DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 3½-Zimmerwohnung IN MISANENGA Wenige 100 m neben dem Skilift Misanenga und dem Rufalipark befindet sich «Ihre» 3½-Zimmerwohnung IN DER GEMEINDE OBERSAXEN MUNDAUN IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

2 FERIEN- UND WANDERGEBIET Meierhof und Affeier sind die Zentren von der grossen Gemeinde Obersaxen Mundaun mit seinen kleinen Dörfern und Weilern. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Gastronomien und Banken. In Affeier befindet sich ein Volg und in Meierhof steht ein Maxi-Laden zur Verfügung. In 9 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit einer Top-Infrastruktur, Einkaufsläden, einem Spital mit fast sämt lichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, Migros- Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Denner, Aldi, Lidl sowie Banken, vielfältiger Gastronomie, Apotheken und vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Biken, Wandern, Golfen und vielem mehr. Vom Haus aus kann man diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung ausüben. Das Ski- und Wandergebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia liegt mit dem ersten Lift 400 Meter neben der Haustüre. Im Winter kann man mit den Skiern direkt vor die Wohnung fahren und die Langlaufloipe führt in der Nähe durch. Von Surcuolm aus über Flond gibt es eine schöne und lange Schlittelbahn, die bis nach Ilanz reicht. Auch von Kartitscha nach Meierhof gibt es eine weitere traumhafte Schlittelbahn. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein. Ausserdem gibt es den attraktiven Freizeitpark «Rufalipark» in 400 Meter Entfernung mit seinem Badesee, diversen Spielgeräten, einem Bällebad für Kinder, Grillplatz, Restaurant, Kiosk, Kegelbahn und vielem mehr. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels, Sedrun). Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen, es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben! Das Haus im Sommer und im Winter. Das Haus liegt 300m vom Skilift Misanenga / Obersaxen und vom Rufalipark entfernt. Vom Haus aus ist man in wenigen 100 Meter beim Lift und nach einem schönen Skitag fahren Sie direkt vors Haus.

3 Das Wohnzimmer mit Schwedenofen für gemütliche Stunden. Zugang zum Gartensitzplatz

4 Der Gartensitzplatz Blick zum Skilift Chumenbüel

5 Die Küche mit Essecke.

6 Das erste Doppelschlafzimmer

7 Das zweite Schlafzimmer mit Einbauschränken.

8 Die Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche.

9 Das Entrèe mit Gardarobe. Der Korridor

10 Das Kellerabteil Der Garagenparkplatz Die allgemeine Waschküche Der eigene Aussenparkplatz Der eigene Sportgeräteschrank und Sportgeräteabteil.

11 GRUNDRISS

12 Diese 3½-Zimmerwohnung in Obersaxen / Misanenga besitzt: Einen Wohnraum mit Zugang zum Gartensitzplatz Eine Küche mit Essecke Ein Doppelschlafzimmer Ein zweites Schlafzimmer Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette Einen Gartensitzplatz Ein Kellerabteil Ein Sportgeräteschrank und Skidepot Eine allgemeine Waschküche Ein Garagenparkplatz Einen Aussenparkplatz Die Wohnfläche der Wohnung hat: 61 m² Der Gartensitzplatz hat: 17,4 m² Baujahr: 1982 Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

13 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos