DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 1½-Zimmer- Maisonettewohnung IN OBERSAXEN / MIRANIGA Wenige 100 m neben dem Skilift befindet sich «Ihre» 1½-Zimmer-Maisonettewohnung IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

2 FERIEN- UND WANDERGEBIET Meierhof und Affeier sind die Zentren von der grossen Gemeinde Obersaxen Mundaun mit seinen kleinen Dörfern und Weilern. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Gastronomien und Banken. In Affeier befindet sich ein Volg und in Meierhof steht ein Maxi-Laden zur Verfügung. In 9 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit einer Top-Infrastruktur, Einkaufsläden, einem Spital mit fast sämt lichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, Migros- Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl sowie Banken, vielfältiger Gastronomie, Apotheken und vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Biken, Wandern, Golfen und vielem mehr. Vom Haus aus kann man diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung ausüben. Das Ski- und Wandergebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia liegt mit dem ersten Lift 400 Meter neben der Haustüre. Im Winter kann man mit den Skiern direkt vor die Wohnung fahren und die Langlaufloipe führt in der Nähe durch. Von Surcuolm aus über Flond gibt es eine schöne und lange Schlittelbahn, die bis nach Ilanz reicht. Auch von Kartitscha nach Meierhof gibt es eine weitere traumhafte Schlittelbahn. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein. Ausserdem gibt es den attraktiven Freizeitpark «Rufalipark» in 800 Meter Entfernung mit seinem Badesee, diversen Spielgeräten, einem Bällebad für Kinder, Grillplatz, Restaurant, Kiosk, Kegelbahn und vielem mehr. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels, Sedrun). Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen, es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben! Das Haus liegt 500m vom Skilift Obersaxen und 900 m vom Rufalipark entfernt. Vom Haus aus fährt man mit den Ski direkt auf die Piste zur Talstation Meierhof und nach einem schönen Skitag direkt vors Haus.

3 Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

4 Das Wohnzimmer mit ausklappbarem Bett.

5 Der Balkon mit Blick ins Skigebiet Mundaun und Obersaxen.

6 Die Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon.

7 Der Aufgang zur Galerie mit Betten für drei Personen.

8 Die Nasszelle mit Dusche Toilette und Lavabo.

9 Der eigene Keller Der Estrich Der Aussenparkplatz

10 Die allgemeine Waschküche Der Skipräparationsraum Der Sportgeräteraum Das allgemeine Spielzimmer

11 GRUNDRISS Nasszelle Nasszelle Galerie

12 Diese 1½-Zimmer-Maisonettewohnung in Obersaxen / Miraniga besitzt: Einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon Eine Küche mit Essecke Eine grosse Galerie mit drei Betten Ein Bett im Wohnzimmer Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette Einen Balkon mit wunderbarer Aussicht Einen Keller Den Parkplatz Nr. 2 Eine allgemeine Waschküche Ein allgemeines Spielzimmer Einen Skipräparationsraum Die Einrichtung kann übernommen werden. Die Wohnfläche der Wohnung hat: 50 m² Der Balkon hat ca. 10 m² Das Baujahr des Hauses: 1981 Renovation: 2008 Kaufpreis der Wohnung: CHF Parkplatz: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

13 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos