DR. BURKHARD SCHULZE DARUP SCHULZE DARUP & PARTNER ARCHITEKTEN BERLIN - NÜRNBERG

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Rudolf Sachs
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1 SANIEREN + - MÖGLICHKEITEN DER BESTANDSENTWICKLUNG IN QUARTIEREN? LITERATURHAUS SALZBURG DI IMPULSE ZUR QUARTIERS ERNEUERUNG DR. BURKHARD SCHULZE DARUP SCHULZE DARUP & PARTNER ARCHITEKTEN BERLIN - NÜRNBERG

2 Rahmenplan für die Modernisierung des Wohnparks Strubergasse in Salzburg Auftraggeber: SIR-Salzburger Institut für Raumordnung & Wohnen Schillerstrasse 25 /Stiege Nord SALZBURG Autor: Dr. Burkhard Schulze Darup, schulze darup & partner

1. Stadtteilentwicklung Wohnumfeld 6 Konzept für den Workshop am 3.2.

3 1. Stadtteilentwicklung Wohnumfeld 6 Konzept für den Workshop am Quelle: WGF Objekt Hirschmann - Lehner Landschaftsarchitekten, Nürnberg

4 1. Stadtteilentwicklung Ergebnis nach dem Workshop PKW-freier Innenbereich Aufwertung der Entwicklungsachse Rudolf-Biebl-Straße

5 1. Stadtteilentwicklung Freiflächen: Mischung von Funktionen öffentlich bis privat Parkähnlicher Grünzug - öffentlich Spielplätze Treffpunkte Ruheplätze Mieter- Gärten, Balkons

6 1. Stadtteilentwicklung Schallschutz [9]: städtebaulich, entwurflich, baulich

7 1. Stadtteilentwicklung Fahrradwegenetz und stellplätze [12]

8 1. Stadtteilentwicklung Ruhender Verkehr PKW ( ) auf dem Grundstück optional (2. TG-Ebene) im Straßenraum 370 Stellplätze gesamt (optional 420 bis 520)

9 2. Gebäudeentwicklung Gebäudetypologie und Grundrisse [21]

10 Quartier 1949 bis 1958 Wohnpark Strubergasse Salzburg Nahwärmesystem / Plusenergiebilanz kwh/a kwh/a Photovoltaik Strom Warmwasser 3000 Heizung Standard Planung PV Quelle: Dr. Burkhard Schulze Darup Architekt

Energetische Sanierung von Großwohnsiedlungen auf der Grundlage von integrierten Stadtteilentwicklungskonzepten Auslobung durch das

11 Energetische Sanierung von Großwohnsiedlungen auf der Grundlage von integrierten Stadtteilentwicklungskonzepten Auslobung durch das Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Stadtentwicklung Wettbewerbsbeitrag der wbg Nürnberg Gruppe Glogauer Straße Nürnberg

350 300 250 kwh/(m²a) Berechnung nach PHPP QP nach EnEV WW 200 150

- 30 Wohneineheiten Bernadottestr. 42 48, Nürnberg Arch.

12 kwh/(m²a) Berechnung nach PHPP QP nach EnEV WW Heizwärme Bestand Berechnung Messung qp (EnEV) MFH - 30 Wohneineheiten Bernadottestr , Nürnberg Arch. Schulze Darup & Partner Bauherr wbg Nürnberg Förderung: dena-modellvorhaben NEH im Bestand

13 1.2.1 Fuß- und Radwege

14 1.2.3 Verkehr, ruhender Verkehr

15 2.1.2 Typologie mit Wohnungsschlüssel

16 2.1.3 Barrierearme Wohnungen

17 Modernisierungsstatus

18 Zeitplan

19 Abstimmungen mit dem Denkmalschutz Modell - Details

Parkwohnanlage West 1030 Wohneinheiten, wbg Nürnberg Rahmenplanung Energie & Ensembleschutz 20000 Photovoltaik 15000

20 Parkwohnanlage West 1030 Wohneinheiten, wbg Nürnberg Rahmenplanung Energie & Ensembleschutz Photovoltaik Haushaltsstrom Warmwasser Heizen vorher nachher PV Quelle: Schulze Darup; Fritsch & Knodt + Klug; Luftbild: wbg Nürnberg

Heizwärmebedarf gewichtet kwh/(m²a) 137 97,6 39,9 23,4 23,1 Heizwärmebedarf Warmwasser kwh/(m²a)

