So funktioniert Sparen mit hausinvest

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1 Jeder kann sparen So funktioniert Sparen mit hausinvest Einfach und flexibel: Mit dem hausinvest Sparkonzept legen Sie Geld zurück, wann und wie viel Sie wollen schon ab 10 Euro monatlich. Sie sparen direkt über Ihr hausinvest Bausteinkonto und in Kürze auch mit der mobilen Spar-App - im ersten Jahr ohne Kontoführungsgebühren. Das hausinvest Sparkonzept bedeutet: Sie erwerben Anteile an dem Offenen Immobilienfonds hausinvest - ohne Ausgabeaufschlag. Damit profitieren Sie von der hausinvest Wertentwicklung: Die aktuelle Rendite beträgt 2,3%*. Seit seiner Auflegung im Jahr 1972 hat der Fonds jedes Jahr eine positive Wertentwicklung verzeichnet.* hausinvest ist breit gestreut und investiert in hochwertige Büroimmobilien, Shopping-Center und Hotels mit dem Schwerpunkt Europa - und hat über Anleger. Sie können Ihren hausinvest Sparplan flexibel anpassen: Die Sparrate ist jederzeit änderbar; der Sparplan kann darüber hinaus stets ausgesetzt oder beendet werden. Sie verwirklichen mit hausinvest mittel- und langfristige Sparziele: Zur Stärkung des Anlegerschutzes gilt bei Offenen Immobilienfonds eine 24-monatige Mindesthalte- und eine 12-monatige Kündigungsfrist. Sie nutzen das hausinvest Bausteinkonto im ersten Jahr kostenlos, danach fallen monatlich 1,50 Euro Kontoführungsgebühren an. * Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag; Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. hausinvest - Der Offene Immobilienfonds 1

2 hausinvest auf einen Blick In welche Immobilien investiert hausinvest? Rund 100 Immobilien in 19 Ländern (davon 85% in Europa) Sonstiges Europa 21,0% Asien/Pazifik 8,8% Deutschland 20,0% Industrie/KFZ 4,6% Hotel 4,2% Sonstige 4,3% Benelux 11,6% Frankreich 15,4% Großbritannien 23,2% Handel/ Shopping Center 39,0% Büroimmobilien 47,9% Breite Streuung auf 19 Länder Breite Streuung der Immobilientypen Was macht hausinvest so stabil? hausinvest ist seit 1972 jedes Jahr im Plus. Um mögliche Marktrisiken zu minimieren, nimmt der Offene Immobilienfonds eine möglichst breite Streuung nach Standort, Nutzungsart, Mieterstruktur und Größenklasse der Objekte vor. Dieser breite Mix macht den Fonds unabhängiger von konjunkturellen Schwankungen. hausinvest - Der Offene Immobilienfonds 2

3 Die erfolgreiche Wertentwicklung hausinvest erzielt langfristig stabile Renditen für seine Anleger. Wer 1972 Anteile des Fonds gekauft hat, kann sich bereits seit mehr als 40 Jahren über positive Renditen freuen. Dadurch haben Sie mit hausinvest die Möglichkeit, dauerhaft Vermögen aufzubauen, zum Beispiel mit regelmäßigen Sparraten schon ab 10 Euro individuell ganz nach Ihren Wünschen. Durchschnittliche Wertentwicklung 1 Jahr 3 Jahre 5 Jahre 10 Jahre 20 Jahre 2,3% 2,6% 2,5% 3,5% 3,9% Was hätten Sie mit dem hausinvest Sparkonzept in den letzten Jahren angespart? Laufzeit in Jahren Monatliche Rate 50,00 Monatliche Rate 100,00 Monatliche Rate 150, , , , , , , , , , , , , , , ,93 Ihr Wertzuwachs mit hausinvest über die letzten 5 Jahre Bei der Modellrechnung der Wertentwicklung für die zurückliegenden 5 Jahre wird die durchschnittliche hausinvest-rendite von 2,5 % der letzten 5 Jahre unterstellt. Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag; Ausschüttung sofort wiederangelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Stand: hausinvest - Der Offene Immobilienfonds 3

