Integriertes Handlungskonzept Wachtberg-Niederbachem. Konzeptpräsentation am im Henseler Hof

Transkript

1 Konzeptpräsentation am im Henseler Hof

2 Begrüßung & Vorstellung Jörg Ostermann, Beigeordneter der Gemeinde Wachtberg Alfred Körbel, plan lokal 2

3 Konzeptpräsentation 1 Zusammenfassung der Analyseergebnisse - Stärken & Schwächen 2 Leitbild, Handlungsfelder und Entwicklungsziele 3 Präsentation der Maßnahmen und Projekte 4 Ausblick - Weitere Umsetzungsschritte 3

4 Zusammenfassung der analyseergebnisse Marco Eissing, plan-lokal 4

5 1 Bausteine Bestandsanalyse > Bevölkerungsentwicklung > Nutzungsstruktur & Ortsbild > Verkehr & Mobilität > Öffentlicher Raum / Freiraum > Akteure >... Kommunikation Schlüsselpersonengespräche Ortsvertretung und Vereine mit Bürgern vor ort Perspektivenwerkstatt Februar/März 19. Februar 02. März 18. April 2 3 Zusammenfassung der Stärken und Schwächen GESAMTKONZEPT > Leitbild > Handlungsfelder und Ziele > Maßnahmen / Maßnahmenbeschreibungen Ideenwerkstatt Konzeptpräsentation 07. Mai 04. Juni 4 Maßnahmen-, Kosten- und Finanzierungsplan > Zuständigkeiten > Umsetzungshorizont > Kosten Vorstellung Ortsvertretung Beschluss Planungsausschuss Vorlage und Beschluss im Rat 12. Juni 19. Juni 16. Juli 5

6 impressionen aus dem Planungsprozess Projektvorstellung UNO und Ortsvertretung Schlüsselpersonengespräche mit insgesamt 23 Personen Mit Bürgern vor Ort (Ortsbegehung) Perspektivenwerkstatt Ideenwerkstatt 6

7 Nutzungsstruktur & Ortsbild + Stärken Schwächen Dörflicher Charakter trotz stadtnaher Lage zu Köln / Bonn Topographische Besonderheiten Identifikationswert durch markante historische Gebäude (u.a. Hofanlagen, Fachwerkhäuser) Konzentration der verschiedenen Nutzungen im Ortsteil Gutes Angebot an Bildungseinrichtungen Starke Durchmischung der baulichen Struktur Untergenutzte Bereiche, vor allem Vorplatz Henseler Hof Fehlender Ortsmittelpunkt als Aufenthalts- und Begegnungsort Leerstände in einigen Gebäuden, v.a. ehemalige chinesische Botschaft, ehemalige Konservenfabrik Sanierungsbedürftige Fassaden Zeichenerklärung 1 N Wohngebäude Gewerbe Dienstleistungen soziale Infrastruktur markante Gebäude wichtige Bereiche Spiel- und Sportplätze Grünflächen maßstabslos Quelle: plan-lokal auf Grundlage des Rhein-Sieg-Kreises (2013)

8 Natur, Freizeit & Erholung + Stärken Schwächen Hohe Lebensqualität durch vielfältige naturräumliche Eingeschränkte Zugänglichkeit und fehlende Umgebung Nähe zum Rhein, Kotten- Aufenthaltsmöglichkeiten am Mehlemer Bach forst, Swistniederung, Voreifel und Ahrgebirge Fehlende Querungshilfe zwischen Sport- und Bolz Besonderer Reiz der Land- platz schaft durch Ausblick auf Fehlende Aufenthaltsorte 14 das Siebengebirge für Jugendliche Nähe zum Wasser, insbe- Fehlende Verweilmöglich- Zeichenerklärung Gebäude sondere Erlebbarkeit des keiten Spiel- und Sportplätze Baulücken Mehlemer Baches Mangelhafte Beschilderung zu vorhandenen Freiräu Freiraum Baudenkmäler Aussichtspunkte Kreuze in Niederbachem men in der Umgebung positive Bewertung des Freiraums negative Bewertung des Freiraums N maßstabslos Quelle: plan-lokal auf Grundlage des Rhein-Sieg-Kreises (2013)

9 verkehr (miv, öpnv, radverkehr, fußgänger) + Stärken Schwächen Gute verkehrliche Anbindung und Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und größeren Städte Kurze Wege innerhalb des Ortsteils Busverbindung zum Mehlemer Bahnhof Fußläufige Erreichbarkeit der Bushaltestellen Anbindung an das überregionale Rad- und Wanderroutennetz Hohes Gefahrenpotenzial durch die L 123 aufgrund fehlender Querungshilfen an den Kreuzungsbereichen, überhöhter Geschwindigkeit und problematischer Parkplatzsituation Eingeschränkte Sicherheit und Barrierefreiheit durch fehlende und plötzlich endende Bürgersteige Erhebliches Verkehrsaufkommen an der Schule / KiTa Zeichenerklärung 30 km/h - Zone 50 km/h - Zone 70 km/h - Zone Bushaltestelle Erreichbarkeit 350 m Konfliktpunkte fehlende Verbindungen öffentliche Parkplätze Radroute national Radroute regional N maßstabslos Quelle: plan-lokal auf Grundlage des Rhein-Sieg-Kreises (2013)

10 Einzelhandel, dienstleistung & gastronomie + Stärken Schwächen Funktion als zentraler Versorgungsbereich in Wachtberg Ausreichendes Nahversorgungsangebot durch vorhandene Einzelhändler und Dienstleister Problematik bezüglich Standortsicherung des CAP- Marktes Fehlende Kurzzeitparkplätze vor den Geschäften Mangel an Flächen für attraktive Außengastro-nomie Mangel an kulturellen Angeboten und Kunst im öffentlichen Raum Zeichenerklärung Wohngebäude Gewerbe Dienstleistungen soziale Infrastruktur 1 markante Gebäude N wichtige Bereiche Spiel- und Sportplätze Grünflächen maßstabslos Quelle: plan-lokal auf Grundlage des Rhein-Sieg-Kreises (2013)

11 vereine, Netzwerke & Soziale Angebote + Stärken Schwächen Breit gefächerte Vereinsstrukturen und ausgeprägtes Vereinsleben, zumindest bei der älteren Bevölkerung Zusammenschluss der Vereine und Abstimmung über die UNO Belegung und Nutzung der Räumlichkeiten im Henseler Hof ist eher unterdurchschnittlich Synergien durch den Zusammenschluss der UNO werden noch nicht vollständig ausgenutzt Gemeinsame Festivitäten 9 10 Zeichenerklärung Heimatverein Niederbachem Kath. Kirchengemeinde Familienzentrum/KiTa Drachenhöhle Ev. Kirchengemeinde Schützenanlage Karnevalsgesellschaft Rot-Gold Schalker Knappen SV Niederbachem Freiwillige Feuerwehr Hotel Dahl N maßstabslos Quelle: plan-lokal auf Grundlage des Rhein-Sieg-Kreises (2013)

12 Leitbild, Handlungsfelder & entwicklungsziele Marco Eissing, plan-lokal 12

13 Unser Niederbachem Modernes Dorf mit Weitblick für alle Generationen! Identifikation mit dem Ortsteil Niederbachem stärken Qualitäten sichtbar machen, bewahren und behutsam entwickeln Lage im Grünen, Erholungsqualität, Ruhe, Gemeinschaftsgefühl, Ortsteilleben Fortlaufender Entwicklungsprozess Zukunftsfähige und zielgerichtete Planung»» Anpassung an die sich wandelnden Ansprüche im Bereich Wohnen, Freiraum, Versorgung und Freizeitgestaltung 13

14 Entwicklungsziele des Integrierten Handlungskonzepts 1 Unser schönes NiedeRBACHEM 2 Wohnstandort für alle Generationen 3 inmitten der natur 4 Mobilität und sicherheit 5 VERSORGUNG UND SOZIALE INFRASTRUKTUR 6 Gemeinsam mit Weitblick 14

15 Unser schönes NiedeRBACHEM Ziel: Behutsame Verbesserung des Ortsbildes und Steigerung der Aufenthaltsqualität Themen: Fassaden, Straßen, Wege, Plätze, Orientierung, ortsbildprägende Gebäude, historisches Erbe Wohnstandort für alle Generationen Ziel: Qualifizierung und demografiefeste Bestandsanpassung des Wohnstandorts Themen: Wohnungsneubau, Innenentwicklung, Baulücken, Mehrgenerationenwohnen, Wohnumfeldverbesserung, Beratungsangebote zu Umbaumaßnahmen und energetischer Sanierung 15

16 inmitten der natur Ziel: Pflege öffentlicher Grünflächen und weitere Verknüpfung und Erlebbarkeit mit dem umgebenden Naturraum Themen: Anbindung an die umgebenden Freiräume, Grünflächen im Ortsteil, Spielplätze, Verbindung und Nutzbarmachung des Mehlemer Baches, Sport(plätze) Mobilität und sicherheit Ziel: Gewährleistung der Verkehrssicherheit und Ausbau der Mobilitätsmöglichkeiten Themen: Straßenraumgestaltung, Bürgersteige, Beschilderung, Bushaltestellen, neue Wegeverbindungen und Übergänge, Schulwegsicherung 16

17 VERSORGUNG UND SOZIALE INFRASTRUKTUR Ziel: Sicherung der Nähe zu den Versorgungseinrichtungen und Erhöhung der fußläufigen Erreichbarkeiten; Ausbau sozio-kultureller Angebote Themen: Multifunktionalität, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Vereinswesen, generationsübergreifende Angebote, ortsteilübergreifende Zusammenarbeit Gemeinsam mit Weitblick Ziel: Intensivierung und Optimierung der bestehenden Netzwerke und Kooperationen Aktive Einbindung bürgerschaftlichem Engagements Themen: Zusammenarbeit, Netzwerke, Kooperationen, Partizipation, Projektsteuerung 17

18 Maßnahmen & projekte Marco Eissing, plan-lokal 18

19 Maßnahmenverortung Umgestaltung Henseler Hof / K.-A.-Str Platz am Mehlemer Bach 15 Auenbereich am Mehlemer Bach 24 Umgestaltung der Mehlemer Straße 7 Weitere Maßnahmen Querungshilfen an der L123 7 Beleuchtung und Lichtinstallationen 7 23 Brücken- und Geländeraufwertung Räumliche Schwerpunktbereiche Grünraumverknüpfungen Mehlemer Bach 7 7

20 Entwicklungsziel 1: Unser schönes Niederbachem Maßnahmen: Fassadenprogramm Beleuchtungskonzept und Lichtinstallation Begrünungsmaßnahmen Platzgestaltung am Henseler Hof Platz am Mehlemer Bach Aufenthaltsort für Jugendliche Niederbachemer Bänke Umgestaltung Konrad-Adenauer-Straße bis L123 Brücken- und Geländeraufwertung 20

21 Integriertes Handlungskonzept Platzgestaltung am Henseler Hof Ziel: Schaffung eines zentral im Ortsteil gelegenen Platzes als neuer Kommunikationsort und Treffpunkt Entschärfung des Verkehrskonfliktpunktes Kreuzung Rolandstraße und Konrad-Adenauer- Straße Maßnahmenbeschreibung Erhalt der Linde und der Dorfstele sowie Einbindung der fränkischen Mauer Funktionalität für Jahresveranstaltungen (Kirmes, Tanz in den Mai) Kommunikationsorte: Holzdecks unter Baumkronen als Sitz- und Aufenthaltsorte Abgrenzung zu Gehwegen durch Anpassung der Pflasterung Ermöglichung von repräsentativer Außengastronomie Verlagerung der KfZ- und Fahrrad-Stellplätze 21

22 arten Integriertes Handlungskonzept INTEGRIERTES HANDLUNGSKONZEPT WACHTBERG-NIEDERBACHEM Teilräumliches städtebauliches Konzept Vorplatz Henseler Hof und Rolandstraße Variante A Konrad-Adenauer-Straße (L123) Außengastronomie Leuchtenstandorte Stellplätze Fahrradstellplätze Konrad-Adenauer-Straße kleinkronige Straßenbäume Holzdeck und Wasserbecken Dorflinde und Holzdeck Dorfstele Übergang Fränkische Mauer Stützmauer Im Tiergarten Rolandstraße ideweg 22

