Projektentwicklungen für Hohenems. WIGE-Veranstaltung Salomon-Sulzer-Saal, am Lacha & Partner GmbH DI Markus Schadenbauer-Lacha

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1 Projektentwicklungen für Hohenems WIGE-Veranstaltung Salomon-Sulzer-Saal, am Lacha & Partner GmbH DI Markus Schadenbauer-Lacha Hohenems, 2008

2 Agenda Residenz Elkan-Garten eine innovative Wohnform Ehemalige Jüdische J Schule..eine qualitativ hochwertige Nutzung Parken im Park Bereich Elkan-Garten Qualität für Besucher und Bewohner Nahwärmeversorgung Hohenems Zentrum erneuerbare Rohstoffe für behagliche Wärme weitere Projekte und Aktivitäten ten 2008, LACHA & PARTNER GMBH 2

3 Residenz Elkan-Garten Ausgangssituation Veränderung der Gesellschaft und daraus entwickelte Konzepte sind Grundlage für diese Residenz Die Residenz ist eine neue Wohnform für Senioren, die im Alter ihre Unabhängigkeit und ihren gewohnten, hohen Lebensstandard beibehalten wollen Idee der Residenz ist, älteren Menschen ein niveauvolles, selbstbestimmtes und sicheres Leben nach Ihren Vorstellungen und Ansprüchen zu bieten Sicherheit, Geborgenheit, Wohlfühlen und ungezwungene Kommunikation stehen im Mittelpunkt 2008, LACHA & PARTNER GMBH 3

4 RESIDENZ ELKAN-GARTEN: Sicherheit, Betreuung und Angebote (Auszug) 24-Stunden Bereitschaft Tagesrezeption Notrufeinrichtungen in jeder Wohnung abrufbereite Pflegekraft im Pflege- oder Krankheitsfall Reinigungsservice (Apartments inkl. Fenster) Hausmeisterservice Organisation und Unterstützung in Arzt- und Behördenangelegenheiten Wellness- und Fitnessbereich Heimkinoraum Kaminzimmer mit Bibliothek Tennis- und Golfclubmitgliedschaft (optional) Frühstück, Mittag- und Abendessen (optional) 2008, LACHA & PARTNER GMBH 4

5 RESIDENZ ELKAN-GARTEN: Eckdaten 16 Apartments, davon 2 rollstuhlgerecht Apartments zwischen 45 und 66m² Wohnfläche Fertigstellung: vorraussichtlich Oktober 2008 Vermietung: überregional ab August/September 6 Vollzeitbeschäftigte Investitionssumme: 3 Millionen EUR 2008, LACHA & PARTNER GMBH 5

6 Agenda Residenz Elkan-Garten Genuss und Lebensfreude pur Ehemalige Jüdische J Schule..eine qualitativ hochwertige Nutzung Parken im Park Bereich Elkan-Garten Qualität für Besucher und Bewohner Nahwärmeversorgung Hohenems Zentrum erneuerbare Rohstoffe für behagliche Wärme weitere Projekte und Aktivitäten ten 2008, LACHA & PARTNER GMBH 6

7 Ehemalige Jüdische Schule eine qualitativ hochwertige Nutzung Die Geschichte des Gebäudes soll ein elementarer Grundbaustein für die Neunutzung der jüdischen Schule sein Ausgangssituation - neben der ehemaligen Synagoge, dem Jüdischen Museum ist die Schule eines der wichtigsten öffentlichen Gebäude im Jüdischen Viertel - der überwiegende Teil der Gebäude im Jüdischen Viertel wurde für Wohnnutzungen saniert - Ein Hohenemser geht ins Viertel, wenn man die Kinder zur Musikschule bringt oder zum Arzt ins Elkanhaus geht - Ein Tourist geht ins Viertel, wenn er ins Jüdischen Museum geht - In nächster Zukunft: Touristen wohnen im Viertel ; aktive Senioren/innen wohnen im Viertel das Viertel wird verkehrsberuhigt (Stadtspange) Es wird im Jahr 2009 Realität, dass das Jüdische Viertel 30% (+100 Personen) mehr Bewohner hat 2008, LACHA & PARTNER GMBH 7

