Bauwerksabdichtung in der Altba usanieru ng

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1 Jürgen Weber I Volker Hafkesbrink (Hrsg.) Bauwerksabdichtung in der Altba usanieru ng Verfahren und juristische Betrachtungsweise 2., überarbeitete und erweiterte Auflage PRAXIS 11 VIEWEG+ TEUBNER

2 Inhaltsverzeichnis Vorwort Autorenverzeichnis V VII 1 Danksagung I 2 Geschichtliche Entwicklung der Bauwerksabdichtung 2 von S. Hemmann 2.1 Literaturverzeichnis 6 3 Bauphysikalische und chemische Grundlagen 7 von 1. Weber 3.1 Chemie des Wassers Destilliertes Wasser Wasser im Mauerwerk Wasser aus baupraktischer Sicht Poren und Porensysteme Porenarten Porenvolumen Wasseraufnahmemechanismen Kapillare Wasseraufuahme Wasseraufuahme unter Druck Hygroskopische Wasseraufnahme Kondensation Kapillarkondensation Wasserbewegungen Osmose Diffusion Phorese Salze Hygroskopische Wasseraufnahme durch Salze Zerstärungsmechanismen von Salzen Elektrophysikalische Gesetzmäßigkeiten Literaturverzeichnis : 30 4 Voruntersuchung und Konzept 32 von 1. Weber 4.1 Vorbemerkungen Bestandsanalyse des Gebäudes und der Umgebung Feuchtemessverfahren Verfahrensauswahl Messverfahrenl Mauerwerksdiagnostik Vorbemerkungen Bestimmung des Wassergehaltes Feststellung des maximalen Wassergehaltes Feststellung des kapillaren Durchfeuchtungsgrades Feststellung der Reststaugfahigkeit 45

3 I Inhaltsverzeichnis Feststellung der hygroskopischen Feuchte Hygroskopischer Durchfeuchtungsgrad Freiwilliger Wassergehalt Feuchtezustand Praktischer Wassergehalt Elektrophysikalische Untersuchung Salzanalyse Feststellung statischer Gegebenheiten Wasserbeanspruchungsarten Sanierungskonzept Bauteiltrocknung Literaturverzeichnis 63 5 Nachträgliche mechanische Horizontalsperre 65 von U. Wild 5.1 AJlgemeine Vorbemerkungen Prinzip der Mechanischen Horizontalsperre Klassifizierung der Mechanischen Verfahren Einteilung der zur Verfügung stehenden Verfahren Schneide-Sägeverfahren V-Schnittverfahren Blecheinschlagverfahren oder Rammverfahren Maueraustauschverfahren Kernbohrverfahren Planung und Ausführung Heranzuziehende Richtlinien und Erkenntnisquellen zur Planung, Ausführung und Bewertung mechanischer Horizontalspen'en Vorbereitungsphase (Bauzustandsanalyse) Planungsphase (Fachplanung) Besonderheiten bei der Kalkulation Ausführung Flankierende Maßnahmen Leistungsverzeichnis Zusammenfassende Schlussbemerkung Literaturverzeichnis 98 6 Injektionsverfahren 99 von 1. Weber 6.1 Wirkprinzip der Injektionsvelfahren Injektionsmittel und ihre Wirkungsweise Horizontalsperren durch Injektionen Drucklose Injektion Dnlckinjektion Gegenüberstellung drucklose Injektion und Druckinjektion 1 J Flankierende Maßnahmen Grenzen und Risiken des Verfahrens Schleierinjektion Flächeninjektionen : J Literaturverzeichnis 120

4 InhaJ.tsverzeichn is 7 Nachträgliche Vertikalabdichtung 122 von U. Wild 7.1 Allgemeine Vorbemerkungen Lastfalle nach DfN [IJ Zuordnung der einzelnen Abdichtungsarten nach DIN [1 J zu den möglichen Wasserbeanspruchungen und Bodenarten Lastfall "Bodenfeuchtigkeit und nichtstauendes Sickerwasser" Lastfall "zeitweise aufstauendes Sickerwasser" Lastfall "nichtdrückendes Wasser auf Deckenflächen wld in Nassräumen" Klassifizierung nach den Abdichtungsmaterialien Allgemeine Anforderungen an Untergründe Zusammenarbeit zwischen Fachplaner, Bauüberwacher und Ausfuhrungsbetrieb Anforderungen an den Dichtungsträger Beispiele fur ungeeignete Untergrunde und Läsungsmäglichkeiten Kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtungen (KMB) Materialeigenschaften Heranzuziehende Richtlinien und Erkenntnisquellen Planung und Ausschreibung Ausfuhrung Dichtungsbahnen aus Bitumen und Polymerbitumen Materialeigenschaften Heranzuziehende Richtlinien und Erkerultnisqucllen Planung und Ausschreibung Ausfuhrung Kunststoff- und Elastomer-Dichtungsbahnen Materialeigenschaften Heranzuziehende Richtlinien und Erkenntnisquellen Planung und Ausschreibung Ausfuhrung Dichtungsschlämmen Materialeigenschaften Heranzuziehende Richtlinien und Erkenntnisquellen Planung und Ausschreibung Anforderungen an den Untergrund Verarbeitung Injektionen Kurzdarstellung der Technologie und Materialeigenschaften Heranzuziehende Richtlinien und Erkenntnisquellen Planung und Ausschreibung Ausfuhrung Abdichtung mit Bentonit (Naturton) Materialeigenschaften von Bentonit Funktionsweise von Bentonitabdichtungen Vorteile und Anwendungsgrenzen von Bentonitabdichtungen Heranzuziehende Richtlinien und Erkennlnisquellen Planung und Ausschreibung Ausfuhrung Mechanischer Schutz (Schutzschichten) Allgemeines J.2 Materialien fur Schutzlagen 18 J

5 Inhaltsvcl'zeiclmis Materialien für Schutzschichten '" Heranzuziehende Richtlinien und Erkenntnisquellen Planung und Ausschreibung Ausführung Leistungsverzeichnis Vertikalabdichtung Zusammenfassende Schlussbemerkung Literaturverzeichnis Physikalische Verfahren 191 von 1. Weber 8.1 Vorbemerkung Lüftungsgräben und Lüftungskanäle Lüftungszylinder und -rährchen Thermische Verfahren Elektrophysikalische Verfahren Vorbemerkung zum Verfahren Elektroosmose Geschichtlicher Abriss Elektrophysikalische Grundlagen Passive elektroosmotische Verfahren Aktive elektroosmotische Verfahren Elektrochemische Verfahren Vorbemerkung Das AET-Verfahren ETB-Verfahren Kerasan-Verfahren Fazit Paraphysikalische Verfahren Vorbemerkung zu paraphysikalischen Verfahren Geschichtlicher Abriss Passive Verfahren Aktive Verfahren Polarisierende Auseinandersetzung Ähnlichkeiten zwischen Gestern und Heute Technische Hinweise zum Vertrag Aussichten Literaturquelle- Elektrophysikalische Verfahren Flankierende Maßnahmen 267 von S. Hemmanl1 und1. Weber 9. J Dränung Sanierputze Konstruktive Maßnahmen Literatur Qualitätsmanagement 283 von S. Hemmann I0.1 Einleitung 283 I0.2 Planungsphase 284 J0.3 Qualitätssicherung am Bau Zusammenfassung Literaturverzeichnis 286

6 Inhaltsverlcichnis 11 Zivilrechtliche Grundlagen 287 von V. Hafkesbrink und U. Kühne 11.1 Mögliche Beteiligte am Bauvorhaben Der Bauherr/Auftraggeber Projektsteuerer, Projektmanager Der Architekt Sonderfachleute 288 ] Der Unternehmer/Auftragnehmer Der Nachuntemehmer Rechtsgrundlagen des Werkvertrages Die Regelungen des BGB zum Werkvertrag Vertragsschluss Verwendung Allgemeiner Geschäftsbedingungen und Bedeutung der gesetzlichen Regelungen - Unwirksame Klauseln im Bauvertrag - Anwendung der Vorschriften zu Allgemeinen Geschäftsbedingungen, 305 ff. BGB Einleitung Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB in Bauverträgen Einbeziehung der AGB in den Vertrag Überraschende Klauseln, Unklarheiten Folge der fehlenden Einbeziehung der vorformulierten Vertragsbedingungen bzw. der Unwirksamkeit Preis- und Leistungsvereinbarungen in vorformulierten Vertragsbedingungen Kernstück der AGB-Prüfung "die unangemessene Benachteiligung" Die VOBIB Die VOB/C = Die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen (ATV; insbesondere DfN 18336) Allgemeines zu den ATV; Aufbau ATV nicht per se anerkannte Regeln der Technik 302 I].5.3 Auslegung der ATV Vertragliche Abänderung der ATV ATV beim "reinen" BGB-Vertrag Allgemeines zur Heranziehung der ATV bei einer Vertragsauslegung Die DfN I 1.6 Die vereinbarte Leistung Vertraglicher Leistungsumfang als Ausgangspunkt für Leistungsänderungen, zusätzliche Leistungen und mangelhafte Leistungen Die für die Auslegung heranzuziehenden Vertragsunterlagen Weitere für die Vertragsauslegung zu berücksichtigende Umstände; der geschuldete Erfolg Anerkannte Regeln der Technik und Vertragsauslegung Sonderproblem Altbausanierung Vereinbarungen können auch über anerkannte Regeln der Technik hinausgehen Die Vergütung bei zusätzlichen Arbeitsschritten zur En'eichung des durch Auslegung ermittelten Erfolgs Funktionale Leistungsbeschreibung VOB/A Geltung und Bedeutung der ATV Zusammenfassung; Schadensersatz bei Lücken 318

7 Inhaltsverzeichnis 11.7 Die vereinbarte Vergütung Einheitspreisvertrag Pauschalpreisvertrag Stundenlohnvertrag Selbstkostenerstattungsvertrag 11.8 Zahlungen im Bauvertrag 1J.8.1 Abschlagszahlungen J1.8.2 Schlusszahlung Skonto 11.9 Nachträge Leistungsänderung im BGB-Vertrag Leistungsänderung im VOB-Vertrag Vergütung für Leistungsänderungen Massenabweichungen, 2 Nr. 3 VOB/B Änderungen bei Pauschalpreisvertrag Die Durchführung des Bauvertrags bis zur Abnahme J Mängel vor Abnahme J BGB-Vertrag I J.11 Die vorzeitige Beendigung des Bauvertrags J Allgemeines, Beendigungsmög1ichkeiten Die Kündigung durch den Auftraggeber ( 8 VOB/B) Die Kündigung durch den Auftragnehmer ( 9 VOB/B) Die Abnahme Abnahme und Abnahmeverweigerung Abnahmewirkungen 11. J2.2 Definition der Abnahme Die Abnahmeerklärung Möglichkeiten der Abnahmeerklärung Die förmliche Abnahme Stillschweigende Abnahme durch schlüssiges bzw. konkludentes Verhalten Fiktive Abnahme Die Verpflichtung zur Abnahme Voraussetzungen Die Abnahme durch Fertigstellungsbescheinigung J Abnahme von TeilJeistungen Hinausschieben der Abnahme durch Auftraggeberklauseln J Abnahme nach Kündigung des Bauvertrages 11. J3 Mängelansprüche im Bauvertrag Allgemeines Die Mängelansprüche im BGB-Werkvertrag J Der Mangel Einwand des unverhältnismäßigen Aufwandes bei Abdichtung regelmäßig nicht gegeben Die Sachmängelansprüche nach dem BGB Sachmängelansprüche nach 13 VOB/B Haftung mehrerer und Mitverschulden J1.14 Die Haftung des Architekten ] Mangelhafte Leistung Mängel in der Leistungsphase Haftungsrisiken in der Leistungsphase Haftungsrisiken in der Leistungsphase Mögliche mangelhafte Leistungen in Leistungsphase

8 Inhaltsverzeichnis Haftungsrisiken bei der Ausführungsplanung Die haftungsträchtige Bauüberwachung (Leistungsphase 8) Welche Rechte hat der Auftraggeber, wenn die Leistung mangelhaft ist? Literatur Checklisten 428 von S. Hemmann Sachwortverzeichnis 439