4 Daten und Fakten Anlagestrategie Mit hausinvest legen Sie ihr Geld in einen Offenen Immobilienfonds an und beteiligen Sie sich indirekt an rund 100 renditestarke Gewerbeimmobilien. So können Sie von dieser grundsätzlichen Stabilität profitieren ohne den Verwaltungsaufwand eines Immobilienbesitzers. Das Anlageziel von hausinvest ist die Erwirtschaftung von regelmäßigen Erträgen aus Mieten und Zinsen sowie aus An- und Verkäufen von Immobilien. Mit 98 Immobilien und einem Fondsvolumen von über 11 Milliarden Euro ist hausinvest einer der größten Offenen Immobilienfonds Europas. hausinvest ist mit seinen Immobilien hauptsächlich in den Hauptstädten und wirtschaftlich wichtigsten Metropolen Europas. Fondsdaten Fondsvolumen ,2 Mio. Anzahl Immobilien 98 Streuung 56 Städte / 19 Länder Fondsauflegung 7. April 1972 Ausgabeaufschlag bei Sparplänen 0,00 % Kontoführungsgebühr Im 1. Jahr 0, danach monatlich 1,50 Ausschüttung Im Juni Wertentwicklung über die letzten 5 Jahre pro Jahr ,7 % ,2 % ,6 % ,9 % ,3 % So einfach werden Sie hausinvest Sparer Legen Sie einen Sparplan an und eröffnen Sie ganz bequem von zuhause ein hausinvest-bausteinkonto. Die Legitimation können Sie bequem online mit dem IDnow-Verfahren oder bei der Post über das POSTIDENT- Verfahren erledigen. Sobald Ihr Bausteinkonto eröffnet ist, verwalten Sie Sparrate und Sparzeitpunkt flexibel entweder online oder mit der Spar-App. hausinvest - Der Offene Immobilienfonds 4

5 Aus unserem Portfolio Westfield (Shopping Center) London, Großbritannien Fünf Kilometer vom Stadtkern Londons entfernt liegt Westfield, mit einer Verkaufsfläche von 25 Fußballfeldern eines der größten Shopping-Center in Europa. Mit mehr als m², über 265 Geschäften und 40 Restaurants. Neue Direktion (Büro) Köln, Deutschland Die Neue Direktion Köln in exponierter Lage direkt am Rheinufer und in unmittelbarer Nachbarschaft von Dom und Hauptbahnhof. Der Prachtbau erhielt nach Fertigstellung das DGNB-Gold Zertifikat für besondere Nachhaltigkeit und eine überragende Standortqualität. 11 Howard (Hotel) New York, USA Das Hotel mit 221 Zimmern wurde komplett saniert und am 1. April 2016 wieder eröffnet. Im Süden Manhattans mit direkter U-BahnAnbindung und hervorragender Erreichbarkeit der New Yorker Flughäfen. Mitten im kulturellen Szeneviertel SoHo. Haben Sie noch Fragen? Sie erreichen uns: Mo bis Fr 8:30h bis 17:00h oder Commerz Real Investmentgesellschaft mbh, Friedrichstraße 25, Wiesbaden hausinvest - Der Offene Immobilienfonds 5

6 Commerz Real Investmentgesellschaft: Das Unternehmen hinter hausinvest Die Commerz Real Investmentgesellschaft mbh ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft von hausinvest und eine Tochtergesellschaft der Commerz Real AG. Die Commerz Real, eine hundertprozentige Tochter der Commerzbank AG, steht als Anbieter für sachwertorientierte Fondsprodukte für 44 Jahre Markterfahrung und ein verwaltetes Vermögen von rund 32 Milliarden Euro. Am Wiesbadener Standort der Commerz Real kümmern sich rund 300 Mitarbeiter um die Entwicklung von hausinvest und das seit über 40 Jahren mit Erfolg. Hohe Qualität bestätigt Die Rating-Agentur Scope hat die Qualität von hausinvest im Juni 2016 mit der Note a+ erneut bestätigt. Damit gehört hausinvest weiterhin zu den besten Offenen Immobilienfonds für Privatanleger mit Zielmarkt Europa. Details finden Sie im Internet unter: Chancen von hausinvest Bequem und einfach in solide Immobiliensachwerte investieren Stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen (Wertentwicklun gender Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft) Breite Risikostreuung der Immobilien über Länder, Standorte, Nutzungsarten und Mieter Hohe Vermietungsquote Grundsätzlich börsentägliche Ausgabe und Rücknahme der Anteile über die Fondsgesellschaft¹ Steuerliche Vorteile durch den hohen steuerfreien Anteil am Anlageerfolg (abhängig von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers, kann künftig Änderungen unterworfen sein) Risiken von hausinvest Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen können schwanken Risiken einer lmmobilienanlage wie zum Beispiel Vermietungs quote, Lage, Bonität der Mieter, Projektentwicklungen Trotz weitgehender Währungssicherung verbleibt ein Restwährungsrisiko. Bei Rückgaben von Anteilen gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und zwölfmonatige Kündigungsfrist¹ Ein grundsätzliches Risiko bei Immobilienfonds besteht in der vorübergehenden Aussetzung der Anteilschein rücknahme aufgrund nicht ausreichender Liquidität bis hin zu einer geordneten Auflösung des Fonds 1 Für die ab dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und eine 12-monatige Kündigungsfrist. Für die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile sind diese Fristen nur zu beachten, sofern die Freibetragsgrenze von pro Kalenderhalbjahr überschritten wird. Die Rückgabe ist dann nicht möglich, wenn die Fondsgesellschaft aufgrund der gesetzlichen Vorschriften die Anteilscheinrücknahme ausgesetzt hat. Commerz Real Investmentgesellschaft mbh Friedrichstraße 25, Wiesbaden Tel Fax Stand hausinvest - Der Offene Immobilienfonds 6