Bestimmungen für die gegenständliche Wohnbauzonen verwendet bzw. zweckbestimmt. werden.

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1 Bollettino Ufficiale n. 16/I-II del 19/04/2011 / Amtsblatt Nr. 16/I-II vom 19/04/ Beschlüsse - 1 Teil - Jahr 2011 Deliberazioni - Parte 1 - Anno 2011 Autonome Provinz Bozen - Südtirol BESCHLUSS DER LANDESREGIERUNG vom 28. Februar 2011, Nr. 315 Gemeinde Sterzing - Genehmigung von Abänderungen zum Bauleitplan mit Raumordnungsvertrag - Ratsbeschluss Nr. 56 vom Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA PROVINCIALE del 28 febbraio 2011, n. 315 Comune di Vipiteno - approvazione di modifiche al piano urbanistico con convenzione urbanistica - delibera consiliare n. 56 del 01/09/ 10 Die Landesregierung La Giunta Provinciale Nach Einsichtnahme in den geltenden Bauleitplan der Gemeinde STERZING; Vorausgeschickt, dass die Gemeinde folgende Abänderungen zum Bauleitplan beantragt: Visto il piano urbanistico comunale vigente di VIPITENO; Premesso, che il Comune propone le seguenti modifiche al piano urbanistico: Ratsbeschluss Nr. 56 vom Delibera consiliare n. 56 del 1/09/2010 Reduzierung der Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung, im Bereich der Südeinfahrt bei den Sportanlagen, durch Umwidmung der Gp. 318 und 326, teils in Wohnbauzone C3 Erweiterungszone mit Raumordnungsvertrag (rund m²), teils in öffentlichen Parkplatzes mit Privatinitiative (rund m²) und Aufteilung der verbleibenden Fläche in zwei eigenständige Zonen, mit der Vorschrift eines Durchführungsplanes für die Touristenzone auf Bp. 563, gemäß graphischer Unterlage, mit Anhebung der Dichte von 1,20 m³/m² auf 2,50 m³/m². Reduzierung und Verschiebung des Kinderspielplatzes in besagtem Bereich und teilweise Umwidmung in Zone für öffentliche Einrichtungen Sportanlagen, gemäß graphischer Unterlage; Ausweisung eines Kreisverkehrs und Eintragung der Radwege, gemäß graphischer Unterlage; Ergänzung der Art. 30, 36-bis und 52 der Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan, wie nachstehend angeführt: Zusatz zu Artikel 30 - Wohnbauzone C3 - Erweiterungszone Die Zone im Südwesten der Sportanlagen, Gp. 318 und 326 der KG Sterzing, welche im Flächenwidmungsplan eigens gekennzeichnet ist, ist mit Raumordnungsvertrag gemäß Art. 40-bis des L.G. Nr. 13 vom 11. August 1997 laut Ratsbeschluss Nr. 6 vom 3. Februar 2010 ausgewiesen worden. Riduzione della zona per impianti turistici alloggiativi, situata nell ambito dell entrata sud presso gli impianti sportivi, trasformando le pp.ff. 318 e 326, parte in zona residenziale C3 - zona di e- spansione con convenzione urbanistica (7.450 m² ca.), parte in parcheggio pubblico con iniziativa privata (8.450 m² ca.) e ripartizione della restante superficie in due zone a se stanti, con la prescrizione di un piano di attuazione per la zona turistica sulla p.ed. 563, secondo l allegato grafico, con aumento dell indice da 1,20 m³/m² a 2,50 m³/m². Riduzione e spostamento del parco giochi per bambini in detto ambito e trasformazione in parte in zona per attrezzature collettive - impianti sportivi, secondo l allegato grafico; Inserimento di una rotonda e delle piste ciclabili, secondo l allegato grafico; Integrazione degli artt. 30, 36-bis e 52 delle norme di attuazione al piano urbanistico, come sotto riportato: Aggiunta all articolo 30 - zona residenziale C3 - zona di espansione La zona a sud-ovest della zona sportiva, pp.ff. 318 e 326 C.C. Vipiteno, che è indicata appositamente nel piano urbanistico, è stata destinata con convenzione urbanistica ai sensi dell art. 40/bis della L.P. n. 13 dell 11 agosto 1997 come da delibera del Consiglio comunale n. 6 del 3 febbraio 2010.

2 Bollettino Ufficiale n. 16/I-II del 19/04/2011 / Amtsblatt Nr. 16/I-II vom 19/04/ In dieser Zone darf ausschließlich ein (1) Geschäft für den Lebensmitteldetailhandel mit einer maximalen Nettoverkaufsfläche von m² sowie den Neben- und Zusatzräumlichkeiten errichtet werden. Eine nachträgliche Erweiterung der Nettoverkaufsfläche ist aufgrund der Regelung des unten stehenden Raumordnungsvertrages nicht erlaubt, auch nicht wenn dies vom Gesetz vorgesehen wird. Die verbleibende Baumasse darf ausschließlich gemäß den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen für die gegenständliche Wohnbauzonen verwendet bzw. zweckbestimmt werden. Es ist auf jeden Fall untersagt, in dieser Zone zusätzlich zur Baumöglichkeit des vorstehenden Absatzes Bauvolumen für den Detail- oder Großhandel sowie für das produzierende Gewerbe, für Dienstleistung oder für die Landwirtschaft zu errichten. Es gelten auf jeden Fall die Regelungen des Raumordnungsvertrages laut Ratsbeschluss Nr. 6 vom 3. Februar Zusatz zu Artikel 36/bis - Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung In der Zone im Südwesten der Sportanlagen, Bp. 563 der K.G. Sterzing, welche an die SS 12 angrenzt, wird die Baudichte mit 2,5 m³/m² festgesetzt. In dieser Zone muss im Durchführungsplan eine Straße vorgesehen werden, welche auch die Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung, südlich der Eissporthalle, Gp. 321/1, 325/1 und 327/1 der K.G. Sterzing, vom Kreisverkehr SS 12/SS 44 aus erschließt. Es gelten auf jeden Fall die Regelungen des Raumordnungsvertrages laut Ratsbeschluss Nr. 6 vom 3. Februar In der Zone im Südwesten der Eissporthalle, Gp. 321/1, 325/1 und 327/1 der KG Sterzing, wird die Baudichte mit 2,5 m³/m² festgesetzt. Zusatz zu Artikel 52 - Öffentlicher Parkplatz Die Zone im Südwesten der Sportanlagen, Gp. 318 der KG Sterzing, welche im Flächenwidmungsplan eigens gekennzeichnet ist, ist der Verwirklichung eines Parkplatzes für die Sportanlagen und das Lebensmittelgeschäft auf der angrenzenden Wohnbauerweiterungszone C3 vorbehalten. Er kann gemäß Art. 16 des L.G. Nr. 13 vom 11. August 1997 durch Privatinitiative verwirklicht und verwaltet werden. Es gelten auf jeden Fall die Regelungen des Raumordnungs- In questa zona è ammessa esclusivamente la realizzazione di un (1) immobile commerciale per la vendita al dettaglio di prodotti alimentari con una superficie netta massima di vendita di m² oltre ai locali di pertinenza e di servizio. Un successivo aumento della superficie di vendita, come previsto dalla convenzione urbanistica sotto indicata, non è ammesso neanche qualora la legge lo preveda. La restante volumetria può essere utilizzata e destinata esclusivamente nel rispetto delle normative specifiche per la zona residenziale medesima. In tale zona è vietata in ogni caso la realizzazione di ulteriore volumetria destinata alla vendita al dettaglio o all ingrosso nonché all attività produttiva, all attività di servizio o all attività agricola, in aggiunta alla possibilità di edificazione prevista nel paragrafo che precede. Valgono in ogni caso le regolamentazioni previste dalla convenzione urbanistica di cui alla delibera del Consiglio comunale n. 6 del 3 febbraio Aggiunta all articolo 36/bis - zona per impianti turistici alloggiativi Nella zona a sud-ovest della zona sportiva, p.ed. 563 C.C. Vipiteno, confinante con la SS 12, l indice di fabbricabilità è di 2,5 m³/m². Per questa zona il piano di attuazione deve prevedere una strada, che colleghi anche la zona per impianti turistici alloggiativi, a sud del palaghiaccio, p.f. 321/, 325/1 e 327/1 C.C. Vipiteno, con la rotonda della SS 12/SS 44. Valgono in ogni caso le regolamentazioni previste dalla convenzione urbanistica di cui alla delibera del Consiglio comunale n. 6 del 3 febbraio Nella zona a sud-ovest del palaghiaccio, p.f. 321/1, 325/1 e 327/1, C.C. Vipiteno, l indice di fabbricabilità è di 2,5 m³/m². Aggiunta all articolo 52 - Parcheggio pubblico La zona a sud-ovest della zona sportiva, p.f. 318 C.C. Vipiteno, appositamente indicata nel piano regolatore, è destinata alla realizzazione di un parcheggio a servizio dell impianto sportivo e del negozio al dettaglio di generi alimentari, di cui alla zona residenziale di espansione C3 confinante. Ai sensi dell art. 16 della L.P. n. 13 dell 11 agosto 1997 può essere realizzato e gestito ad iniziativa privata. Valgono in ogni caso le regolamentazioni previste dalla convenzione urbanistica come da

3 Bollettino Ufficiale n. 16/I-II del 19/04/2011 / Amtsblatt Nr. 16/I-II vom 19/04/ vertrages laut Ratsbeschluss Nr. 6 vom 3. Februar Es gelten folgende Bauvorschriften: Anzahl der PKW-Abstellplätze: 200 zirka. Genannter Raumordnungsvertrag wurde von der Gemeinde mit RB Nr. 06 vom genehmigt und sieht folgendes vor: Die Gemeinde führt folgende Maßnahmen durch: 1. Reduziert im Bauleitplan die Touristenzone bei den Sportanlagen um rund m². 2. Weist im Bauleitplan eine Wohnbauzone C3 Erweiterungszone mit rund m² Fläche und einer Baudichte von 1,8 m³/m² aus und verzichtet auf den geförderten Wohnbaugrund und auf das konventionierte Volumen und die Aspiag Service GmbH. kann darauf ein Lebensmittelgeschäft mit maximal m² Verkaufsfläche bauen und betreiben und wird gleichzeitig das heutige Lebensmittelgeschäft in der Brennerstraße 34 schließen. 3. Weist im Bauleitplan einen Parkplatz mit Privatinitiative gemäß Art. 16 des L.G. Nr. 13 vom 11. August 1997 aus. 4. Verlegt im Bauleitplan den Kinderspielplatz bei den Sportanlagen mit rund m² Fläche und ändert dessen Abgrenzung. 5. Erwirbt die Grundstücke, welche für den Bau der Fußgängerunterführungen unter der SS 12 und der Johann-Kofler-Straße benötig werden. Der Private führt folgende Maßnahmen durch: 1. Baut und richtet den Kinderspielplatz ein und tritt diesen mit dem Grund an die Gemeinde Sterzing ab. 2. Baut die zwei Fußgängerunterführungen unter der SS 12 und unter der Johann-Kofler- Straße bei der Einmündung der Johann- Kofler-Straße in die SS Baut den Kreisverkehr SS 12/SS 44 und bindet auch den östlichen Teil der Touristikzone an diesen an. 4. Verbindet die bereits bestehenden Radwege längs der SS 12, SS 44 und SS 508/bis. 5. Stellt den Parkplatz beim Geschäft, laut Angaben im Raumordnungsvertrag, der Gemeinde Sterzing zur öffentlichen Nutzung zur Verfügung. delibera del Consilio comunale n. 6 del 3 febbraio Valgono i seguenti indici: numero dei posti auto: 200 ca. Detta convenzione urbanistica è stata approvata dal Comune con del. cons. n. 06 del e stabilisce quanto segue: Il Comune esegue i seguenti provvedimenti: 1. Riduce nel piano urbanistico la zona turistica presso gli impianti sportivi di circa m². 2. Inserisce nel piano urbanistico una zona residenziale C3 zona di espansione con una superficie di circa m² ed un indice di fabbricabilità di 1,8 m³/m² e rinuncia al terreno agevolato ed al volume convenzionato e l Aspiag Service S.r.l. può costruire e gestire su di essa un negozio alimentare con una superficie di vendita massima di m² e chiude contemporaneamente il negozio alimentare di Via Brennero Inserisce nel piano urbanistico un parcheggio ad iniziativa privata in base all art. 16 della L.P. n. 13 del 11 agosto Sposta nel piano urbanistico il parco giochi con una superficie di ca m² presso gli impianti sportivi e modifica la sua delimitazione. 