Die sechs Faktoren einer guten Waschküche

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2 Barbara Josephy, Topten Energie-Apéro Nr. 72 Waschen und Trocknen im Mehrfamilienhaus HTW Chur, 14. November 2012 Im Auftrag von: Stadt Zürich, Amt für Hochbauten, Fachstelle nachhaltiges Bauen, Dr. Heinrich Gugerli ewz, Jörg Ruosch

3 Ausgangslage Waschen und Trocknen ist wichtiger Teil unseres Alltags. Energieverbrauch bedeutend: ca. 20% des gesamten, typischen Stromverbrauchs 2 Personen-Haushalt (Mehrfamilienhaus) > Waschen: 7% > Trocknen: 10% Viele Unsicherheiten > Bei Bauherrschaften, Liegenschaftsverwaltungen, ArchitektInnen, FachplanerInnen, Hauswarten > Betreffend Planung und Betrieb von Waschküchen 14. November 2012, Seite 3

4 Studie: Vorgehen und Ablauf 9 Interviews, 13 Gesprächspartner > Fachleute aus Planung und Bau, Liegenschaftsverwalter, Hauswart, Hersteller Themen > Waschküchensituationen im Mehrfamilienhaus > Bauphysik und Gebäudetechnik (Dämmperimeter, Beheizung, Lüftung, Warmwasseranschluss) > Meinungen zu verschiedenen Systemen und Standorten (Gemeinschaftswaschküche, eigne Geräte) > Die gute Waschküche / Negativbeispiele > Planung von Waschküchen, Hindernisse > Anforderungen an Geräte, Gerätebeschaffung > Betrieb (Reservation und Waschpläne, Reinigung) 14. November 2012, Seite 4

5 Studie: wichtigste Resultate Waschküchen facettenreiches und komplexes Thema. Teilweise kontrovers diskutiert: z.b. Gemeinschaftswaschküche / Eigene Geräte, Warmwasseranschluss, Wäschetrocknung im Freien Bedeutung in der Planung oft unterschätzt. 14. November 2012, Seite 5

6 Studie: Schlussbericht Grundlagen > Baustandards und Systeme > Ergebnisse aus Interviews mit Fachleuten aus Planung und Bau, Liegenschaftsverwaltern, Hauswart, Herstellern > Bauphysikalische Aspekte und Gebäudetechnik Basis für Ratgeber Download PDF November 2012, Seite 6

7 Ratgeber Bezug ewz-kundenzentrum Beatenplatz Zürich Tel kundenzentrum@ewz.ch Download PDF November 2012, Seite 7

8 Checklisten Bauherrschaften Liegenschaftsverwaltungen Architektinnen und Architekten Fachplanerinnen und Fachplaner 14. November 2012, Seite 8

9 14. November 2012, Seite 9

10 Ganzheitlicher Systementscheid Fakt: Eigene Geräte sind populär. Aber: Gemeinschaftswaschküche nach wie vor sinnvoll, > Grössere Objekte > Tiefer bis mittlerer Wohnungsstandard > Viele kleine Wohnungen (1.5 3 Zi.) Vorteile Gemeinschaftswaschküche > Sind am ökologischsten. > Verwaltung bestimmt, welche Geräte beschafft werden. Neubau / Erneuerung: jeden Fall im Einzelnen sorgfältig prüfen! 14. November 2012, Seite 10

11 Spezialthema: Eigene Geräte Geeignete Standorte > Bad (Anschlüsse schon vorhanden) oder ev. Wirtschaftsraum (gehobener Standard) > Nicht empfohlen: Küche (geringe Akzeptanz), Abteil / Box ausserhalb Wohnung (aufwändig und wenig komfortabel) > Zusätzlich: gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Aussenplatz zur Wäschetrocknung im Freien Anschlüsse > Besser im Zuge von Neubau / Erneuerung vorbereiten als nachträglich den MieterInnen überlassen. Anreize für Beschaffung Bestgeräte > z.b. Sammelbestellung mit attraktivem Rabatt 14. November 2012, Seite 11

