Baugebiet "Wohn- u. Gewerbepark EG-Nord" BA III (Landrat-Ostermeier-Straße)

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1 Baugebiet "Wohn- u. Gewerbepark EG-Nord" BA III (Landrat-Ostermeier-Straße)

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4 Kaufpreis und Kaufkonditionen für die Grundstücke an der Landrat-Ostermeier-Straße (Wohn- und Gewerbepark Eg-Nord, Bauabschnitt III) Der Stadtrat hat am für die Parzellen Nr. 5 bis 16 den Kaufpreis und die Kaufkonditionen beschlossen: Die Grundstücke werden wie folgt zum Kauf angeboten: Kaufpreis / Kaufkonditionen Grundstückskaufpreis zzgl. Erschließungskosten Gesamtkaufpreis 95,00 Euro/qm 34,80 Euro/qm 129,80 Euro/qm Die Kosten der Abmarkung und Vermessung werden von der Stadt Eggenfelden getragen. Die Kosten der notariellen Beurkundung, des grundbuchamtlichen Vollzugs, die Grunderwerbssteuer sowie alle sonstigen Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Kaufpreis nicht enthalten sind: - der Herstellungsbeitrag für die Abwasserbeseitigung - der Baukostenzuschuss für die Wasserversorgung - sämtliche Hausanschlusskosten - die Kosten für die Erschließung mit Erdgas Zum Erdgasanschluss: Das Baugebiet wird mit Erdgas versorgt. Pro Parzelle sind für die Erschließung 750 zzgl. MwSt. (= 892,50 ) von der Stadt an die Energienetze Bayern GmbH zu zahlen (Vorausleistung auf Hausanschluss). Dieser Betrag wird bei Veräußerung der Bauparzellen an den Käufer von der Stadt weiter verrechnet. Bei Anschluss an das Erdgasversorgungsnetz wird dieser Betrag dem Käufer auf die Netzanschlusskosten angerechnet. Ein Anschlusszwang besteht nicht. Der Käufer ist jedoch zu verpflichten, dass die verlegten Versorgungsleitungen der ESB/Energienetz Bayern GmbH unentgeltlich und dauerhaft zu dulden sind. Kaufpreisfälligkeit: Der Kaufpreis ist innerhalb von 14 Tagen, nachdem der Notar dem Käufer die Kaufpreisfälligkeit mitgeteilt hat, auf das Konto der Stadt zu überweisen. Besitz, Nutzen und Lasten sowie Gefahren aller Art einschließlich des Haftpflichtrisikos gehen auf den Käufer über mit Ablauf des Tages der Zahlung des Kaufpreises.

5 Bauzwang / Wiederkaufsrecht: Der Käufer hat sich zu verpflichten, das Grundstück innerhalb von drei Jahren mit einem Wohnhaus zu bebauen, andernfalls ist die Stadt Eggenfelden zur Rückauflassung zum vereinbarten Quadratmeterpreis (Grundstückskosten, Erschließungskosten) berechtigt, wobei die Kosten der Rückauflassung vom Käufer zu übernehmen sind. Eine Verzinsung des Kaufpreises erfolgt nicht. Im Falle eines begründeten Antrags wird der 1. Bürgermeister ermächtigt, die Bauverpflichtung bis zu fünf Jahre zu verlängern. Eigengebrauch: Die Grundstücke werden nur an Privatpersonen veräußert. Der/Die Käufer hat/haben sich zu verpflichten, das Grundstück mit einem Wohngebäude für den Eigenbedarf (Eigenbedarf innerhalb der Familie bis Verwandte 2. Grades, d.h. Eltern, Kinder, Geschwister, Großeltern, Enkel) zu bebauen. Sonstiges: Grundstücksreservierungen: Reservierungen sind möglich ab dem , ab 0.00 Uhr. Reservierungen sind zu richten an die Stadt Eggenfelden, Stadtbauamt, Rathausplatz 1, Eggenfelden. Reservierungen können auch durch persönliche Vorsprache (Zimmer 28) oder per ausschließlich unter der adresse stadtbauamt@eggenfelden.de erfolgen. Die Reservierungen sind über das bereitgestellte Formular an die Stadt zu richten (s. beiliegendes Muster). Dieses Formular steht ab dem , 0.00 Uhr auf der Homepage zur Verfügung. Die Reservierungen werden in der Reihenfolge des Eingangs bei der Stadt berücksichtigt. Es darf jeweils nur eine Parzelle pro Bewerber reserviert werden. Beurkundung des Kaufvertrages: Die Kaufverträge können frühestens nach Abschluss der Vermessungsarbeiten (Parzellierung) notariell beurkundet werden (voraussichtlich Sommer 2019). Die derzeitigen Größenangaben bei den Grundstücken sind Circa-Angaben und können sich noch geringfügig ändern. Bebaubarkeit der Grundstücke: Es ist vorgesehen, dass die Erschließungsarbeiten (Straßenbau) im Spätsommer 2019 abgeschlossen werden, d.h. dass vermutlich die Baugrundstücke ab Herbst 2019 bebaut werden können. Hinweise: a) Parzellen Nr. 5-12, 16 Bezüglich dieser Parzellen liegt der Stadt Eggenfelden ein Geotechnischer Bericht bzgl. der in früheren Jahren getätigten Auffüllungen vor. Das Gutachten kann

6 jederzeit im Stadtbauamt Eggenfelden eingesehen werden. Es gibt Auskunft über die Bodenbeschaffenheit. b) Die Parzellen 7-10 dürfen gem. Bebauungsplan nur mit Einzelhäusern bebaut werden. Die Parzellen 5, 6, können mit Einzel- oder Doppelhäusern bebaut werden. Auf die Festsetzungen des Bebauungsplanes wird verwiesen. c) die Parzelle Nr. 11 ist als Mischgebiet ausgewiesen (d.h. Wohnen mit nicht störendem Gewerbe ist möglich) Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Fragen zur Reservierung / zum Kauf: Frau Bloch, Tel / Fragen zur Bebauung: Herr Hahn, Tel / Fragen zur Bodenbeschaffenheit: Herr Eder, Tel /

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