5. Acquisisce le aree, che servono per la costruzione dei sottopassaggi pedonali sotto la SS 12 e la Via Johann Kofler. Il privato esegue i seguenti provvedimenti: 1. Costruisce ed attrezza il parco giochi e lo consegna insieme al terreno al Comune di Vipiteno. 2. costruisce i due sottopassaggi pedonali sotto la SS 12 e la Via Johann Kofler presso il bivio di Via Johann Kofler dalla SS costruisce la rotonda SS 12/SS 44 e collega ad essa anche la parte est della zona turistica. 4. collega le piste ciclabili giá esistenti lungo la SS 12, SS 44 e la SS 508/bis. 5. mette a disposizione del Comune di Vipiteno il parcheggio presso il negozio stesso per l uso pubblico, come previsto dalla convenzione urbanistica.

4 Bollettino Ufficiale n. 16/I-II del 19/04/2011 / Amtsblatt Nr. 16/I-II vom 19/04/ Baut und betreibt auf der restlichen Touristenzone ein Hotel mit mindestens 100 Zimmern und mit 3 Sternen Superior. Zuvor wurde mit Schätzgutachten vom die Angemessenheit des Raumordnungsvertrages gemäß Artikel 40-bis, Absatz 6 des Landesraumordnungsgesetzes festgestellt. Festgestellt, dass gegen obgenannten Ratsbeschluss weder Einwände noch Vorschläge eingebracht worden sind; Gestützt auf das Gutachten der Landesraumordnungskommission, das in der Sitzung vom erteilt wurde und darauf hingewiesen, dass die nachstehende Entscheidung der Landesregierung genanntem Gutachten entspricht; Gestützt auf die Art. 19, 20 und 21 des Landesraumordnungsgesetzes, L.G. vom , Nr. 13; 6. realizza e gestisce sulla parte rimanente della zona turistica un albergo con almeno 100 stanze e con almeno 3 stelle superior. Precedentemente con stima del è stata accertata la congruità della convenzione urbanistica ai sensi dell articolo 40-bis comma 6 della legge urbanistica provinciale. Constatato, che avverso la succitata delibera consiliare non sono state presentate né proposte né osservazioni; Sentito il parere della Commissione urbanistica provinciale, espresso nella seduta del 23/12/ 2010, facendo presente, che la sotto riportata decisione della Giunta provinciale corrisponde a detto parere; Visti gli artt. 19, 20 e 21 della Legge urbanistica provinciale, L.P. del 11/08/1997, n. 13; beschließt einstimmig in gesetzmäßiger Weise: I. die von der Gemeinde STERZING mit Ratsbeschluss Nr. 56 vom beantragten Abänderungen zum Bauleitplan, wie folgt zu genehmigen: Die Reduzierung der Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung, im Bereich der Südeinfahrt bei den Sportanlagen, durch Umwidmung der Gp. 318 und 326, teils in Wohnbauzone C3 Erweiterungszone mit Raumordnungsvertrag (rund m²), teils in öffentlichen Parkplatzes mit Privatinitiative (rund m²) und die Aufteilung der verbleibenden Fläche in zwei eigenständige Zonen mit Vorschrift eines Durchführungsplanes für die Touristenzone auf Bp. 563, werden genehmigt. Auch die Anhebung der Dichte für dieselben von 1,20 m³/m² auf 2,50 m³/m² wird genehmigt. Die Reduzierung