Moderne Büroflächen in Spreitenbach: 2'500, 5'000 oder bis zu 10'000 m 2

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Arnim Pfaff
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1 Spreitenbach, zentrumsnah Moderne Büroflächen in Spreitenbach: 2'500, 5'000 oder bis zu 10'000 m 2 Industriestrasse 171, 8957 Spreitenbach Highlights: Mietbeginn: nach Vereinbarung Rohbau / individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Vereinbarung Flexible Miet-Laufzeiten Lager- und Archivflächen Parkplätze vorhanden Lage: direkt bei der Autobahnausfahrt Corporate Services Oktober x

Situationsplan Spreitenbach Key Facts Bahnhof Spreitenbach liegt in der Mitte zwischen

Der Bahnhof Killwangen- Spreitenbach ist mit dem Bus in 3 Minuten erreichbar.

Spreitenbach ist strategisch gut und zentral an der Autobahn A1 gelegen.

2 Situationsplan Spreitenbach Key Facts Bahnhof Spreitenbach liegt in der Mitte zwischen Baden und Zürich auf der Südseite der Limmat. Der Bahnhof Killwangen- Spreitenbach ist mit dem Bus in 3 Minuten erreichbar. Von dort ist man in 20 Min. in der Stadt Zürich. Spreitenbach ist strategisch gut und zentral an der Autobahn A1 gelegen. Die vielen Bauprojekte in Spreitenbach zeigen die Dynamik und das Potenzial der Region. Spreitenbach verfügt über eine grosse Gewerbezone und ist ein attraktiver Einkaufsort. Quelle: Google Maps 2

3 Moderne Büroflächen Ausgewählte Impressionen Key Facts Flexibles Flächenlayout (Multioder Single-Tenant) Individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Vereinbarung Moderne und helle Büroflächen auf 2 Etagen Freizeit Fläche Innenhof Mehrere Sitzungszimmer Mehrere Konferenzräume und Sitzungszimmer Restaurant und offene Caféteria Bepflanzte Innenhöfe über beide Etagen Lager und Archivräume Parkplätze vorhanden Bürofläche Bürofläche Gang zu den Büros 3

4 Fassade Büroflächen im 2. und 3. Obergeschoss 3. OG freie Bürofläche 2. OG freie Bürofläche 1. OG Interio EG Interio 3. OG freie Bürofläche 2. OG freie Bürofläche 1. OG Interio EG Interio 4

5 Grundrisse 2. Obergeschoss: Übersicht Büro- und Dienstleistungsflächen 5

6 Grundrisse 3. Obergeschoss: Übersicht Büro- und Dienstleistungsflächen 6

7 Mietzins Vermietungsangebot (attraktive Paketlösungen bei grösseren Mietflächen) Büroflächen Nebenflächen Lager- / Archivflächen Parkhaus - Parkplätze Gewerbeflächen Nettomietzins CHF 245.-/m 2 p.a. (Rohbau) zzgl. NK CHF 60.- / m 2 p.a. Nettomietzins CHF 80.-/m 2 p.a. zzgl. NK CHF 60.- / m 2 p.a. Nettomietzins CHF 80.-/m 2 p.a. zzgl. NK CHF 15.- / m 2 p.a. gedeckt CHF monatlich ungedeckt CHF 50.- monatlich auf Anfrage 7

Ansprechpartner Kontaktdaten Doris Gerber Kaufmännische Leiterin Mirko Meister Leerstands-Manager Corporate Services T +41 31 385 86 42 F +41 31 385 86 99 doris.gerber@wincasa.

ch Über Wincasa AG Die Wincasa AG ist eine 100% Tochtergesellschaft der Swiss Prime Site (SPS) und bietet seit über 17 Jahren erstklassige Dienstleistungen rundum Immobilien an.

8 Ansprechpartner Kontaktdaten Doris Gerber Kaufmännische Leiterin Mirko Meister Leerstands-Manager Corporate Services T F doris.gerber@wincasa.ch T M mirko.meister@wincasa.ch Über Wincasa AG Die Wincasa AG ist eine 100% Tochtergesellschaft der Swiss Prime Site (SPS) und bietet seit über 17 Jahren erstklassige Dienstleistungen rundum Immobilien an. Sie betreut derzeit ein operatives Portfolio von über CHF 63 Mrd. (A.u.M.) und berät aus einer Hand sowohl institutionelle Investoren, Banken, Family Offices als auch nationale/internationale Unternehmen/KMU umfassend in strategischen und operativen Fragen von Nutzungs- und Immobilienbedürfnissen in der Schweiz. Sie ist, unter anderem, auch im Bereich Management & Investment Advisory von Immobilien(-portfolios) tätig. Wir haben derzeit Kontakt zu über 550 potenziellen Investoren und unterhalten ein umfassendes Netzwerk zu über mittelständischen Unternehmen (aller Branchen) in der Schweiz. 8

Wincasa überzeugt mit einem professionellen, lebenszyklusübergreifenden Dienstleistungsportfolio mit der Expertise von 830 Spezialisten, an 24 Standorten, aus einer Hand.

Die Wincasa AG übernimmt keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der in dieser Präsentation aufgeführten Dienstleistungen und

Jede Haftung für falsche oder unvollständige Informationen wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.

9 Wincasa überzeugt mit einem professionellen, lebenszyklusübergreifenden Dienstleistungsportfolio mit der Expertise von 830 Spezialisten, an 24 Standorten, aus einer Hand. Wir freuen uns auf Ihre Herausforderungen! Die Wincasa AG übernimmt keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der in dieser Präsentation aufgeführten Dienstleistungen und Informationen. Wincasa AG behält sich vor, den Inhalt dieser Präsentation jederzeit abzuändern oder zu ergänzen. Jede Haftung für falsche oder unvollständige Informationen wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen. Der Inhalt dieser Präsentation der Wincasa AG ist urheberrechtlich geschützt. Das Reproduzieren, Vervielfältigen oder Benutzen für öffentliche oder kommerzielle Zwecke sowie das Verteilen und Weitergeben dieser Präsentation an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Wincasa AG untersagt. Der Name «Wincasa» und die Komponenten ihres Logos sind geschützte Marken der Wincasa AG, Grüzefeldstrasse 41, Postfach, 8401 Winterthur.

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