21 Energiekonzept - Gebweiler Straße 4 Bernd Hammers Immobilienbetreuung GmbH Bestand 1 ohne Dä 2 Innendä 3 Spaltklink 4 Backstein PHPP-Heizwärmebedarf kwh/(m²a) ,6 39,9 23,4 23,1 Heizwärmebedarf gewichtet kwh/(m²a) ,6 39,9 23,4 23,1 Heizwärmebedarf Warmwasser kwh/(m²a) 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 Anlagenaufwand 1,15 1,12 1,12 1,12 1,12 Heizenergiebedarf kwh/(m²a) ,5 64,8 46,4 46,1

kwh/(m²a) 145 93,5 42,4 25,4 25,1 Heizwärmebedarf Warmwasser kwh/(m²a) 20,0 18,0 18,0 18,0

22 Energiekonzept Olivaer Straße 5 Schiffszimmerer Bestand 1 ohne Dä 2 Innendä 3 Spaltklink 4 Backstein PHPP-Heizwärmebedarf kwh/(m²a) ,5 42,4 25,4 25,1 Heizwärmebedarf gewichtet kwh/(m²a) ,5 42,4 25,4 25,1 Heizwärmebedarf Warmwasser kwh/(m²a) 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 Anlagenaufwand 1,15 1,12 1,12 1,12 1,12 Heizenergiebedarf kwh/(m²a) ,9 67,6 48,6 48,3

Energiekonzept Olivaer Straße 5 Schiffszimmerer Bestand 1 ohne Dä 2 Innendä 3 Spaltklink 4 Backstein PHPP-Heizwärmebedarf kwh/(m²a) 181 93,5 42,4 25,4 25,1 Heizwärmebedarf gewichtet

23 Energiekonzept Olivaer Straße 5 Schiffszimmerer Bestand 1 ohne Dä 2 Innendä 3 Spaltklink 4 Backstein PHPP-Heizwärmebedarf kwh/(m²a) ,5 42,4 25,4 25,1 Heizwärmebedarf gewichtet kwh/(m²a) ,5 42,4 25,4 25,1 Heizwärmebedarf Warmwasser kwh/(m²a) 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 Anlagenaufwand 1,15 1,12 1,12 1,12 1,12 Heizenergiebedarf kwh/(m²a) ,9 67,6 48,6 48,3

Sanierungsvariante 3 Gesamtsanierung des Gebäudes mit Innendämmung der Außenwand Hochwertige energetische Gebäudesanierung inklusive Innendämmung der Außenwände. Die Innendämmung kann ggf.

24 Sanierungsvariante 3 Gesamtsanierung des Gebäudes mit Innendämmung der Außenwand Hochwertige energetische Gebäudesanierung inklusive Innendämmung der Außenwände. Die Innendämmung kann ggf. sukzessive im Zuge von Wohnungswechseln als Ergänzung zu Sanierungsvariante 2 erfolgen PPL-Gutachten: Kategorie A Lüftung Zu-/Abluft mit WRG Zangenlage U = 0,12 W/(m²K) Dachschräge U = 0,12 W/(m²K) Außenwand Innendämm. U = 0,24 bis 0,3 W/(m²K) Fenster Uw = 0,85 W/(m²K) Kellerdecke U = 0,19 W/(m²K) Wärmebrücken UWB = 0,125 W/(m²K) Luftdichtheit n 50 = 0,6 h -1

Sanierungsvariante 5 Gesamtsanierung des Gebäudes, Neue Backsteinschale und Kerndämmung Hochwertige energetische Sanierung des Gebäudes. Erstellung einer neuen Backsteinschale mit Kerndämmung, ggf.

25 Sanierungsvariante 5 Gesamtsanierung des Gebäudes, Neue Backsteinschale und Kerndämmung Hochwertige energetische Sanierung des Gebäudes. Erstellung einer neuen Backsteinschale mit Kerndämmung, ggf. Rückbau der alten Vormauerschale bei zweischaligem Mauerwerk PPL-Gutachten: Kategorie AA Lüftung Zu-/Abluft mit WRG Zangenlage U = 0,12 W/(m²K) Dachschräge U = 0,12 W/(m²K) Außenwand WDVS/ Spaltkl. U = 0,15 0,17 W/(m²K) Fenster Uw = 0,85 W/(m²K) Kellerdecke U = 0,19 W/(m²K) Wärmebrücken UWB = 0,04 W/(m²K) Luftdichtheit n 50 = 0,6 h -1

