einfamilienhausgebiet»hellenkamp«land in Sicht!

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1 einfamilienhausgebiet»hellenkamp«land in Sicht!

2 6 5 1 baugebiet hellenkamp in menden, ortsteil bösperde Bösperde ist mit derzeit knapp Einwohnern einer der kleineren Ortsteile im adtgebiet Menden. Jedoch liegt Bösperde in strukturell günstiger Lage, nordwestlich des Hauptzentrums des adtgebiets. Bösperde verfügt über zahlreiche Angebote im Bildungsund Betreuungssektor (KiTa) und profitiert von der Nähe zu vielen zentralen Versorgungseinrichtungen im Einzelhandels- und Bildungssektor sowie weiteren Versorgungseinrichtungen in der Ortslage Menden. Auch die vorhandene Freizeit- und Erholungsinfrastruktur im Umfeld machen Bösperde zu einem beliebten Wohnort im adtgebiet. Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage westlich des Hönnetals an der B 515. In überschaubarer Entfernung ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Gewerbliche Baugebiete und Arbeitsplätze in anderen Sektoren sind im Zentrum Menden sowie im weiteren Umfeld vorhanden, so dass Bösperde ein beliebter, ruhiger Wohnort im adtgebiet ist y = x = W Die Baufenster sind großzügig und lassen eine individuelle Gebäudestellung zu. Die Darstellung der N W O Häuser im Plan ist nur beispielhaft. S Gemarkung Bösperde Flur 7 N O bebauungsplanentwurf y = x = S fussweg GFL GFL a 1. BA 2. BA Brakerfeld 3 hellenkamp Hellenkamp 4 2 heidestraße 50

3 Die Projekta Grundbesitz GmbH mit Sitz in Arnsberg ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Firma Wilhelm Meyer & Partner Haus & Grundstücksmakler GmbH. Wir haben als Erschließungsträger im Bereich Hellenkamp eine ca. 2 ha große Grundstücksfläche erworben. Diese landwirtschaftliche Fläche wird 2018 erschlossen. Zurzeit ist ein Bebauungsplan-Änderungsverfahren eingeleitet. Dieses soll zeitgemäßes Bauen in einer modernen Architektursprache ermöglichen: Neben Satteldächern sollen auch andere Dachformen möglich sein. Ebenfalls ist eine Erhöhung der Zahl der zulässigen Vollgeschosse von I auf max. II vorgesehen. Die Baufenster gestatten den Bauherren größtmögliche Flexibilität. Die raße Hellenkamp wird als neue Wohnstraße verlängert. Das kleine topographisch ebene Baugebiet wird an der Nordseite durch einen Grünstreifen von der landwirt schaftlichen Fläche abgegrenzt. Der Aufstellungsbeschluss über die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 113 (Bereich nördlich und südlich der Heidestraße) wurde am vom Rat der adt Menden gefasst. Wir gehen davon aus, dass das öffentliche Verfahren bis Ende 2018 abgeschlossen ist und der Satzungsbeschluss über die Änderung des Bebauungsplans gefasst ist. Google Maps Der Beginn der Kanal und raßenbauarbeiten ist unmittelbar danach vorgesehen, sodass Sie voraussichtlich im Frühjahr 2019 mit dem Bau Ihres Eigenheims beginnen können. Im nördlichen Bereich wird im Rahmen der Gesamterschließung ein Spielplatz für Kleinkinder erstellt. Weitere Pluspunkte dieses familienfreundlichen, individuellen Baugebietes sind die im öffentlichen raßenbereich geplanten PKW-ellplätze sowie das attraktive Preis-/ Leistungsverhältnis. xeniasatelier - fotolia.com

4 grundstücksübersicht grst.-nr. gem. plan grundstücksgröße kaufpreis ,00 m² (inkl. ca. 34 m² ant. Wohnstr.) ,00 m² (inkl. ca. 34 m² ant. Wohnstr.) , ,25 m² (inkl. ca. 30,25 m² ant. Wohnstr.) , ,25 m² (inkl. ca. 30,25 m² ant. Wohnstr.) , ,00 m² (inkl. ca. 34 m² ant. Wohnstr.) , ,00 m² (inkl. ca. 34 m² ant. Wohnstr.) , ,25 m² (inkl. ca. 30,25 m² ant. Wohnstr.) , ,25 m² (inkl. ca. 30,25 m² ant. Wohnstr.) ,00 m² , ,00 m² ,00 m² ,60 m² (inkl. ca. 26,6 m² ant. Wohnstr.) ,60 m² (inkl. ca. 26,6 m² ant. Wohnstr.) ,50 m² (inkl. ca. 32,5 m² ant. Wohnstr.) ,50 m² (inkl. ca. 32,5 m² ant. Wohnstr.) , ,00 m² ,00 m² ,60 m² (inkl. ca. 26,6 m² ant. Wohnstr.) , ,60 m² (inkl. ca. 26,6 m² ant. Wohnstr.) , ,60 m² (inkl. ca. 26,6 m² ant. Wohnstr.) , ,50 m² (inkl. ca. 32,5 m² ant. Wohnstr.) ,50 m² (inkl. ca. 32,5 m² ant. Wohnstr.) , ,00 m² ,00 m² , ,00 m² , ,00 m² ,00 Die vorgenannten Kaufpreise beziehen sich jeweils auf die voll erschlossenen Grundstücke inkl. sämtlicher Erschließungskosten (Kanalbau, raßenbau, Beleuchtung, etc.) gem. dem zwischen der Projekta Grundbesitz GmbH und der adt Menden zu schließenden Erschließungsvertrag. Kanalanschlussbeiträge werden zukünftig nicht erhoben. Diese sind mit dem Kaufpreis abgegolten. Die Grundstücke werden im erschlossenen Zustand ohne Architekten oder Bauträgerbindung veräußert. Die anteiligen Vermessungskosten pro Grundstück sind von jedem Erwerber separat zu zahlen. Die Rechnungs stellung erfolgt direkt durch den öffentlich bestellten Vermesser nach erfolgter Vermessung.

5 auf einen blick lage Menden, Hellenkamp baunutzung Gem. 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 113 (Bereich nördlich und südlich der Heidestraße, Ortsteil Bösperde) Allgemeines Wohngebiet (WA) offene Bauweise Einzel- oder Doppelhäuser mit max. 2 Wohneinheiten je Gebäude Grundflächenzahl 0,4 / Geschossflächenzahl 0,8 maximal 2 Vollgeschosse grundstücksgrößen ca m² erschließung käufercourtage voll erschlossen 3,57 % (inkl. Mw.) des Grundstückskaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ihr neues zuhause kontakt ANSPRECHPARTNER Wilhelm Meyer und Partner Haus- und Grundstücksmakler GmbH Schobbostraße Arnsberg info@meyerpartner.de GEORG RÜTHER Geschäftsführender Gesellschafter Gutachter für Grundstücksbewertung/Bankfachwirt ruether@meyerpartner.de FELIX JOSEF LÜBKE Assistent der Geschäftsführung, B. Sc. Business and Management udies luebke@meyerpartner.de