*Wohnstandort mit Qualität. Verkaufsaktion Ein- / Zweifamilienhausgrundstücke. in gewachsener Wohnlage mit Potenzial

Transkript

1 Verkaufsaktion 2018 Ein- / Zweifamilienhausgrundstücke in gewachsener Wohnlage mit Potenzial

2 1 *Wohnstandort mit Qualität

3 Inhaltsverzeichnis Die Stadt Kaarst Der Wohnstandort Kaarst Seite 3 Übersichtsplan Baugrundstücke Seite 4 Die Grundstücke Grundstücke 1 u. 2 / Ortsteil KAARST Seite 5 Grundstück 3 / Ortsteil HOLZBÜTTGEN Seite 11 Grundstück 4 / Ortsteil VORST Seite 13 Grundstück 5 / Ortsteil BÜTTGEN Seite 15 Allgemeine Informationen zu den Grundstücken Seite 17 Das Verfahren zum Grundstückserwerb Das Bewerbungsverfahren Seite 19 Das Bieterverfahren Seite 20 Kaufvertragliche Abwicklung und Baubeginn Seite 20 Kontaktdaten und Impressum Kontakte Seite 21 Persönliche Notizen Seite 22 2

4 Der Wohnstandort Kaarst Kaarst besitzt ein modernes Stadtzentrum. Stadtsee und Stadtpark tragen mit zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Kaarst hält ein Angebot von sechs Grundschulen, einer Gesamtschule, einer Realschule und zwei Gymnasien vor. Daneben gibt es in Kaarst noch zwei Schulen für Lernbehinderte und eine Kreisjugendmusikschule. Die insgesamt 20 Kindergärten unter kirchlicher, städtischer und sonstiger Trägerschaft decken den Betreuungsbedarf nahezu vollständig ab. Sport und Kultur werden in Kaarst großgeschrieben. Das Angebot von 40 Sportvereinen alleine unter dem Dach des Stadtsportverbandes spricht für sich. Die vielfältigen Kabarett- und Kleinkunstveranstaltungen sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und auch eine Volkshochschule finden Sie vor Ort. 3

5 Übersichtsplan zur Standortorientierung 4

6 Grundstücke 1 und 2 - MEISENWEG, Ortsteil Kaarst Verkauf im Bieterverfahren 1 Grundstücke (Vorder- und Hinterliegergrundstück) mit Südausrichtung im ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Kindertagesstätte und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 900m bzw. wenige Gehminuten entfernt. 1 Nähere Informationen hierzu auf Seite 20 5

7 Baukonzept 2 Einfamilienhausgrundstücke Meisenweg Konzeptplan zum Bebauungsplanentwurf Nr K-, Meisenweg 6

8 Vordergrundstück Meisenweg Bebauungsplanentwurf Nr K- Meisenweg (Auszug). Weitere Erläuterungen siehe Seite 18. 7

9 Hinweise: Entlang der Westseite des Grundstückes verläuft eine ca. 3,00 m breite, rechtlich zu sichernde Zufahrt zu dem Hintergrundstück. Vordergrundstück Mindestpreis ca. 438 m² 332,00 /m² = ca EUR Grundstücksgröße Verkauf im Bieterverfahren (nähere Angaben hierzu siehe Seite 17 u. 20) 8

10 Hintergrundstück Meisenweg Bebauungsplanentwurf Nr K- Meisenweg (Auszug). Weitere Erläuterungen siehe Seite 18. 9

11 Hinweise: Zufahrt und Zugang zu dem Hintergrundstück erfolgen über eine ca. 3,00 m breite, hierfür rechtlich gesicherte Fläche entlang der Westseite des Vordergrundstücks. Hintergrundstück Mindestpreis ca. 723 m² 356,00 /m² = ca EUR Grundstücksgröße Verkauf im Bieterverfahren (nähere Angaben hierzu siehe Seite 17 und 20) 10

12 Grundstück 3 - QUARZWEG, Ortsteil Holzbüttgen Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Kindertageseinrichtung und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Kaarster Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar. 320 m² EUR Grundstücksgröße Grundstückspreis (nähere Angaben hierzu siehe Seite 17) 11

13 Bebauungsvorschlag A Hausbreite: 11 m Haustiefe: 7,50 m Bebauungsvorschlag B Hausbreite: 10 m Haustiefe: 11 m Ein Bebauungsplan auf der Grundlage dieses Plankonzeptes befindet sich aktuell in Aufstellung. Ein Verkauf dieses Grundstückes findet nach Rechtswirksamkeit des Bebauungsplanes bzw. nach Erreichen eines Verfahrensstandes nach 33 des Baugesetzbuches (BauGB) statt. 12

14 Grundstück 4 - AM VORSTER BRUCH, Ortsteil Vorst Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in Südwestausrichtung und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Kindertageseinrichtung und Grundschule wie auch das Zentrum des Ortsteiles Vorst sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Standort bietet zudem einen nahen Übergang in die freie Landschaft. 985 m² EUR Grundstücksgröße Grundstückspreis (nähere Angaben hierzu siehe Seite 17) 13

15 Mit der durch den Bebauungsplan eröffneten großzügigen überbaubaren Fläche können Sie Ihren individuellen Grundriss gestalten oder auch ein komfortables Mehrgenerationen-Wohnen realisieren. Bebauungsplan Nr B- Kleinenbroicher Straße/Schiefbahner Straße, Bl.1 (14. Änderung) 14

16 Grundstück 5 - MOZARTSTRAßE, Ortsteil Büttgen Grundstück im gewachsenen Wohnumfeld. Kindertagesstätte und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Büttgen (S 8) und auch das Ortszentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. ca. 389 m² Grundstücksgröße ca EUR Grundstückspreis (nähere Angaben hierzu siehe Seite 17) 15

17 Ein Bebauungsplan auf der Grundlage dieses Plankonzeptes befindet sich aktuell in Aufstellung. Ein Verkauf dieses Grundstückes findet nach Rechtswirksamkeit des Bebauungsplanes bzw. nach Erreichen eines Verfahrensstandes nach 33 des Baugesetzbuches (BauGB) statt. 16

18 Allgemeine Informationen zu den Grundstücken Der Kaufpreis beinhaltet den Erschließungsbeitrag nach 127 BauGB den Kanalanschlussbeitrag nach 8 KAG NRW den Kostenerstattungsbeitrag für Ausgleichsmaßnahmen nach 135a ff. BauGB Von Käuferseite zu leisten sind Aufwandsersatz für die Herstellung der Grundstücksanschlussleitung nach 10 KAG NRW Nebenkosten einer kaufvertraglichen Abwicklung wie Gebühren und Auslagen für Notar und Grundbuch Grunderwerbssteuer Grundstücksübergabe Die Grundstücke werden in ihrem gegenwärtigen Zustand veräußert. Ausgenommen hiervon sind auf dem Grundstück ggfls. noch vorhandene bauliche Anlagen wie z.b. Plattierungen oder (Teile von) Spielgeräte(n), nicht jedoch Zaunanlagen. Bauverpflichtung Das erworbene Grundstück ist von Käuferseite aus innerhalb von zwei Jahren nach Kaufvertragsabschluss mit einem Ein-/Zweifamilienhaus zu bebauen. 17

19 Grundstücksspezifische Informationen Größenangaben zu den Grundstücken Bei den Größenangaben zu den Grundstücken Nr. 1 und Nr. 2 (Meisenweg) sowie Nr. 5 (Mozartstraße) handelt es sich um Ca.- Angaben aufgrund noch nicht getätigter Vermessungen. Vor einer kaufvertraglichen Anbahnung werden die Vermessungen vollzogen sein. Den Grundstücken Nr. 3 und 4 liegen bereits aktuell verbindliche Größenangaben zugrunde. Bauleitplanungen Bei den Darstellungen zu den Grundstücken 1 und 2 handelt es sich um einen Bebauungsplanentwurf (Nr K- Meisenweg ). Mit der Rechtswirksamkeit des Bebauungsplanes ist zur Mitte des Jahres 2018 zu rechnen. Die aufgezeigten Baukonzepte zu den Grundstücken 3 und 5 werden zurzeit in einen Bebauungsplan umgesetzt. Mit der Rechtswirksamkeit des Bebauungsplanes ist jeweils zur Mitte des Jahres 2018 zu rechnen. Das Grundstück Nr. 4 befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 6 -B-, Blatt 1, Kleinenbroicher Straße/ Schiefbahner Straße, 14. Änderung. Die jeweiligen Bebauungspläne bzw. Bebauungsplanverfahren können Sie auf der stadteigenen Homepage unter der Rubrik Bauleitpläne einsehen. Sonstiges Zum Grundstück Nr. 1 ist eine durch das Flurstück 45 eventuell gegebene Einschränkung der baulichen Ausnutzbarkeit zu beachten. 18

