Projekt ehem. chem. Reinigung Neue Torstraße / Alter Wallkanal in Lemgo

Transkript

1 Projekt ehem. chem. Reinigung Neue Torstraße / Alter Wallkanal in Lemgo Information der Grundstückseigentümer über den derzeitigen Planungs-und Abwicklungsstand am

2 Aufgaben des AAV Verband für Flächenrecycling und Altlastensanierung Gesetzliche Mitglieder Gesetzliche Mitglieder Das Land Nordrhein-Westfalen vertreten durch das für Umwelt, das für Bergbau und das für Städtebau zuständige Ministerium* Freiwillige Mitglieder Kreise und kreisfreie Städte des Landes Nordrhein- Westfalen Kooperationsvereinbarung Kooperationsvereinbarung Natürliche und juristische Personen des Privatrechts und des öffentlichen Rechts sowie deren Zusammenschlüsse, die sich schriftlich gegenüber dem AAV zu freiwilligen Beiträgen verpflichtet haben Sondergesetzlicher Verband Körperschaft des öffentlichen Rechtes Vorstand Delegiertenversammlung Geschäftsstelle

3 Projekte im Maßnahmenplan des AAV

4 Projekte im Maßnahmenplan des AAV Laufende Projekte Bergbauliche Projekte Abgeschlossene Projekte zurück gestelle Projekte Flächenrecycling SM Gefahrenabwehr SM 5 Flächenrecycling SU/SP Gefahrenabwehr SU/SP

5 Ergebnisse des Gutachtens Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz und des Baugrunds Dr. Spang Ingenieurgesellschaft für Bauwesen, Geologie und Umwelttechnik mbh

6 Untersuchung und Bewertung des Baugrunds Bei der Untersuchung und Bewertung des Baugrund wurden die folgenden Untersuchungen durchgeführt Durchführung von 17 Kleinrammbohrungen Ausbau einer Sondierung zu einem provisorischen Grundwasserpegel Zusammenfassung von Einzelproben zu Mischproben Durchführung von Bodenmechanischen Laborversuchen (Ermittlung des Wassergehaltes, Bestimmung der Zustandsgrenzen nach Atterberg, Korngrößenverteilung und Glühverlust)

7 Untersuchung und Bewertung des Baugrunds Ergebnisse der Untersuchungen

8 Untersuchung und Bewertung des Baugrunds Ergebnisse der Untersuchungen: Bildung von 4 Zonen mit unterschiedlichem Bodenaufbau Zone 1: humose Böden mit Torfvorkommen im nördlichen Bereich des Projektgebietes Zone 2: Auffüllböden im Bereich der chemischen Reinigung Zone 3: Fließfähige Böden im nordwestlichen Bereich des Projektgebietes Zone 4: Terrassenablagerungen im südwestlichen Bereich des Projektgebietes

9 Untersuchung und Bewertung des Baugrunds Unterteilung der Zonen 1 bis 4 in vier Bodenschichten Humoser Boden bzw. Hochflutlehm

10 Untersuchung und Bewertung des Baugrunds Körnungslinien im Bereich der Zone 3 (Fließfähige Böden) Hohe Schluffanteile in den oberen Bodenschichten

11 Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz Bei der Bausubstanz wurden folgende Arbeiten durchgeführt Begehung der im Standortbereich vorhandenen Gebäude Erfassen in einem Protokoll Sichtung der Bauakten Sichtung von Akten zur Statik und Entwässerung

12 Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz Gebäudestabilisierung durch Anker

13 Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz Eingesunkene Bodenplatte

14 Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz Riss in Estrich im Keller

15 Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz Riss in Hausflur

16 Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz Gegenwärtig inaktiver Setzungsriss an Gebäudeecke Richtung Slavertorwall

17 Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz Setzungsriss an Gebäudeecke Richtung Slavertorwall

18 Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz Folgende Aussagen wurden zum Zustand der Bausubstanz hergeleitet: Ein Großteil der Gebäude wurde um die Jahrhundertwende gebaut. Die Grundmauern bestehen überwiegend aus Bruchsteinen. Es wurden umfangreiche Sanierungs-und Renovierungsarbeiten ausgeführt. Ein Großteil der Gebäude hat sich Richtung Norden gesetzt. Bei einigen Gebäuden bestehen Schiefstellungen. Es sind Setzungs-und Fassadenrisse festzustellen, die gegenwärtig überwiegend inaktiv sind. Bei zwei Gebäuden, die weiter vom ehem. Wallgraben entfernt sind, treten diese Schäden nicht auf

19 Auswirkungen von Sanierungsverfahren Zwei Varianten wurden hinsichtlich möglicher Auswirkungen betrachtet: pump + treat-maßnahme (mit Grundwassermanagement) Bodenaustausch durch Großlochbohrungen Dem Vorteil eines größeren Schadstoffaustrags bei Austauschbohrungen stehen zahlreiche Nachteile wie z.b. Restmengen von Schadstoffen im Boden und möglicher Reaktivierung von Gebäudeschäden gegenüber. Im Fall einer pump + treat-maßnahme steht dem Vorteil von nur geringfügigen Eingriffen bei der bestehenden Substanz (Park und Gärten) der Nachteil einer längeren Sanierungsdauer gegenüber. Eine Beschleunigung bzw. Optimierung ist hier über in-situ-maßnahmen im Sanierungsverlauf vorzunehmen. Im Ergebnis wird eine noch festzulegende Kombination von Sanierungselementen befürwortet

20 Entwurfsvermessung des Sanierungsgebiets Die Vermessung ermittelt den genauen Gebäudebestand, die Geländehöhen und stellt eine Plangrundlage für die weitere Bearbeitung dar

21 Weiteres Vorgehen In einem EU-weiten Ausschreibungsverfahren wurde ein Gutachterbüro ausgewählt, welches die folgenden Schritte der Sanierungsmaßnahme begleiten wird. Das Ausschreibungsverfahren hat sich in die folgenden Schritte gegliedert: Teilnahmeverfahren Verhandlungsverfahren Durchführung Angebotspräsentation und Zuschlag an erfolgreiches Büro Arcadis Germany GmbH. Zur Aufgabenstellung gehören die noch erforderliche Ergänzung der bestehenden SU, die Durchführung einer detaillierten Risikobewertung, die Sanierungsplanung. Im Anschluss ist die Begleitung des Rückbaus von Gebäudeteilen und die Sanierung des Schadens vorgesehen

22 Vielen Dank Dr. E.-W. Hoffmann stellv. Geschäftsführer Dr. E. Müller Projektleiter Für weitere Informationen können Sie uns jederzeit kontaktieren: Telefon: Telefax: Weitere Informationen auf: