Family Offices Versicherungen, Banken, Pensionskassen Ausländische Investoren Projektentwickler / Bauträger / Bauunternehmen Unternehmen Eigennutzung Kapitalanlage 19
20 i. Zielgruppenorientierung 20
21 j. Ablauf einer Immobilienvermarktung 21
22 k. Praxisbeispiel XXXLutz und Projekt Memmingerberg 22
23 l. Praxisbeispiele MarcCain und vomfass Zustand (leer) 2015 Zustand (vermietet)
24 m. Gewerbeimmobilienmarkt Allgäu 24
25 m. Gewerbeimmobilienmarkt Allgäu Diskussion: Mögliche Auswirkungen auf den Gewerbeimmobilienmarkt durch eine Ansiedlung von IKEA in Memmingen? 25
26 n. Gewerbeimmobilien-Mietspiegel Kempten Büro- und Praxisflächen: Welche Miete pro qm wird bezahlt? Einzelhandel: Welche Miete pro qm wird bezahlt? 26
27 o. Fragen & Antworten 27
28 Florian Gaukel Geschäftsführer GAUKEL Immobilienberatung GmbH Freudenberg Kempten Tel: (0831) Fax: (0831) Mobil: (0173) Daniela Gromer Prokuristin GAUKEL Immobilienberatung GmbH Freudenberg Kempten Tel: (0831) Fax: (0831) Mobil: (0151)
29 q. Bildnachweis Folie 10-Folie 15: Eigene Aufnahmen Folie 16: Folie 17: Folie 19: Eigene Aufnahmen Folie 21: Fotolia Folie 22: Folie 24-Folie 26: Eigene Aufnahmen Folie 26: Folie 27: All-in.de Folie 28: 29
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