SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG

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1 IMMORENTE Plus Clevere KOMBI CLASSIC RENDITEMAXX SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG

2 SHB Renditefonds 6 Top-Einzelhandelsunternehmen als Partner unserer Anleger Einzelhandelsimmobilien 18 Investitionsstandorte in Bayern und Baden-Württemberg Hohes Nachfragepotenzial im Einzugsgebiet der Objekte Vermietungsstand 100 % Langfristige Mietverträge mit über 80 Mietern Fondskonzept 5,75 % bis 8 % p. a. prognostizierte Barauszahlungen bzw. Gutschriften zu Beginn Einmalanlagen ab (CLASSIC) und Sparraten ab 24,50 monatlich (Immorente Plus) Ca. 12 Jahre steuerfreie Ausschüttungen aus Kommanditbeteiligungen prognostiziert Variable Laufzeiten ab 3 Jahren Sicherheit durch Liquiditätsaufbau und hohe Tilgung Namhafte, bonitätsstarke Mieter

3 Erhaltung der Kaufkraft Wieviel wird Ihr Geld in einigen Jahren durch Kaufkraftverlust noch wert sein? In den vergangenen 50 Jahren betrug die Inflationsrate im Durchschnitt rund 2,8 % pro Jahr, d. h. Ihr Geld verliert über die Jahre an Wert bzw. an Kaufkraft. Setzt sich die Inflationsrate von durchschnittlich jährlich 2,8 % fort, so verliert ein unverzinslich angelegtes Anfangskapital nach 15 Jahren knapp 34 % seines realen Kaufkraftwertes. Kaufkraftverlust bei einer angenommenen Inflation von 2,8 % p. a ,00 871,03 758,70 660,85 575, Jahre Wie sieht Ihr Anlagemix aus? Jeder Sparer bzw. Anleger sollte unter Einbeziehung seiner finanziellen Möglichkeiten, seines Risikoprofils und seinen Renditeerwartungen sein Geld anlegen. Anleger sollten nie ausschließlich auf eine Anlageform setzen. Wichtig ist der richtige Anlagemix. Unter Einbeziehung der Inflation muss zwischen Geld- und Sachwerten unterschieden werden. Erstere wie z. B. Tagesgeldkonten unterliegen der Geldentwertung. Sachwerte wie z. B. Immobilien steigen dagegen im Gleichlauf mit der Inflation.

4 Unsere Lösung für Ihr Geld Der herkömmliche Weg des Geldes: Sparer investiert in Zinsen Banken Versicherer Bausparkassen investiert in Renditen Kapitalmarkt Immobilienportfolio Unsere Alternative: Sparer investiert in Renditen Immobilienportfolio Eine Vielzahl von Sparern bringt ihr Geld zur Bank und legt es dort, z. B. auf einem Sparbuch, Tagesgeldkonto oder als Festgeld an. Die Bank investiert dieses u. a. in die Kapitalund Immobilienmärkte und vereinnahmt die Renditen aus diesen Anlagen. Die Sparer erhalten davon ihren vereinbarten Gewinn in Form von Zinsen. Um als Anleger die Renditen direkt aus den Kapitalanlagen selbst zu vereinnahmen und somit die Vorteile von Großanlegern zu nutzen, können sich Einmalanleger sowie Ratensparer mittels SHB-Fonds schon mit geringem Kapitaleinsatz direkt an Immobilieninvestitionen beteiligen. Für die Anlage des Geldes in das Immobilienportfolio und somit in Sachwerte stehen dem Zeichner verschiedene Beteiligungsvarianten zur Verfügung.

5 1 Fonds 5 Beteiligungsmöglichkeiten 6 % p. a. prognostizierte Barauszahlung, steigend Sofortige Auszahlungsberechtigung ab dem Folgemonat der Einzahlung Steuerfreie Auszahlungen bis 2020 prognostiziert 50 % Rückzahlungsoption im Jahr 2023 (vgl. 25 Absatz 5 des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft). 6 % p. a. prognostizierte Gutschrift bzw. Barauszahlung auf Ersteinlage, steigend 50 % Einzahlung, weiterer Vermögensaufbau über halbjährliche Gutschriften Steuerfreie Gutschriften bzw. Auszahlungen bis 2020 prognostiziert 50 % Rückzahlungsoption der geleisteten Ersteinlage im Jahr 2023 (vgl. 25 Absatz 5 des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft). Der Barausschüttungsbeginn kann durch Sondereinzahlungen jederzeit vorverlegt werden. * 6 % p. a. thesaurierte Ausschüttungen auf die Ersteinlage und 5,75 % p. a. auf thesaurierte Ausschüttungen 5,75 % p. a. prognostizierte Gutschrift bzw. Barauszahlung, steigend Geringe Anzahlung zu Beginn mit monatlichen Einzahlungsraten ab 24,50 Ansparzeit von ca. 175 Monaten Ohne Anzahlung Ansparzeit von ca. 183 Monaten Der Barausschüttungsbeginn kann durch Sonderzahlungen jederzeit vorverlegt werden. Grafik zeigt Vermögensaufbau für IMMORENTE Plus Mindestauszahlungen prognostiziert von jährlich 6,75 %, 7,5 % oder 8 % je nach Laufzeit Laufzeiten von ca. 3 bis 9 Jahren Kein Agio / Abwicklungsgebühr

6 Ihr erfahrener Partner bei der Immobilieninvestition Marktführer für geschlossene deutsche Immobilienfonds* Erfahrenes Management 1,5 Mrd. konzipiertes Fondsvolumen seit Gründung, mit SHB Renditefonds 6 insgesamt 1,8 Mrd. Mehr als Anleger Exzellente Bewertungen durch unabhängige Ratingagenturen *Quelle: Feri-Studie 2008 Dieser Folder wurde Ihnen überreicht durch: Oktober 2008 Unverbindliche Erstinformation. Grundlage einer Beteiligung ist allein der vollständige Emissionsprospekt Renditefonds 6. Bitte lesen Sie diesen Prospekt ausführlich, bevor Sie sich für diesen SHB-Renditefonds entscheiden.