DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 3½-Zimmerwohnung IN ANDIAST IN DER GEMEINDE BREIL / BRIGELS IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

2 FERIEN UND WANDERGEBIET Andiast, das idyllische Bergdorf am Südhang in der Nähe von Ilanz. Abseits von Hektik und Lärm hat Andiast seinen Dorfcharakter stets bewahrt. Es hat ein Restaurant im Dorf und im Dorfladen in Andiast-Waltensburg kann der tägliche Bedarf an Lebensmitteln gedeckt werden. In 12 km Entfernung liegt Ilanz die erste Stadt am Rhein mit seiner Top-Infrastruktur, Einkaufsläden, Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, Bus-Terminal, Migros- Markt, Coop-Supercenter, Landi, Spar, Bau & Hobby, Aldi, Lidl sowie Banken, Apotheken, Gastronomie und Vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im Gebiet viele attraktive Möglichkeiten. Vom Haus aus kann man diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung ausüben. Es gibt mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels, Sedrun). Die Ski- und Wandergebiete Waltensburg, Andiast, Brigels, liegen vor der Haustür und Obersaxen Mundaun Lugnez oder Flims Laax Falera liegen im näheren Umkreis. Die Talstation von Waltensburg ist nur ca. 1 km vom Haus entfernt und man kann den Skitag mit einer Talfahrt bis ins Dorf beschliessen. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein. Das Haus mit seiner herrlichen Aussicht. Der Skilift befindet sich in der Nähe und nach einem schönen Skitag fährt man mit den Skiern nach Hause.

3 Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Cheminée für gemütliche Stunden. Der Balkon mit gigantischem Ausblick nach Ilanz und die Rieiner-Berge sowie zum Piz Mundaun und nach Obersaxen Mundaun.

4 Die Küche Die Essecke mit Zugang zum grossen Balkon mit herrlicher Aussicht in die Bergwelt.

5 Das erste Doppelschlagzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz.

6 Das zweite Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz mit dieser Aussicht.

7 Die Nasszelle mit Lavabo Toilette und Dusche. Die Gästetoilette

8 Die Garderobe Der Korridor

9 Das hauseigene Schwimmbad Die Sauna Das Kneippbad Die Dusche

10 Die allgemeine Waschküche Der Kellerabteil Der Skischrank Der Garagenparkplatz Einen eigenen Aussenparkplatz

11 Grundrissplan Gartensitzplatz Balkon Balkon

12 Diese 3½-Zimmerwohnung in Andiast besitzt: Ein grosses Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick und Zugang zum Balkon Eine offene moderne Küche Eine Essecke mit Zugang zum Balkon Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette Eine weitere Nasszelle mit Lavabo und Toilette Einen grossen Balkon mit fantastischer Aussicht Einen Gartensitzplatz mit herrlichem Blick in die Berge Ein Kellerabteil Einen Garagenparkplatz Einen Aussenparkplatz Das Haus besitzt: Eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Ein Schwimmbad Eine Sauna Ein Kneippbad, Dusche und Liegeplatz Die Wohnfläche hat: 77 m² Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

13 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos