DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

Transkript

1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 2½-Zimmerwohnung IN FALERA IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN UND WANDERGEBIET Die Wohnung liegt im Zentrum von Falera, in einer ruhigen und aussichtsstarken Umgebung. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut ausgebaut; Ganz in der Nähe befindet sich das Ski-, Ferien- und Wanderparadies von Flims Laax Falera. Von Falera aus führt die Bergbahn direkt ins Skigebiet der «Weissen Arena». Im näheren Umkreis gibt es attraktive Golfplätze, Sportanlagen, Hallenbäder, Langlaufloipen und Badeseen. In Falera finden Sie gepflegte Gastronomien, einen Volg, Einkaufsläden, Banken, eine Bäckerei, Sportanlagen, Kultur, eine Sternwarte und vieles mehr. IIn 7 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit einer Top-Infrastruktur, Einkaufsläden, einem Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, Migros- Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl sowie Banken, vielfältiger Gastronomie, Apotheken und vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Biken, Wandern, Golfen und vielem mehr. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen, es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben! Das Entrée ins Haus Die Wohnung Die Aussicht vom Balkon

3 Die 2½-Zimmerwohnung mit grossem Balkon.

4 Der grosse Balkon und seine Aussicht nach Süden und nach Osten.

5 Die Küche und danebenliegend

6 die Essecke mit Zugang zum Balkon.

7 Das Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken.

8 Die Nasszelle mit Lavabo Dusche und Closomat. Das Entrée und die Garderobe.

9 Die Garage Das Kellerabteil Die Waschküche Der Sportgerätekeller

10 DER LAGEPLAN

11 DIE FRONTALANSICHT

12 DAS ERDGESCHOSS

13 Diese 2½-Zimmerwohnung in Falera besitzt: Ein Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon Eine grosse Küche Eine Essecke Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken Eine Nasszelle mit Lavabo, Bad, Dusche und Toilette/ Closomat Ein Entrée mit Garderobe Einen schönen grossen Balkon mit herrlicher Aussicht Im Untergeschoss Ein eigenes Kellerabteil Eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Ein allgemeiner Sportgeräteraum Ein Garagenparkplatz Die Wohnfläche der Wohnung hat: 64.5 m² Die Fläche des Balkon hat: ca. 17 m² Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF Baujahr 1995 Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

14 Flims Laax Falera: Erleben Sie Wintersport und Sommerfrische! Im Winter lockt Flims Laax Falera die Ski- und Snowboardfahrer in eines der grössten zusammenhängenden Schnee-Resorts der Alpen. Insgesamt stehen 235 km präparierte Pisten aller Schwierigkeitsgrade von bis 3018 m. ü. M. zur Verfügung. LAAX ist mit vier Snowparks, der grossen Halfpipe und der Indoor-Trainingshalle das führende Freestyle-Resort Europas. 70% der Pisten und der 29 Bahnanlagen liegen über 2000 m in schneesicherer Lage. Der Vorabgletscher lockt bereits ab November viele schnee- und sonnenhungrige Gäste in den ersten Pulverschnee. Nebst dem Ski- und Snowboard-Sport können in Flims Laax Falera beinahe sämtliche weiteren Wintersportarten ausgeübt werden. Wer aktive oder auch passive Erholung sucht, kann unter über zwei Dutzend Möglichkeiten aussuchen. Neben Ski alpin, Snowboard und Carving stehen auch Skilanglaufen, Schlittschuhlaufen, Curling, Schlitteln, Winterwandern und Gleitschirmfliegen zur Auswahl. In drei Schneewunderländern hören die Kinder Geschichten, erfahren vieles über den Wald, die Tiere und die Berge. Nebenbei lernen sie mit viel Spass Skifahren. Im Winter wie im Sommer garantieren Sonne und eine märchenhafte Landschaft (Naturmonument Ruinaulta, UNESCO-Welt-Naturerbe Sardona) für abwechslungsreiche Erholung in der freien Natur. Wandern, Bergsteigen und Baden in einem der verschiedenen Bergseen sind im Sommer bei den Gästen sehr populär. Das Angebot an verschiedenen Abenteuersportarten, welche teils ganzjährig ausgeübt werden können, lässt kaum Wünsche offen: Gleitschirmfliegen, Heissluftballonfahrten vor grossartiger Kulisse, Kanu, Mountainbiken, Downhill-Biking, Riverraften, Klettergarten, Hochseilpark und Mini-Golf. Dazu kommen von der Jahreszeit unabhängige Indoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis, Fitness und Sauna. Flims Laax Falera beherbergt zwar vor allem sportliche Gäste, aber nicht nur: In den Hotels und Restaurants wird eine vielseitige Gastronomie und viel musikalische Unterhaltung geboten. Golfplatz Sagogn-Schluein: 18 Spielbahnen Par 72, Driving Range, Golfschule, Clubhaus. An schönster Lage auf einer Ebene über dem Vorderrhein und nur fünf Fahrminuten von Laax entfernt, liegt dieser neue Golfplatz inmitten der schönsten Naturlandschaft. Der Caumasee ganz in der Nähe Die Rheinschlucht in der Surselva Die Kirche St. Remigiu in Falera

15 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos