Informationen zum 2. Bauabschnitt des Wohngebiets Hafneräcker

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1 Ausdruck vom Seite 1 von 5 Informationen zum 2. Bauabschnitt des Wohngebiets Hafneräcker Im Frühjahr 2016 starten die Erschließungsarbeiten im 2. Bauabschnitt. Es entstehen weitere 11 attraktive Wohnbauplätze Bauplatzgröße 580 m m 2 Kaufpreis 115 /m 2 (inkl. Beiträge) Breitband - Internet Randlage mit schöner Aussicht auf die Schwäbische Alb Beginn der Erschließung im Frühjahr 2016 Fertigstellung Erschließung

2 Ausdruck vom Seite 2 von 5 Liebe Bauplatzinteressentin, lieber Bauplatzinteressent, zunächst einmal darf ich mich namens der Gemeinde Heuchlingen für Ihr Interesse an einem Bauplatz in unserer schönen Gemeinde bedanken. Ich hoffe, Sie werden bei uns Ihren Traumbauplatz finden und die vielen schönen Seiten unserer Leintalgemeinde kennen lernen. Nicht ohne Grund ist die Gemeinde Heuchlingen mit ihrer guten Infrastruktur und herrlichen Lage in den letzten Jahren regelmäßig mit 1. Preisen beim Dorfwettbewerb Unser Dorf soll schöner werden unser Dorf hat Zukunft ausgezeichnet worden. Kurz einige Rahmendaten zu unserem neuen Baugebiet Hafneräcker : Das Baugelände liegt am Ortsrand von Heuchlingen, dort wo der Südhang in die Hochebene übergeht. Diese Topographie hat den Vorteil, dass eine herrliche Aussicht auf die Schwäbische Alb vorhanden ist und die Plätze trotzdem gut zu bebauen sind. Auf dem 2,4 ha großen und von einem Grüngürtel eingesäumten Allgemeinen Wohngebiet entstehen in zwei Bauabschnitten insgesamt 26 Bauplätze. Im 1. Bauabschnitt sind alle Plätze verkauft und großteils bereits bebaut. Im Frühjahr 2016 sollen nun die Erschließungsarbeiten zum 2. Bauabschnitt beginnen. Bei gutem Bauverlauf und passender Witterung könnte dann im Herbst 2016 von der Gemeinde die Baufreigabe für die privaten Bauvorhaben erteilt werden. Die Größe der jetzt veräußerbaren 11 Bauplätze liegt zwischen 580 m 2 und 678 m 2. Die Grundstücke entlang der als Ringstraße angelegten Erschließung wurden so zugeschnitten, dass eine flexible Bebauung und gute Ausnutzung für die Bauherren möglich ist. Das Baugebiet wird von der EnBW ODR mit einer Gasleitung und von der KabelBW mit einem Glasfasernetz ausgerüstet. Der von der Gemeinde bewusst sehr offen gestaltete Bebauungsplan ermöglicht eine individuelle Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern. Der Bebauungsplan ist geprägt durch die Möglichkeit zur zweigeschossigen Bebauung mit einfacher Höhenbegrenzung der Gebäude (8 m über eingetragener Erdgeschossfußbodenhöhe). Innerhalb dieser Vorgaben sind verschiedenste Bau- und Dachformen genauso wie Firstrichtungen von künftigen Bauherren frei wählbar. Mit dieser kleinen Broschüre möchte die Gemeinde Heuchlingen Sie für s Erste über das Neubaugebiet Hafneräcker informieren. Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung (Telefon / ). Ihr Peter Lang, Bürgermeister

3 Ausdruck vom Seite 3 von 5 Weitere Informationen zum Baugebiet in Stichworten : Anlage 1 Bauplatzpreis: 115 /m 2 Im Kaufpreis enthalten sind u. a. o der Grundstückspreis o der Erschließungsbeitrag o der Kanalbeitrag und der Klärbeitrag o der Wasserversorgungsbeitrag o die äußere Anbindung des Baugebiets ans Breitband-Internet (KabelBW) Im Kaufpreis nicht enthalten sind u. a. Vermessungs- und Vermarkungskosten (ca pro Grundstück). Herstellungskosten Ihres Hausanschlusses Wasser/Abwasser (ca pro Grundstück) Beurkundungskosten (Notar) und Grunderwerbsteuer (Finanzamt) Anschlusskosten für die Hausanschlüsse der privaten Versorger (unter anderem Strom, Gas, Telekommunikation) Heuchlinger Baukindergeld : Für Familien mit Kindern unter 18 Jahren gibt es pro Kind als Zuschuss der Gemeinde Heuchlingen. Hier können bis max pro Bauplatz erstattet werden. Auswärtige Bauplatzinteressenten Haben ebenfalls die Möglichkeit des Bauplatzkaufes. Bei der Reihenfolge der Platzvergabe werden einheimische junge Familien mit Kindern vorrangig berücksichtigt. Bauzwang 3 Jahre für auswärtige Erwerber/-innen, 5 Jahre für Ortsansässige. Wird innerhalb dieses Zeitraums das Wohnhaus nicht errichtet, kann die Gemeinde den Bauplatz zum ursprünglichen Verkaufspreis und ohne Verzinsung zurückkaufen. Regenwasserzisterne: Auf den Grundstücken ist von den Bauherren jeweils eine Regenwasserzisterne zu bauen. Die Zisterne dient der dezentralen Regenwasserrückhaltung; ein evtl. zusätzliches Zisternenvolumen kann für die Brauchwasserspeicherung genutzt werden. Bodenverhältnisse: Die Gemeinde Heuchlingen hat im Hinblick auf die Erschließung des Gebiets ein Bodengutachten erstellen lassen. Dieses wird den Bauherren zur Verfügung gestellt.

4 8 1 6 ca. 616 m 2 Ausdruck vom Seite 4 von 5 Anlage 2: Übersichtsplan der Bauplätze im 2. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt Platz 27 Platz 26 Platz 25 Platz 21 Platz 20 verkauft Bauplatz-Nr. ca.-größe m m m m m m m m m m m 2 Platz 24 Platz 23 Platz 22 Platz 19 Platz 18 reserviert Platz 17 Platz Platz 1. Bauabschnitt - alle Plätze verkauft Platz 6

5 Ausdruck vom Seite 5 von 5 Anlage 3 Datenblatt für Bauplatzinteressenten Hafneräcker Per Post oder Fax: ( ) oder info@heuchlingen.de An das Bürgermeisteramt Küferstraße Heuchlingen Eingangsstempel bei der Gemeinde Name, Vorname: Straße, Hausnummer Ort Telefon / Fax / Geburtsdatum: Familienstand: Beruf: Ehepartner/in, evtl. andere Mitbewerber (Name, Geburtsdatum, Beruf) Kinder (Anzahl/Alter) Mein Bauplatzwunsch aus Übersichtsplan Anlage 2 ( Platznummer 17 28; Größe) 1. Wahl: 2. Wahl: 3. Wahl Einzelhaus Doppelhaus Gewünschter Baubeginn: Anmerkungen: Datum, Unterschrift