und Verschiebung des Kinderspielplatzes in besagtem Bereich und die teilweise Umwidmung in Zone für öffentliche Einrichtungen Sportanlagen, werden genehmigt. delibera a voti unanimi legalmente espressi: I. di approvare le seguenti modifiche al piano urbanistico, proposte dal Comune di VIPITE- NO con delibera consiliare n. 56 del 1/09/2010, come segue: Vengono approvati la riduzione della zona per impianti turistici alloggiativi, situata nell ambito dell entrata sud presso gli impianti sportivi, trasformando le pp.ff. 318 e 326, parte in zona residenziale C3 - zona di e- spansione con convenzione urbanistica (7.450 m² ca.), parte in parcheggio pubblico con iniziativa privata (8.450 m² ca.) e la ripartizione della restante superficie in due zone a se stanti con la prescrizione di un piano di attuazione per la zona turistica sulla p.ed Viene pure approvato l aumento dell indice per le stesse da 1,20 m³/m² a 2,50 m³/m². Vengono approvati la riduzione e lo spostamento del parco giochi per bambini in detto ambito e la trasformazione in parte in zona per attrezzature collettive - impianti sportivi.

5 Bollettino Ufficiale n. 16/I-II del 19/04/2011 / Amtsblatt Nr. 16/I-II vom 19/04/ Die Ausweisung eines Kreisverkehrs und die Eintragung der Radwege, werden genehmigt. Auch die Ergänzung der Art. 30, 36-bis und 52 der Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan, wird genehmigt. Der anzufügende Text lautet wie folgt: Zusatz zu Artikel 30 - Wohnbauzone C3 - Erweiterungszone Die Zone im Südwesten der Sportanlagen, Gp. 318 und 326 KG Sterzing, ist mit Raumordnungsvertrag gemäß Art. 40-bis des L.G. Nr. 13 vom 11. August 1997 laut Ratsbeschluss Nr. 6 vom 3. Februar 2010 ausgewiesen und es gelten die Regelungen des Raumordnungsvertrages. In dieser Zone darf ausschließlich ein (1) Geschäft für den Lebensmitteldetailhandel mit einer Nettoverkaufsfläche von maximal m² sowie Neben- und Zusatzräumlichkeiten errichtet werden. Eine nachträgliche Erweiterung der Nettoverkaufsfläche ist nicht erlaubt, auch nicht wenn dies vom Gesetz vorgesehen wird. Die verbleibende Baumasse darf ausschließlich gemäß den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen für die gegenständliche Wohnbauzone verwendet bzw. zweckbestimmt werden und es ist auf jeden Fall untersagt, in dieser Zone, zusätzlich zur oben genannten Baumöglichkeit, Bauvolumen für den Detail- oder Großhandel sowie für das produzierende Gewerbe, für Dienstleistung oder für die Landwirtschaft zu errichten. Zusatz zu Artikel 36/bis - Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung In der Zone im Südwesten der Sportanlagen, Bp. 563 der K.G. Sterzing, welche an die SS 12 angrenzt, gelten die Regelungen des Raumordnungsvertrages laut Ratsbeschluss Nr. 6 vom 3. Februar Die Baudichte wird mit 2,5 m³/m² festgesetzt. In dieser Zone muss im Durchführungsplan eine Straße vorgesehen werden, welche auch die Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung, südlich der Eissporthalle, Gp. 321/1, 325/1 und 327/1 der K.G. Sterzing, vom Kreisverkehr SS 12/SS 44 aus erschließt. In der Zone im Südwesten der Eissporthalle, Gp. 321/1, 325/1 und 327/1 der KG Sterzing, wird die Baudichte mit 2,5 m³/m² festgesetzt. Zusatz zu Artikel 52 - Öffentlicher Parkplatz Die Zone im Südwesten der Sportanlagen, Vengono approvati la previsione di una rotonda e l inserimento delle piste ciclabili. Viene pure approvata l integrazione