26 Quelle: Energiekonzept Hamburg-Dulsberg. Ecofys, GEF, Luchterhandt, Schulze Darup im Auftrag der Stadt Hamburg BSU 2013

27 Quelle: Energiekonzept Hamburg-Dulsberg. Ecofys, GEF, Luchterhandt, Schulze Darup im Auftrag der Stadt Hamburg BSU 2013

28 Quartier Hamburg Dulsberg 62 % Erneuerbare Energien Quelle: Energiekonzept Hamburg-Dulsberg. Ecofys, GEF, Luchterhandt, Schulze Darup im Auftrag der Stadt Hamburg BSU 2013

29 DomRömer Bebauung - zur Umsetzung Quelle: DomRömer GmbH

30 DomRömer Bebauung - Details Schnitt Quelle: DomRömer GmbH / schneider + schumacher

Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier Beispiel-Projekt GEWOBAU Erlangen Aufstockung/Nachverdichtung der Housing Area, Erlangen Anzahl Wohneinheiten: ca.

31 Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier Beispiel-Projekt GEWOBAU Erlangen Aufstockung/Nachverdichtung der Housing Area, Erlangen Anzahl Wohneinheiten: ca. 450 neue Wohneinheiten aus aktuellem Bestand ABG FRANKFURT HOLDIN mbh Niddastraße 107, Frankfurt am Main BGW Bielefeld Carlmeyerstr. 1, Bielefeld GEWOBAU Erlangen Nägelsbachstraße 55a, Erlangen Gundlach GmbH & Co.KG Am Holzgraben 1, Hannover HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh Ferdinand-Schultze-Str. 71, Berlin Beiräte: KfW: Markus Schönborn BMWi: Alexander Renner GdW: Ingrid Vogler Wohnungswirtschaft: Frank Junker, ABG Frankfurt Holding DENEFF: Christian Noll Industriepartner Mainova Versorgungstechnik & Erneuerbare Energien Rockwool Dämmung Xella Wandbaustoffe & Dämmung Zehnder Gebäudetechnik / Lüftung Züblin Elementiertes Bauen mit Holz

32 Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier Beispiel-Projekt Gundlach Hannover Geschosswohnungsbau Hilligenwöhren Bischof-von-Ketteler-Straße Hannover Anzahl Wohneinheiten: ca Wohnungen Planungs- / Ausführungszeitraum: Planungsphase 2016, Baubeginn 9/2017 Besondere Ziele des Projekts: kostengünstiges Wohnen zur Miete, Plus-Energie-Quartier, Klimaanpassung ABG FRANKFURT HOLDING mbh Niddastraße 107, Frankfurt am Main BGW Bielefeld Carlmeyerstr. 1, Bielefeld GEWOBAU Erlangen Nägelsbachstraße 55a, Erlangen Gundlach GmbH & Co.KG Am Holzgraben 1, Hannover HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh Ferdinand-Schultze-Str. 71, Berlin Beiräte: KfW: Markus Schönborn BMWi: Alexander Renner GdW: Ingrid Vogler Wohnungswirtschaft: Frank Junker, ABG Frankfurt Holding DENEFF: Christian Noll Industriepartner Mainova Versorgungstechnik & Erneuerbare Energien Rockwool Dämmung Xella Wandbaustoffe & Dämmung Zehnder Gebäudetechnik / Lüftung Züblin Elementiertes Bauen mit Holz

Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier Beispiel-Projekt Gundlach Hannover Geschosswohnungsbau Hilligenwöhren Bischof-von-Ketteler-Straße Hannover Anzahl Wohneinheiten: ca.

33 Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier Beispiel-Projekt Gundlach Hannover Geschosswohnungsbau Hilligenwöhren Bischof-von-Ketteler-Straße Hannover Anzahl Wohneinheiten: ca Wohnungen Planungs- / Ausführungszeitraum: Planungsphase 2016, Baubeginn 9/2017 Besondere Ziele des Projekts: kostengünstiges Wohnen zur Miete, Plus-Energie-Quartier, Klimaanpassung Zwischenergebnisse des Forschungsvorhabens: - Der Gebäudestandard 2020 ist mit hoher Kosteneffizienz möglich - Effiziente nachhaltige Gebäude können gut verbunden werden mit hohem Komfort - Integrale Versorgungskonzepte für Quartiere - Mieterstrommodelle - Lastmanagement zur Erzielung einer hohen Eigenstromnutzung

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