23 Im Weingarten Integriertes Handlungskonzept INTEGRIERTES HANDLUNGSKONZEPT WACHTBERG-NIEDERBACHEM Teilräumliches städtebauliches Konzept Vorplatz Henseler Hof und Rolandstraße Variante B Kanzel: Fahrbahnverengung, Stellplatz, Baum und Bank Konrad-Adenauer-Straße (L123) Leuchtenstandorte Fahrradstellplätze Konrad-Adenauer-Straße Stellplätze Außengastronomie kleinkronige Straßenbäume Holzdeck und Wasserbecken Dorflinde und Holzdeck Übergang Dorfstele Fränkische Mauer Stützmauer Rolandstraße Im Tiergarten deweg 23

24 Integriertes Handlungskonzept PLatz am Mehlemer Bach Ziel: Erhöhung der Aufenthaltsqualität im Ortsteil Stärkung der Zugänglichkeit und Erlebbarkeit des Mehlemer Bachs Aufwertung des Ortsbildes Maßnahmenbeschreibung: Schaffung eines Rast- und Verweilplatzes in der Nähe des Mehlemer Bachs Errichtung von Sitzgelegenheiten Gestaltungsleitfaden 24

25 Entwicklungsziel 2: Wohnstandort für alle Generationen Maßnahmen: Machbarkeitsstudie Mehrgenerationen-Wohnen am Mehlemer Bach Beratungsangebot durch Architekten Informationsbroschüre Energetische Sanierung und demografiefeste Wohnraumanpassung Ankauf / Erwerb einer Schrottimmobilie Baulücken- und Leerstandsmanagement 25

26 Machbarkeitsstudie Mehrgenerationen-Wohnen Ziel: Herausstellung des Bedarfs für alternative Wohnformen Ermittlung von Potentialflächen für Mehrgenerationen-Wohnen hinsichtlich Neubau und Umbau Maßnahmenbeschreibung: Anpassung des Wohnbestandes durch Sanierung und Umbau Findung von Flächen zur Etablierung von integrativen Wohnprojekten Konkrete Vorschläge zur Erweiterung des Wohnungsangebots 26

27 Integriertes Handlungskonzept Schrottimmobilie ehemalige Chinesische Botschaft Ziel: Erwerb / Ankauf der Immobilie zwecks Modernisierung / Abriss Aufwertung des Areals Schaffung von neuem und bedarfsgerechtem Wohnraum Maßnahmenbeschreibung: Zusammenarbeit: Öffentlicher Träger und private Investoren Verfahren zur Klärung des weiteren Umgangs mit der Immobilie Erstellung verschiedener Szenarien 27

28 Entwicklungsziel 3: Inmitten der Natur Maßnahmen: Auenbereich am Mehlemer Bach Gestaltungsleitfaden Niederbachem Beet- und Pflanzpatenschaften Querungshilfe am Mehlemer Bach Leit- und Informationssystem Natur und Erholung Aufwertung der Sportanlage und des Fußballplatzes 28

29 Integriertes Handlungskonzept Auenbereich am Mehlemer Bach Ziel: Schaffung eines naturnahen Auenbereichs Erhöhung der Aufenthaltsqualität Verbindung zum bestehenden Rad- und Wanderwegenetz Maßnahmenbeschreibung: Nutzung der Liegenschaften der Gemeinde Umgestaltung der Rasenfläche in eine Auenlandschaft Temporäre Stauung des Wassers in einem Teich Verbindungsweg von der Austraße aus Referenzbilder 29

30 LEIT- UND INFORMATIONSSYSTEM NATUR UND ERHOLUNG Ziel: Verbesserung der Orientierung im Ortsteil für Fußgänger und Radfahrer Verknüpfung zu anliegenden Teilräumen Maßnahmenbeschreibung: Beschilderung Berücksichtigung von verschiedenen Zielgruppen Referenzbilder 30

31 Entwicklungsziel 4: Mobilität und sicherheit Maßnahmen: Querungshilfen an der Konrad-Adenauer-Straße Geschwindigkeitsverringernde Maßnahmen Neuordnung der Konrad-Adenauer-Straße und der Ortseingänge Umgestaltung der Mehlemer Straße im Bereich der Schule / KiTa 31

32 Querungshilfen Konrad-AdenaueR-StraSSe Ziel: Ermöglichung einer schnellen, konfortablen und sicheren Querung der Konrad-Adenauer-Straße Reduzierung der Geschwindigkeit des Durchgangsverkehrs Referenzbild Maßnahmenbeschreibung: Errichtung von Querungshilfen wie z.b. Zebrastreifen oder Mittelinseln 32

33 Neuordnung der Konrad-Adenauer-StraSSe & der Ortseingänge Ziel: Neuordnung und Verbesserung der Verkehrssituation Erhöhung der Verkehrssicherheit Maßnahmenbeschreibung: Analyse der Bewegungsströme und Nutzergruppen Neuordung von der Kreuzung Im Bungert/L123 bis zum südlichen Ortsausgang inkl. Querungshilfen und Verbreiterung der Bürgersteige Anpassung an Anforderungen des fließenden und ruhenden Verkehrs, Kurzzeitparkplätze in Nähe des CAP-Marktes Schaffung straßenbegleitenden Grünraums 33

34 Entwicklungsziel 5: Versorgung & soziale Infrastruktur Maßnahmen: Aktivierungsstrategie Henseler Hof Serviceführer Niederbachem 34

35 Aktivierungsstrategie Henseler Hof Ziel: Schaffung eines zentralen Treffpunkts für Vereine, Gruppen, Initiativen und Bewohner Ausweitung des kulturellen Angebotes Maßnahmenbeschreibung: Mobilisierung von bestehenden Gruppen und Vereinen Akquise und Einbindung möglicher Träger Ausarbeitung von Vertragsentwürfen zur Nutzung des Henseler Hofs 35

36 SErviceführer Niederbachem Ziel: Vorstellung von Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten Informationen zur Einkaufs-, Erlebnis- und Servicequalität Niederbachems Maßnahmenbeschreibung: Entwicklung, Organisation und Druck eines übergreifenden Serviceführers für Niederbachem Optional: Beigabe von Gutscheinen und Rabattmarken, die zum Einkauf anregen 36

37 Entwicklungsziel 6: Gemeinsam mit Weitblick Maßnahmen: Verfügungsfonds Ortsteilzeitung und Website Externe Projektbegleitung 37

38 Verfügungsfonds Ziel: Unterstützung privaten Engagements und Stärkung der Zusammenarbeit zwischen öffentlichen und privaten Akteuren Maßnahmenbeschreibung: Erarbeitung einer Förderrichtlinie Bereitstellung eines jährlichen Budgets über einen bestimmten Zeitraum Private Initiativen, Vereine und Bürger können dann bei der Stadt einen Antrag auf einen Zuschuss stellen: 50 % Eigenmittel - 50 % Mittel der Städtebauförderung Umsetzung eigener Projektideen, z. B.: Anschaffung von Spielgeräten, Herrichtung und Gestaltung von Pflanzbeeten und kleineren Grünflächen, Aufstellung von Sitzmöglichkeiten und vieles mehr 38

39 Externe Projektbegleitung Ziel: Zielgerichtete und zügige Durchführung der Maßnahmen Maßnahmenbeschreibung: Projektmanagement Kommunikationsarbeit Öffentlichkeitsarbeit 39

40 fragen, anregungen UND DISKUSSION zu den Projekten 40

41 AUSBLICK - WIE GEHT ES WEITER? Konkretisierung der Maßnahmen und Ermittlung der Kosten Fertigstellung des Integrierten Handlungskonzepts Planungsausschuss, im Rat der Gemeinde Wachtberg Beginn der Umsetzung nach Erhalt eines positiven Bewilligungsbescheids Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der kommunalen Haushaltslage»» Die kontinuierliche Bürgerbeteiligung besitzt bei der Umsetzung einen sehr hohen Stellenwert 41

42 vielen DANK für ihre aufmerksamkeit! 42