Retail Services Marktreport 2015/2016 Bremen

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1 Retail Services Marktreport 2015/2016 Bremen

2 Retailmarkt Bremen Retail market Bremen Mit rund Einwohnern ist Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt gilt als wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau- und Nahrungsmittelindustrie. Das gut angebundene Fernstraßennetz Bremens wird stetig weiter ausgebaut. So ist die A281 in Gröpelingen vom Dreieck Bremen-Industriehäfen bis Bremen-Grambke inzwischen fertiggestellt. Sie dient als Eckverbindung der A1 und A27. Rund 40 Mio. Touristen und Geschäftsreisende verzeichnet Bremen pro Jahr. Insgesamt stellt die Tourismusbranche einen wichtigen Arbeitgeber dar. Der Bruttoumsatz beträgt durch Tages- und Übernachtungstourismus rund 1,76 Mrd. Euro. Hauptsächlich profitieren Einzelhändler und das Gastgewerbe von diesen Einnahmen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählt neben dem Wahrzeichen der Hansestadt, den Bremer Stadtmusikanten, auch das 2004 zum UNESCO Weltkulturerbe der Menschheit erklärte Rathaus gemeinsam mit dem Bremer Roland. Nahe dem St.-Petri-Dom, an der Ostseite des Rathauses, liegt das Schnoorviertel mit seinen kleinen, schmalen Fachwerkhäusern. Die Besonderheit der Böttcherstraße stellt der drehbare Turm im Mauerwerk dar. In dem hier liegenden Schütting wurde 1889 das erste Kaffeehaus im deutschsprachigen Raum eröffnet. In der Überseestadt entwickeln sich moderne Arbeits-, Gewerbe-, Wohn- und Freizeitquartiere. Neben umgestalteten alten Strukturen sind nun neue Strukturen erkennbar, die den Reiz der Gegensätze ausmachen. Mit über Arbeitsplätzen stellt die Innenstadt den bedeutendsten Wirtschaftsstandort von Bremen dar. In dem knapp vier Hektar großen Ansgariviertel sollen Sanierungen und Modernisierungen neue Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsflächen sowie Wohnangebote With about 550,000 inhabitants, Bremen is the tenthlargest city in Germany. The Hanseatic city is an important location for the automobile, shipbuilding and food industries. The national traffic network is continually being extended in and around Bremen, e.g. the A281 in Gröpelingen from the Bremen-Industriehafen junction to Bremen-Grambke has meanwhile been completed. It serves as a connecting point for the A1 and A27. Bremen registers around 40 million tourists and business travellers per year. Altogether the tourism sector is a significant employer. The gross turnover generated by day-visitors and overnight stays amounts to approx billion euros. The retailers and the catering industry are the main sectors benefitting from this income. Apart from the main landmark of the Hanseatic city, the statue of the Bremen Town Musicians, there is also the City Hall that was declared part of the UNESCO World Cultural Heritage in 2004, together with the Roland statue. Next to the St. Petri Cathedral on the east of the City Hall, is the Schnoor Quarter with its narrow alleys and tiny half-timbered houses. Noteworthy of the Böttcherstraße is the revolving tower in its brickwork. In the Schütting (Guildhall) the first coffee house on German-speaking territory was opened in In the Überseestadt modern working, commercial, residential and recreational quarters are being developed. Besides converted old structures, new projects are now recognisable that bring out the charm of their contrasts. With more than 65,000 jobs, the city centre represents the most significant economic location in Bremen. Refurbishment and modernisation work in the Ansgari Quarter, which is just under 4 hectares in size, is to create new retails units, spaces for service providers and residential solutions in order to enhance the Top-Vermietungen Top tenancies Mieter Straße m² Zara Obernstraße Mc Fit* Hutfilterstraße Rossmann Obernstraße 55 (Bremer Carree) H&M (Erweiterung) Obernstraße 55 (Bremer Carree) Backwerk* Sögestraße 74 / Am Wall 55 Spitzenmieten Peak rent Lage EUR/m² Obernstraße 115 Sögestraße 130 *Beraten durch Engel & Völkers/Advised by Engel & Völkers 19 Retail Marktreport 2015/2016 Bremen

3 Kundenpotenzial Bremen im Vergleich zu Deutschland Customer potential Bevölkerung 2014, Stand Population 2014, status Veränderung zu 2009 in % Change since 2009 in % Bremen Deutschland ,16-0,88 16,87 18,12 Altersklassen 2013 in %, Stand Age groups 2013 in %, status bis 19 Jahre up to 19 years 20 bis 64 Jahre 20 to 64 years 62,03 61,05 65 Jahre und älter 65 years and older 21,10 20,83 0,26 30,47 10,1 6,4 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 2014 in Mio., Stand Employees subject to social insurance 2014 in millions, status Arbeitslosenquote Ø 2014 in % Unemployment rate Ø 2014 in % Pendlersaldo 2014, Stand Commuter figures 2014, status Gästeankünfte 2013, Stand Guest arrivals 2013, status Veränderung zu 2008 in % Change since 2008 in % Übernachtungen 2013, Stand Overnight stays 2013, status Veränderung zu 2008 in % Change since 2008 in % ,8 16, ,3 11,4 Einzelhandelsindikatoren Retail trade indicators EH Kaufkraft 2015 insgesamt in Mrd. EUR Retail purchasing power 2015, total in billion EUR Kaufkraftindex 2015 Purchasing power index 2015 EH Kaufkraft je Einwohner 2015 in EUR Retail purchasing power 2015 per head of population in EUR EH-Umsatz 2015 in Mrd. EUR Retail turnover 2015 in billion EUR EH-Umsatz 2015 pro Einw. in EUR Retail trade turnover 2015 per head of population in EUR Zentralitätsindex 2015 Centrality index 2015 Bremen Deutschland 3,50 524,60 96, , ,00 3,73 466, , ,00 119,6 100