20 Die Verfahren zum Grundstückserwerb 1. Das Bewerbungsverfahren für die Grundstücke 3 Quarzweg, 4 Am Vorster Bruch und 5 Mozartstraße Wenn Sie gerne eines der Grundstücke erwerben möchten, benutzen Sie bitte das zugehörige Bewerbungsformular. Das Bewerbungsformular erhalten Sie als Download unter / Bauen und Wohnen oder bei der Stadt Kaarst, Abteilung Liegenschaften. Auf Wunsch senden wir Ihnen das Formular auch gerne per oder Post zu. Bitte wenden Sie sich an die auf Seite 21 genannte Ansprechpartnerin. Füllen Sie dies aus und reichen es zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung der Bank bei der Stadt Kaarst (Kontaktdaten s. Seite 21), Abteilung Liegenschaften ein. Mit der Finanzierungsbestätigung soll Ihnen die Bank bestätigen, dass Sie heute in der Lage sind, sowohl das Grundstück zu erwerben, als auch hierauf ein adäquates Eigenheim zu errichten. Ein Muster einer solchen Finanzierungsbestätigung finden Sie ebenfalls unter / Bauen und Wohnen. Das Bewerbungsverfahren beginnt am und endet am Dienstag, den Die eingehenden Bewerbungen werden zunächst gesammelt. Aufgrund der eingegangenen Bewerbungsunterlagen werden die Gremien des Stadtrates voraussichtlich Ende Juli 2018 eine Auswahlentscheidung treffen. Über das Ergebnis werden Sie anschließend informiert. 19

21 2. Das Bieterverfahren für die Grundstücke 1 Meisenweg / Vordergrundstück und 2 Meisenweg / Hintergrundstück Die Veräußerung dieser beiden Baugrundstücke zur Errichtung von Eigenheimen wird nach einem noch zu fassenden Beschluss des Stadtrates im Bieterverfahren an den (die) Meistbietende(n) für das jeweilige Baugrundstück erfolgen. Das Bieterverfahren wird voraussichtlich in der Zeit vom bis zum erfolgen. Weitere Informationen hierzu veröffentlicht die Stadt Kaarst ab dem auf Ihrer Homepage. Kaufvertragliche Abwicklung und Baubeginn Sollte es zu einem Zuschlag zu Ihren Gunsten kommen, wird ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Stadt Kaarst über ein seitens der Stadt Kaarst beauftragtes Notariat geschlossen. Eine notarielle Beurkundung sollte bis ca. Mitte Oktober 2018 erfolgt sein. Zu diesem Zeitpunkt sollte die Bebaubarkeit jedes der Grundstücke bereits gegeben sein. Der Kaufpreis wird ca. 6-8 Wochen nach der Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen sein. 20

22 Kontakte Haben Sie noch Fragen zu Ihrer Bewerbung bzw. zum Bewerbungsverfahren, berät Sie gerne Frau Caroline Kohler Abteilung Liegenschaften Sollten Sie nach Einsicht in den Bebauungsplan auf der Homepage der Stadt Kaarst Fragen haben, erhalten Sie allgemeine Auskünfte zu dem jeweiligen Bebauungsplan und der Bebaubarkeit hier: Infobüro Planen und Bauen Tel.: Tfx.: Anschrift: Rathaus Kaarst Zimmer 218 Am Neumarkt Kaarst Mail: caroline.kohler@kaarst.de Termine nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung Tel.: ,- 953 Anschrift: Rathaus Büttgen Zimmer 215 Rathausplatz Kaarst Mail: infobuero.planen-bauen@kaarst.de Öffnungszeiten: mo.-fr. 08:30 12:00 Uhr do. auch 14:00 18:00 Uhr 21

23 Persönliche Notizen 22

24 Impressum Stadt Kaarst Abteilung / Liegenschaften Am Neumarkt Kaarst Homepage: Stand: März