DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN Einfamilienhaus IN CURAGLIA am Lugmanierpass IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN- UND WANDERGEBIET Curaglia liegt auf 1332 m ü. M. und ist mit ca. 300 Einwohnern das grösste Dorf und auch der wirtschaftlichste Ort der Gemeinde Medel/Lucmagn. Das Dorf befindet sich auf einer Terrasse und hat sein ursprüngliches Gesicht mit seinen typischen aus Stein und Holz gebauten Häusern behalten. In der Kirche von Curaglia befindet sich ein gotischer Altar aus dem Anfang des 16. Jahrhundert und im Gemeindehaus können Sie die einmalige, prächtige Sammlung von Bergkristallen der Gemeinde besichtigen. In Curaglia und Umgebung finden Sie zahlreiche Gastronomien, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und eine Bank. Curaglia befindet sich in der Nähe eines traumhaften Ski-, Ferien- und Wandergebietes. Mit einer Seilbahn, Sesselbahnen und Skiliften, die auf fast 3000 m ü. M. führen, können die Disentiser Bergbahnen schneesicheres Skifahren bis weit in den Frühling hinein anbieten. Von der Talstation in Disentis bis zum Endpunkt der obersten Skiliftanlage liegen 1600 m Höhenunterschied. International bekannt ist Disentis als phantastisches Freeride-Paradies. Curaglia ist der Ausgangspunkt für Ski- und Schneeschuhtouren. Im näheren Umkreis gibt es attraktive Sportanlagen, Langlaufloipen, ein fantastisches Schneeschuh- und Skitouren-Gebiet, ein grosses Hallenbad und einen Golfplatz im naheliegenden Sedrun. Auch «der junge saubere Rhein» lädt zu einer Abkühlung ein. Von Curaglia aus gelangen Sie über den Lukmanierpass ganzjährig direkt ins Tessin oder in wenigen Kilometern über den Oberalp-Pass in die Zentralschweiz. Einfamilienhaus inmitten der Bündner Bergwelt.

3 Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Specksteinofen mit warmem «Ofenbänkli»

4 Die Küche und die grosszügige Essecke mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz.

5 Der gedeckte Gartensitzplatz mit herrlicher Aussicht.

6 Das Musik- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Speisekammer Die Waschküche mit Zugang zum Garten Der Korridor im Erdgeschoss mit Garderobe

7 Der Aufgang zum Dachgeschoss Der Korridor im Dachgeschoss mit den Türen zu den Zimmern Die Gästetoilette mit Toilette und Lavabo.

8 Das erste grosse Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

9 und der herrlichen Aussicht. Das Haus ist sehr ruhig gelegen Der zweite Balkon vom Wohnzimmer und vom Musikzimmer aus zugänglich

10 Das zweite Doppelschlafzimmer

11 Das dritte Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

12 Die erste Nasszelle mit Bad/Dusche Lavabo und Toilette (Closomat).

13 Die zweite Nasszelle mit Lavabo Dusche und dahinter gelegen ein Estrich.

14 Das Entrée mit Garderobe im Erdgeschoss und Zugang zu den Kellerräumen. Der Aufgang zu den Wohnräumen

15 Kellerraum Hobbyraum Luftschutzkeller Der Holzkeller und der Sportgerätekeller.

16 Rund um das Haus Der Gartensitzplatz

17 Das Haus Die Aussenparkplätze Die Garage

18 Grundriss Untergeschoss

19 Grundriss Erdgeschoss

20 Grundriss Dachgeschoss

21 Dieses 6½-Zimmer-Einfamilienhaus in Curaglia besitzt: Im Erdgeschoss: Ein grosses Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zum Balkon und Gartensitzplatz Eine Küche mit grosser Essecke und Spensa Ein Musik- oder Arbeitszimmer Ein Entrée mit Garderobe Eine Waschküche mit Zugang zum Garten Eine Gästetoilette Im Dachgeschoss: Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ein zweites grosses Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ein drittes Doppelschlafzimmer Ein Büro oder Schlafzimmer Eine Nasszelle mit Lavabo, Bad/Dusche und Toilette Eine zweite Nasszelle mit Lavabo und Dusche Im Untergeschoss: Einen Heizungsraum Einen Hobbyraum Einen Keller Einen Holzkeller und Sportgeräteraum Einen Garagenparkplatz Zwei Aussenparkplätze Ein wunderbares Grundstück mit diversen Sitzplätzen, Ruhe und herrlicher Aussicht Das Grundstück hat: 641 m² Die Wohnfläche hat: 217 m² Baujahr des Hauses: 1994 Kaufpreis des Hauses: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

22 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos