Austria Slovakia YOUR SUCCESS

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1 Austria Slovakia YOUR SUCCESS

2 IS OUR GOAL 2 3

3 MODESTA REAL ESTATE...unterstützt bei allen Fragen zum Thema Büround Gewerbeimmobilien sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Der Fokus dabei ist klar: Kundenorientierte Lösungen, die gezielt und integriert zu Gewinn führen. SEIT MEHR ALS 15 JAHREN ERFOLGREICH IN ÖSTERREICH UND DER CEE-REGION TÄTIG Die MG Real Estate GmbH wurde im Jahr 2002 in Wien gegründet. Neben dem Hauptsitz in Wien gibt es seit 2005 auch eine Tochtergesellschaft in Bratislava. Seit dem Gründungsjahr kann Modesta Real Estate auf eine erfolgreiche Unternehmensgeschichte zurückblicken. Einen wesentlichen Anteil daran haben so renommierte Kunden wie AMISOLA, BECHTLE, BFI, BOSCH, HONEYWELL, LOUIS VUITTON, MONDI AG, MOUNTPARK, PHILIPS, PROLOGIS, SIEMENS, SIGNA, USAA oder WOLSELEY. Millionen an Quadratmetern Büro-, Industrie- und Logistikfl ächen sowie Industriegrundstücke konnten bisher erfolgreich abgewickelt werden. Neben den Heimatmärkten in Österreich und der Slowakei begleitet Modesta Real Estate auch umfangreiche Transaktionen in den CEE-Märkten und unterstützt seine internationalen Partner bei zahlreichen Corporate Real Estate Beratungen. Ihre Ansprechpartner Andreas Polak-Evans, SIOR Geschäftsführender Gesellschafter Büroimmobilien & CRES Tel: + 43 (1) evans@modesta.at Sebastian Scheufele, SIOR Geschäftsführender Gesellschafter Investment Industrie CEE Tel: + 43 (1) scheufele@modesta.at 4 5

4 UNSERE DIENSTLEISTUNGEN Modesta Real Estate ist der Spezialist für die Suche nach Investmentprojekten, Büro-, Logistik-, Industrie- oder Gewerbeimmobilien in Österreich und in der CEE-Region sowie für die nachfolgenden Standortanalysen und Vertragsverhandlungen. Genauso bieten wir professionelle Beratung und Bewertungen, Corporate Real Estate Services sowie die Konzeption von höchsteffizienten Marketingstrategien für bestehende Immobilien. Investmentberatung An- und Kauf und Verkauf Corporate Real Estate Services Immobilienberatung Büro, Gewerbe, Industrie, Logistik 6 7

5 BÜROIMMOBILIEN AUSGEWÄHLTE REFERENZEN Die Wahl der geeigneten Büroimmobilie fällt mehr denn je nach rationalen und nachvollziehbaren Kriterien. Deshalb haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, alle wichtigen Einflussfaktoren wie die Verfassung des Büromarktes im Allgemeinen oder den Standort jeder dabei in Frage kommenden Immobilie nach streng objektiven Bewertungsmaßnahmen für Sie zu analysieren. Nicht nur zum heutigen Zeitpunkt, sondern insbesondere auch auf langfristige Sicht. Seit dem Gründungsjahr kann Modesta Real Estate auf eine erfolgreiche Unternehmensgeschichte zurückblicken: In den letzten Jahren konnten Millionen an Quadratmetern Büro-, Industrie- und Logistikflächen sowie Industriegrundstücke erfolgreich vermietet und verkauft werden von Start-Up- Unternehmen bis hin zu multinationalen Großunternehmen. GEWERBE- UND INDUSTRIEIMMOBILIEN Wir beraten und unterstützen Kunden beim Verkauf, bei der Vermarktung und sowie bei nutzerspezifischen Analysen von Gewerbe- und Industrieimmobilien. Dabei stehen höchste Flexibilität und Professionalität im Vordergrund. Unser Portfolio reicht von Büro- und Lagerkombinationen über Betriebsobjekte, Business- und Logistikparks bis hin zu Grundstücke für Eigennutzer und Entwickler. CRES (CORPORATE REAL ESTATE SERVICES) Wir bieten Beratung für Unternehmen in allen gewerblichen Teilmärkten sei es im Büro-, Gewerbeoder im Logistikbereich oder bei Entwicklungsgrundstücken. Wir beraten Mieter und Eigennutzer von Gewerbeimmobilien, die ihren Standort wechseln möchten oder zum ersten Mal einen neuen Standort suchen. Auch bei der zukünftigen Nutzung alter Immobilienbestände, wie z.b. bei Untervermietung, Verhandlung über einen neuen Vertrag oder beim Verkauf auf Sale-and-Leaseback -Basis, unterstützen wir unsere Kunden. Mit unseren Mietvertrags-Audits geben wir unseren Kunden eine klare Übersicht über ihre Mietverträge und weisen auf Problemklauseln bzw. wichtige Vertragselemente hin, die beachtet werden müssen. BÜROIMMOBILIEN Dr. Karl Lueger Platz Wien Vollvermietung m² Bürofläche Haus an der Wien 1030 Wien Mieter: Group M m² Bürofläche Wien Mitte 1030 Wien Mieter: Mondi AG m² Bürofläche Bürocampus, Gudrunstr Wien Mieter: Nexco / BFI ca m² Bürofläche Cumberlandstraße Wien Verkauf Käufer: Nexco Gruppe m² Bürofläche Bürohaus Shuttleworthstraße 1210 Wien Mieter: Update Training ca m² Bürofläche INVESTMENT CRES (CORPORATE REAL ESTATE SERVICES) Unsere Immobilienexperten bieten Investmentverwaltung von Gewerbe- und Industrieimmobilien in ganz Europa. Von der Voranalyse über die Vertragsverhandlung bis hin zum erfolgreichen Abschluss, wir begleiten und beraten Investoren in jeder Phase einer Transaktion. 8 9

6 GEWERBE- UND INDUSTRIEIMMOBILIEN BOSCH, 1030 Wien, Österreich Verkauf Büro-/Lagerobjekt Verkäufer: BOSCH ca m² Büro ca m² Lager m² Grundstück P3 Bratislava Park Lozorno, Slowakei Logistikhalle Mieter: PTG Slovakia s.v.o m² Lager Gewerbepark Simmering 1110 Wien, Österreich Verkauf Firmenstandort Verkäufer: Wolseley m² Büro, m² Lager, m² Freilager m² Grundstück Mountpark/USAA Sered Slowakei Logistikzentrum Wien-Nord 2102 Hagenbrunn, Österreich PROLOGIS Senec, Slowakei Neben der fundierten Immobilienberatung legt Modesta Real Estate Verkauf Grundstück in mehreren Phasen Käufer: PROLOGIS ca. 170 ha Grundstück großen Wert auf die steigenden Qualitätsanforderungen des Marktes Logistikhalle Mieter: Phönix Arzneiwaren m² Lager Verkauf Grundstück Käufer: Mountpark/USAA 51 ha Grundstück INTERNATIONAL und den Ausbau ihrer internationalen Netzwerke. Die beiden Geschäftsführer, Andreas Polak-Evans und Sebastian Scheufele, waren die beiden ersten Gewerbeimmobilienspezialisten in Österreich und der Slowakei, die den Titel SIOR (The Society of Industrial and Office Realtors) tragen durften. SIOR ist eine durch strenge Richtlinien REFERENZKUNDEN geprägte Organisation von Professionisten für Gewerbeimmobilien und zählt nur um die Mitglieder in 36 Ländern weltweit. Weitere Informationen zu SIOR: Seit Anfang 2015 steht Modesta Real Estate für Österreich und die Slowakei in einer internationalen Allianz mit Gerald Eve eines der führenden Immobilienberatungsunternehmen in Großbritannien. Dank der internationalen Allianz zwischen Gerald Eve und verschiedenen europäischen, asiatischen und US-amerikanischen Unternehmen, können wir unseren Kunden so ein internationales Netzwerk an Beratern und Immobilienbewertern bieten. Weitere Informationen zu Gerald Eve:

7 MODESTA REAL ESTATE Austria MG Real Estate GmbH 1010 Wien, Dr. Karl-Lueger-Platz 5 Tel.: +43/1/ , office@modesta.at MODESTA REAL ESTATE Slovakia MRE Management, k.s Bratislava, Hviezdoslavovo námestie 7 Tel.: +421/2/ , office@modestagroup.com