12 Ideale räumliche Infrastruktur: Anforderungen Waschraum (Waschmaschine / Tumbler) In jedem Fall: Möglichkeiten um Wäsche aufzuhängen > Trockenraum > Aussenplatz für Wäscheständer > Wäschehaken auf Balkon Trockenräume vom Waschraum trennen. Waschraum + Trockenraum Waschraum mit integriertem Trockenraum 14. November 2012, Seite 12

13 Ideale räumliche Infrastruktur: Anforderungen Mehrere kleine Trockenräume sind besser als ein einziger sehr grosser Trockenraum. > Intimsphäre wahren > Kürzerer Trocknungsprozess / weniger Stromverbrauch Trockner Gute Erschliessung (Lift, Treppe), sicherer Zugang, nahe beieinander, gewisse Grosszügigkeit. Erneuerung: Trockenraum nicht in Bastelraum umfunktionieren, allenfalls verkleinern. 14. November 2012, Seite 13

14 Ideale räumliche Infrastruktur: Standorte UG > Nach wie vor beliebt. EG > Zunehmend (MINERGIE-Technik oft im UG). > EG ist gut vermietbare Fläche, ev. wird viel Fläche für die Waschküche verschenkt. Nicht empfohlen: Dach > Beste, teuerste Wohnlage. 14. November 2012, Seite 14

15 Spezialthema: Aussenplatz für Wäscheständer Wäschetrocknung im Freien im Sommer nach wie vor am ökologischsten. Meinungen kontrovers > Angebote werden kaum mehr genutzt. > Ist wieder vermehrt ein Bedürfnis, je nach Einstellung der Mieterschaft. Geeigneter Aussenplatz > Gut besonnt > In unmittelbarer Nähe der Waschküche > Nicht direkt neben Kinderspielplatz oder stark befahrener Strasse > Weg gut und sicher begehbar 14. November 2012, Seite 15

16 Bauliche Voraussetzungen: Ausgangslage In Waschräumen wird relativ viel Feuchte in den Raum abgegeben, in Trockenräumen sogar sehr viel. Feuchtigkeit muss weggeschafft werden, sonst in ungedämmten Waschküchen im Winter Kondensat an kalten Stellen der Aussenwand und Bauschäden. Themen > Wärmedämmung von Wasch- und Trockenräumen > Lüftung > Fenster 14. November 2012, Seite 16

17 Bauliche Voraussetzungen: WK im UG Neubau > Wenn immer möglich innerhalb Dämmperimeter. > Empfohlen: Dämmschicht zwischen beheizten und temperierten Räumen. Erneuerung > Aussendämmung möglichst tief ins Erdreich hinunterziehen, Fussboden ev. aufdoppeln oder fusswarmer Belag. > Ev. Wärmedämmung in kalten Nachbarräumen von aussen oder innen. > In Trockenräumen mit RL-Wärmetrockner u.u. Aussenwände innen dämmen (Bauphysik beachten). Neubau / Erneuerung > Verteilleitungen auch in temperierten Räumen isolieren. > Aktive Beheizung bei richtigem Wärmedämmkonzept unnötig. 14. November 2012, Seite 17

18 Bauliche Voraussetzungen: WK im EG Neubau / Erneuerung > In der Regel innerhalb Dämmperimeter > faktisch temperiert > Empfohlen: Wärmedämmung von Decken und Wänden gegen beheizte Räume. > Empfohlen: Verteilleitungen dämmen. > Aktive Beheizung in der Regel unnötig. 14. November 2012, Seite 18

19 Bauliche Voraussetzungen: weitere Aspekte Lüftung > Neubau mit Komfortlüftung: auch UG-Räume an Lüftungsanlage anschliessen (kleine Luftmengen). > Ausnahme: Trockenräume mit RL-Wäschetrockner (offene Tür reicht für Lufterneuerung nach dem Trocknen) Fenster > Im Waschraum: ja (macht Raum attraktiver, spart Beleuchtungsenergie) > Im Trockenraum: gut, aber nicht nötig, falls RL-Wäschetrockner 14. November 2012, Seite 19

20 Spezialthema: Warmwasseranschluss Beim Einsatz von erneuerbaren Energieträgern oder Gas und bei günstiger Installation ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Senkung Stromverbrauch bis zu 2/3. Mehrkosten bei Neugeräten gering. In Gemeinschaftswaschküchen besonders lohnend. Empfehlung: Installation immer vorsehen. 14. November 2012, Seite 20

21 Moderne Geräteinfrastruktur 14. November 2012, Seite 21 21

22 Spezialthema: Online-Suchilfe für energieeffizienteste und qualitaitv beste Geräte. Neutral und unabhängig von Branchen und Herstellern. Auswahlkriterien, Technischen Informationen, Abbildungen, Ratgeber. Hilft die professionelle Beschaffung optimieren. 14. November 2012, Seite 22

23 Professionelle Beschaffung: Haushaltgeräte 14. November 2012, Seite 23

24 Attraktive Ausstattung und Gestaltung Waschraum Waschmaschine mit Warm- und Kaltwasseranschluss und Wärmepumpen-Tumbler Kondenswasserablauf Spültrog (Kalt- und Warmwasser, schwenkbare Armatur) Separater Schlauchanschluss Gerätesockel Fenster Bodenablauf Rutschfester Bodenbelag Einfach zu reinigende Oberflächen Gute und effiziente Beleuchtung Freie Steckdosen Tisch (klappbar), Stühle Reinigungsset, Abfallbehälter Ev. Schliesssystem Ev. Waschmittelschränke, Wäschewagen, Bügelstation, Kaffeemaschine Trockenraum Raumluft-Wäschetrockner Kondenswasserablauf Angepasstes Seilsystem Türe, die dicht schliesst Effiziente und helle Beleuchtung Gittertisch für das Trocknen und Zusammenlegen von Wäsche Ev. Schliesssystem 14. November 2012, Seite 24

25 Attraktive Ausstattung und Gestaltung In grösseren Überbauungen Waschküchengestaltung grundsätzlich von höherer Bedeutung als in kleinen MFH. Hell und freundlich (muss nicht weiss sein, z.b. farbige Wand) «Je attraktiver, gepflegter und schöner sich die Gemeinschaftswaschküche präsentiert, desto mehr steigt die Wertschätzung gegenüber den Räumen und den Geräten.» 14. November 2012, Seite 25

26 Optimaler Betrieb Reinigung, Unterhalt und Wartung: geregelt und kostengünstig. Gute Instruktion der HauswartIn und NutzerInnen in Betrieb, Räumlichkeiten, Geräte, Verbrauchsabrechnung. Verständliche Unterlagen / Anleitungen. Flexible Nutzung: Berücksichtigung der individuellen und berufsbedingten Lebenssituationen der NutzerInnen. 14. November 2012, Seite 26

27 Fazit Planung der Waschküche in Mehrfamilienhäusern ist Teil des Gebäudekonzeptes. Arbeit des Planungsteams muss koordiniert verlaufen. Phasengerechte, überprüfbare und sorgfältige Detailplanung wie für Küchen, Bäder, Fassaden etc. üblich ist unerlässlich. Waschen und Trocknen sollen im Planungsprozess von Anfang an den angemessenen Stellenwert erhalten. 14. November 2012, Seite 27

28 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Barbara Josephy Links Stadt Zürich, Amt für Hochbauten, Fachstelle nachhaltiges Bauen Stromsparfonds ewz-energieberatung Topten Der Klick zum besten Produkt November 2012, Seite 28