4 schaffen, um die Wettbewerbsfähigkeit der Bremer Innenstadt insgesamt zu erhöhen. Durch das Wachstum der Verkaufsflächen von namhaften Anbietern wird die zentrale Funktion der City hervorgehoben und gestärkt. Die Obernstraße verbindet den Marktplatz und den Unser Lieben Frauen Kirchhof mit der Hutfilterstraße und ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße. Im Jahr 2015 ist dort, in der Bremer Haupteinkaufsstraße, im Vergleich zum Vorjahr ein weiterer Anstieg der Passantenfrequenz zu beobachten. Trotz des Wetters, das an diesem Tag eher bewölkt mit leichten Regenschauern ausfiel, lag die Passantenfrequenz am Dienstag im Durchschnitt bei pro Stunde. Am Samstag, bei durchgehend sonnigem Wetter, stieg die ermittelte Zahl im Durchschnitt auf Passanten pro Stunde an. Die Sögestraße zählt zu einer beliebten Fußgängerzone und verbindet die Obernstraße mit den Wallanlagen. Von dieser Straße zweigen u.a. Unser Lieben Frauen Kirchhof, der Schüsselkorb und die Knochenhauerstraße ab. Auch in der Sögestraße ist im Jahr 2015 ein deutlicher Anstieg der Passantenfrequenz im Vergleich zu 2014 ersichtlich. Am Dienstag, bei bewölktem Wetter mit Regenschauern, lag die durchschnittliche Zahl bei Passanten pro Stunde und Samstag, an dem durchgehend die Sonne schien, durchschnittlich bei pro Stunde. Die Zahlen zeigen eine deutliche Zunahme der Passanten und zwar einen Anstieg im Vergleich zu 2014 von ca. 500 Passanten am Dienstag bzw. ca. 700 Passanten am Samstag. competitiveness of the Bremen city centre in general. The central function of the city is emphasised and strengthened by the growth in the sales areas of reputable brands. Obernstraße connects the Market Square and the Unser- Lieben-Frauen-Kirchhof with Hutfilterstraße and is a very popular shopping street. In 2015 in the main Bremen shopping street a further rise in the footfall has been observed in comparison with the previous year. Despite the weather that prevailed with cloud and light rain showers, the footfall on the Tuesday averaged about 2,277 per hour. On the Saturday, with continuous sunny weather, the recorded figure was 3,836 per hour on average. Sögestraße is one of the popular pedestrian zones and connects Obernstraße with the Wallanlagen (City Ramparts). Amongst others, Unser-Lieben-Frauen- Kirchhof, the Schüsselkorb and Knochenhauerstraße branch off from it. In Sögestraße, a distinct rise in the passenger frequency is evident in comparison with On Tuesday, in cloudy weather with rain showers, the average figure was 2,661 per hour and on Saturday, in persistent sunny weather, the average was 4,268 per hour. The figures show a clear increase in pedestrians and therefore a rise in comparison with 2014 of approx. 500 people on Tuesday or approx. 700 on Saturday. Frequenzentwicklung 1a-Lagen Dienstag Frequency development prime locations Tuesday Frequenzentwicklung 1a-Lagen Samstag Frequency development prime locations Saturday Obernstr. Sögestr. Obernstr. Sögestr. Retail Marktreport 2015/2016 Bremen 21

5 Bremen: Innenstadt Bremen: City centre Bürgermeister-Smidt-Straße Langenstraße Hutfilterstraße Schlachte Kurze Wallfahrt Martinistraße Ansgaritorstr. Pieperstr. Langenstr. Wegesend e Kahlenstr. 3 1 Lloydpassage Am Wall Herdentorswallstr. Knochenhauerstr. 1 Obernstraße Pelzerstraße 8 Hakenstr. Sögestr. 2 Schoppensteel Rathaus 4 Sch üsselkorb Herdentor 5 Herdentor Am Wall Ostertorswallstr. Domshof Zählpunkte/Counting Point 1 2 Obernstraße Sögestraße Shopping-Center, Passagen, Kaufhäuser/Shopping centres, arcades, department stores 1 Karstadt 2 Galeria Kaufhof 3 Lloydpassagen 4 Katharinenpassagen 5 Domshofpassagen Bekleidungshäuser/Fashion stores 6 H&M 7 Mango 8 Peek & Cloppenburg Medienanbieter/Media provider 9 Saturn 1a-Lage/prime location Grünfläche/green area Fußgängerzone/pedestrian zone Parkhaus/-platz/parking space 22 Retail Marktreport 2015/2016 Bremen

6 EVC Bremen GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH Langenstraße Bremen Tel. +49-(0)