Ausstellungsbereiche. 1. Immobilien-Investition 1.1 Kapitalverwaltungsgesellschaften (offene, geschlossene Fonds)

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Ferdinand Brinkerhoff
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Ausstellungsbereiche Save the date EXPO REAL 2018 Datum: 8. - 10.10.2018 Auf der EXPO REAL eröffnet sich Ihnen die gesamte Vielfalt der Immobilienwirtschaft an einem Ort.

1 Kapitalverwaltungsgesellschaften (offene, geschlossene Fonds) 1.2 Immobilien-Aktiengesellschaften / REITS 1.3 Versicherungen / Pensionskassen 1.

1 Ausstellungsbereiche Save the date EXPO REAL 2018 Datum: Auf der EXPO REAL eröffnet sich Ihnen die gesamte Vielfalt der Immobilienwirtschaft an einem Ort. Informieren Sie sich über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien: Konzeption und Entwicklung, Finanzierung und Realisierung, Vermarktung, Betrieb und Nutzung. 1. Immobilien-Investition 1.1 Kapitalverwaltungsgesellschaften (offene, geschlossene Fonds) 1.2 Immobilien-Aktiengesellschaften / REITS 1.3 Versicherungen / Pensionskassen 1.4 Immobiliengesellschaften aus Handels-, Dienstleistungs- bzw. Industrieunternehmen 1.5 Kapitalanlagegesellschaften 2. Immobilienfinanzierungsinstitute 2.1 Banken und Sparkassen 2.2 Hypothekenbanken 2.3 Leasinggesellschaften 2.4 Versicherungen, Versorgungswerke und Pensionskassen 2.5 Finanzierungsdienstleistungen 3. Immobilienberatung 3.1 Marktforschung 3.2 Immobilienbewertung URL: /messe/informieren/ausstellungsbereiche/index.html Messe München GmbH 1 / 6

2 Definition zu Immobilienbewertung Immobilienbewerter sind solche Unternehmen, die durch ein durch Rechtsvorschriften geregeltes Verfahren, durch die Anwendung fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntnis einen Verkehrswert (Marktwert) für bebaute und unbebaute Grundstücke (Immobilie) zu einem bestimmten Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ermitteln. Der aktuelle Wert einer bestimmten Immobilie (inklusive deren Bestandteile) wird nach anerkannten (nationalen oder internationalen) Wertermittlungsverfahren bestimmt. Immobilienrating-Unternehmen sind solche, die nach einem anerkannten Bewertungsverfahren die Chancen, Risiken und Ertragsaussichten einer bestimmten Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios unter Berücksichtigung ihrer tatsächlichen und perspektivischen Stellung im Markt beurteilen und verschiedenen Risikoklassen zuordnen. Anbieter von Due-Diligence-Verfahren (z.b. Umwelt-Due-Diligence-Verfahren) gelten nicht als Immobilienrating- Unternehmen und fallen daher nicht unter die Nomenklatur der EXPO REAL. 3.3 Rechtsberatung 3.4 Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung 3.5 Immobilienvermittlung / Immobilienberatung 4. Immobilienprojektentwicklung 4.1 Standortentwickler 4.2 Immobilienprojektentwickler Definition zu Immobilienprojektentwickler Immobilienprojektentwickler führen sämtliche baulichen und kaufmännischen Untersuchungen, Planungen und bauvorbereitenden Maßnahmen durch und treffen sämtliche unternehmerischen Entscheidungen, die erforderlich sind, um eines oder mehrere Grundstücke zu überbauen oder bestehende Gebäude für eine neue Nutzung vorzubereiten. Dies reicht von Grundstückssicherung, Nutzungskonzeption und Baurechtschaffung über die Finanzierung und Baudurchführung (mit oder ohne Generalunternehmer) bis hin zur Vermietung (in eigener Regie oder über einen Makler) oder zum Verkauf an einen Investor. Zur EXPO REAL können nur solche Unternehmen zugelassen werden, die diese Komplettleistung anbieten. Anbieter von Einzelleistungen wie Ausbau, Innenausbau, Raumausstattung, Objektausbau etc. gehören ausdrücklich nicht dazu. 4.3 Bauträger mit Projektentwicklung URL: /messe/informieren/ausstellungsbereiche/index.html Messe München GmbH 2 / 6

3 5. Architektur und Stadtplanung 5.1 Architektur (keine Innenarchitektur, keine Landschaftsarchitektur) 5.2 Städtebau 6. Bauprojektmanagement / Bauprojektsteuerung Definition zu Bauprojektmanagement / Bauprojektsteuerung Bauprojektmanager ist, wer sämtliche Entwicklungsphasen eines Bauprojekts von der Initiative bis zur Nutzung einschließlich der Bedarfsermittlung, der Planung, der Realisierung und der Überwachung der Projektabläufe in rechtlicher, wirtschaftlicher und technischer Hinsicht organisatorisch umsetzt und diese Leistungen einschließlich der Auswahl der Projektbeteiligten, der Überwachung von Organisationsplänen, der Termin- und Kostenkontrolle und der Qualitätssicherung in ihrer Gesamtheit anbietet. Bauprojektsteuerung ist das Kernstück eines professionellen Baumanagements im Bauwesen. Sie ermöglicht es, die Prozesse in der Projektarbeit so zu führen, dass die Ziele des gesamten Projekts erreicht werden können. Die Maßnahmen zur Qualitätsförderung dienen dazu, diese Prozesse laufend zu verbessern. Im Rahmen der Bauprojektsteuerung werden betriebswirtschaftliche Prozesse und Abläufe eines Bauprojekts durchgeführt. Der Bauprojektsteuerer übernimmt für den Bauherrn das Management für das gesamte Bauprojekt in Bezug auf die bauausführenden Unternehmen. Insbesondere vertritt er die Interessen des Bauherrn gegenüber sämtlichen bauausführenden Unternehmen. 7. Immobilien-Asset-, Property- und Facility Management 7.1 Immobilien-Asset-Management Definition zu Immobilien-Asset-Management Immobilien-Asset-Manager handeln als Vermögensmanager für Immobilien- Investoren. Ihre Kernaufgabe besteht darin, Renditepotenziale in Bezug auf Immobilien zu erkennen und diese in Abstimmung mit den von ihnen betreuten Immobilien-Investoren zu realisieren. Immobilien-Asset-Manager identifizieren Wertsteigerungspotenziale in Bezug auf Immobilien und erstellen für die von ihnen betreuten Immobilien- Investoren Immobilien- und Objektstrategien unter Berücksichtigung der Möglichkeiten zur Rendite-Risiko-Optimierung. In diesen Aufgabenbereich fallen die strategische Immobilienanalyse und auswahl, die Entwicklung/ Formulierung der Immobilien- und Objektstrategie (unter Berücksichtigung der Zielvorgaben des Immobilien-Investors), objektspezifische (Des-)Investitionsplanung, objektspezifische Instandhaltungsstrategie, Erstellung von immobilienspezifischen Businessplänen. Immobilien-Asset-Manager steuern die Umsetzung der Immobilien- und Objektstrategien der von ihnen betreuten Immobilien-Investoren. Insbesondere URL: /messe/informieren/ausstellungsbereiche/index.html Messe München GmbH 3 / 6

4 steuern Immobilien-Asset-Manager den Erwerb und die Veräußerung von Immobilien sowie Investitionen und Desinvestitionen in Immobilien mit dem Ziel der Rendite-Risiko-Optimierung. Damit einhergehen die Planung, Strukturierung und Verwendung von Finanzmitteln für Immobilien-Investitionen mit dem Ziel vorhandenes Kapital werterhöhend zu verwenden und Defizite zu vermeiden. 7.2 Property Management Definition zu Property Management Property Manager sind für die operative und renditeorientierte Bewirtschaftung einer Immobilie verantwortlich. Ihre Kernaufgabe besteht darin, für die bestmögliche Nutzung bzw. Verwertung einer Immobilie zu sorgen. Property Manager vertreten treuhänderisch die Interessen der Immobilieneigentümer, setzen deren Immobilien- und Objektstrategie um, pflegen den Kontakt zu Mietern bzw. sonstigen Nutzern, akquirieren neue Mieter und sonstige Nutzer, stellen eine reibungslose technische und infrastrukturelle Bewirtschaftung der Immobilie ggf. unter Einschaltung externer Facility Management Dienstleister sicher, sorgen für eine angemessene Bewirtschaftungsorganisation und übernehmen die Grundleistungen des kaufmännischen Facility Managements mit u.a. Mietvertragswesen, Objektvertragswesen, Miet- und Objektbuchhaltung, Mahnwesen, Betriebs-/ Nebenkostenabrechnung, Versicherungen, Budgetierung/ Businessplanung und Reporting. 7.3 Facility-Management-Dienstleistungen Definition zu Facility-Management-Dienstleistungen Spezifizierung der zulassungsfähigen Unternehmen: Von den Anbietern von Facility-Management-Dienstleistungen können nur diejenigen Unternehmen zugelassen werden, die sämtliche Facility-Management- Dienstleistungen, welche für Gebäude, Grundstücke, Standorte und Parkräume erforderlich sind, aus einer Hand anbieten. Hierbei ist es unerheblich, ob sie die Facility-Management-Dienstleistungen selbst erbringen oder durch Subunternehmer erbringen lassen. Nicht zugelassen werden können hingegen Anbieter, Planer und Berater einzelner Facility-Management-Dienstleistungen, wie z.b. Reinigung, Bewachung, Außenanlagenpflege, Catering, Energiemanagementservice, Energielieferungsund -verbrauchsabrechnungsservices, Umzugsdienstleistungen usw., sowie Arbeitsgemeinschaften von Anbietern einzelner Facility-Management- Dienstleistungen, die gemeinsam sämtliche Facility-Management- Dienstleistungen der vorgenannten Art anbieten. URL: /messe/informieren/ausstellungsbereiche/index.html Messe München GmbH 4 / 6

5 7.3.1 Komplettdienstleister Standortbetreiber Parkraummanagement 8. Immobilienbetreiber und -nutzer 8.1 Büroimmobilien 8.2 Einzelhandelsimmobilien 8.3 Freizeitimmobilien 8.4 Industrieimmobilien 8.5 Hotelimmobilien 8.6 Gastronomieimmobilien 8.7 Logistikimmobilien 8.8 Infrastrukturimmobilien 8.9 Immobilien der öffentlichen Hand 8.10 Gesundheits- / Pflegeimmobilien 8.11 Wohnimmobilien 9. Wirtschaftsregionen und Städte 9.1 Wirtschaftsförderung 10. Informationstechnologie in der Immobilienwirtschaft 10.1 Kaufmännische Immobilienverwaltungssoftware 10.2 Internet-Portale für Immobilien Virtuelle Projekt- und Datenräume Vermarktungs- und Vermittlungsportale 10.3 CAFM-Systeme, BIM-Systeme 11. Immobilienmarketing 11.1 Fachmedien (Print / Elektronisch) 11.2 Werbung & PR 12. Aus- und Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft 12.1 Aus-, Weiter- und Fortbildungsinstitute 12.2 Personaldienstleister URL: /messe/informieren/ausstellungsbereiche/index.html Messe München GmbH 5 / 6

6 13. Verbände der gewerblichen Immobilienwirtschaft URL: /messe/informieren/ausstellungsbereiche/index.html Messe München GmbH 6 / 6

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