degli artt. 30, 36-bis e 52 delle norme di attuazione al piano urbanistico. Il testo da inserire è il seguente: Aggiunta all articolo 30 - zona residenziale C3 - zona di espansione La zona a sud-ovest della zona sportiva, pp.ff. 318 e 326 C.C. Vipiteno, è stata destinata con convenzione urbanistica ai sensi dell art. 40/bis della L.P. n. 13 dell 11 agosto 1997 come da delibera del Consiglio comunale n. 6 del 3 febbraio Valgono le regolamentazioni previste dalla convenzione. In questa zona è ammessa esclusivamente la realizzazione di un (1) immobile commerciale per la vendita al dettaglio di prodotti alimentari con una superficie netta massima di vendita di m², oltre ai locali di pertinenza e di servizio. Un successivo aumento della superficie di vendita non è ammesso neanche qualora la legge lo preveda. La restante volumetria può essere utilizzata e destinata esclusivamente nel rispetto delle normative specifiche per la zona residenziale medesima. In tale zona è vietata la realizzazione di ulteriore volumetria destinata alla vendita al dettaglio o all ingrosso nonché all attività produttiva, all attività di servizio o all attività agricola, in aggiunta alla possibilità di edificazione prevista. Aggiunta all articolo 36/bis - zona per impianti turistici alloggiativi Nella zona a sud-ovest della zona sportiva, p.ed. 563 C.C. Vipiteno, confinante con la SS 12, valgono le regolamentazioni previste dalla convenzione urbanistica di cui alla delibera del Consiglio comunale n. 6 del 3 febbraio L indice di fabbricabilità è di 2,5 m³/m². Per questa zona il piano di attuazione deve prevedere una strada, che colleghi anche la zona per impianti turistici alloggiativi, a sud del palaghiaccio, p.f. 321/, 325/1 e 327/1 C.C. Vipiteno, con la rotonda della SS 12/SS 44. Nella zona a sud-ovest del palaghiaccio, p.f. 321/1, 325/1 e 327/1, C.C. Vipiteno, l indice di fabbricabilità é di 2,5 m³/m². Aggiunta all articolo 52 - Parcheggio pubblico La zona a sud-ovest della zona sportiva, p.f.

6 Bollettino Ufficiale n. 16/I-II del 19/04/2011 / Amtsblatt Nr. 16/I-II vom 19/04/ II. Gp. 318 KG Sterzing, ist der Verwirklichung eines Parkplatzes für die Sportanlagen und das Lebensmittelgeschäft auf der angrenzenden Wohnbauerweiterungszone C3 vorbehalten. Er kann gemäß Art. 16 des L.G. Nr. 13 vom 11. August 1997 durch Privatinitiative verwirklicht und verwaltet werden und es gelten die Regelungen des Raumordnungsvertrages laut Ratsbeschluss Nr. 6 vom 3. Februar Es gelten folgende Bauvorschriften: Anzahl der PKW-Abstellplätze: 200 zirka. diesen Beschluss im Amtsblatt der Region zu veröffentlichen. 318 C.C. Vipiteno, è destinata alla realizzazione di un parcheggio a servizio dell impianto sportivo e del negozio al dettaglio di generi alimentari, di cui alla zona residenziale di espansione C3 confinante. Ai sensi dell art. 16 della L.P. n. 13 dell 11 agosto 1997 può essere realizzato e gestito ad iniziativa privata. Valgono le regolamentazioni previste dalla convenzione urbanistica come da delibera del Consiglio comunale n. 6 del 3 febbraio Valgono i seguenti indici: numero dei posti auto: 200 ca. II. di pubblicare la presente delibera nel Bollettino Ufficiale della Regione. DER LANDESHAUPTMANN DR. LUIS DURNWALDER DER GENERALSEKRETÄR DER L.R. DR. HERMANN BERGER IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA DOTT. LUIS DURNWALDER IL SEGRETARIO GENERALE DELLA G.P. DOTT. HERMANN BERGER