8 Ehemalige Jüdische Schule Nutzung Erdgeschoss: 1. Obergeschoss: Dachgeschoss: 2008, LACHA & PARTNER GMBH 8

9 Ehemalige Jüdische Schule Eckdaten Baubeginn: nach Rechtskraft des Baubescheides; voraussichtlich April 2008 Nutzungskonzept: Erdgeschoss: gehobene Gastronomie 1. Obergeschoss: offen Dachgeschoss: Veranstaltungssaal Baufertigstellung: Dezember 2008 Investitionssumme: 1,5 Millionen EUR 2008, LACHA & PARTNER GMBH 9

10 Agenda Residenz Elkan-Garten Genuss und Lebensfreude pur Ehemalige Jüdische J Schule..eine die Geschichte berücksichtigende Nutzung Parken im Park Bereich Elkan-Garten Qualität für Besucher und Bewohner Nahwärmeversorgung Hohenems Zentrum erneuerbare Rohstoffe für behagliche Wärme weitere Projekte und Aktivitäten ten 2008, LACHA & PARTNER GMBH 10

11 Parken im Park Qualität für Besucher und Bewohner Fachplanung: DI T. Loacker (Stadtland) Gesamteindruck als Park (durch minimale Asphaltflächen und intensive Begrünung) Schweizer Straße Residenz Elkan-Garten Ehemalige Jüdische Schule 47 bewirtschaftete Parkplätze, davon 16 oberirdisch und einer behindertengerecht, überwachte Frauenparkplätze Fahrzeugbefreiter bekiester öffentlicher Innenhof Sitzgelegenheiten um den Obstbaumbestand und entlang der Mauer Gesamtbeleuchtungskonzept Investitionssumme: EUR Notar Dr. Häusler Lacha & Partner Lernpunkt Harrachgasse 2008, LACHA & PARTNER GMBH 11

12 Agenda Residenz Elkan-Garten Genuss und Lebensfreude pur Ehemalige Jüdische J Schule..eine die Geschichte berücksichtigende Nutzung Parken im Park Bereich Elkan-Garten Qualität für Besucher und Bewohner Nahwärmeversorgung Hohenems Zentrum erneuerbare Rohstoffe für behagliche Wärme weitere Projekte und Aktivitäten ten 2008, LACHA & PARTNER GMBH 12

13 Nahwärmeversorgung Beschreibung Biomassekraftwerk zur Wärme- und Stromproduktion für die Hohenemser Innenstadt Es werden erneuerbare Rohstoffe verwendet: Hackschnitzel, Sägenebenprodukte und Raps- und Sonnenblumenöl Wärmeproduktion: kwh/jahr CO 2 Einsparung: 300 Tonnen/Jahr substituierte, vergleichbare Heizölmenge: Liter/Jahr 2008, LACHA & PARTNER GMBH 13

14 Nahwärmeversorgung 1,8 km Leitungsnetz; unterirdisches Kraftwerk Diepoldsauer Straße Fußweg Jüdische Schule 2008, LACHA & PARTNER GMBH 14

15 Nahwärmeversorgung Eckdaten Genehmigungsverfahren sind überwiegend abgeschlossen Detailplanung und Ausschreibung: bis Herbst 2008 Baubeginn: Frühling 2009 Inbetriebnahme: Herbst 2009 Investitionssumme: 1,9 Millionen EUR 2008, LACHA & PARTNER GMBH 15

16 Agenda Residenz Elkan-Garten Genuss und Lebensfreude pur Ehemalige Jüdische J Schule..eine die Geschichte berücksichtigende Nutzung Parken im Park Bereich Elkan-Garten Qualität für Besucher und Bewohner Nahwärmeversorgung Hohenems Zentrum erneuerbare Rohstoffe für behagliche Wärme weitere Projekte und Aktivitäten ten 2008, LACHA & PARTNER GMBH 16

17 Erhöhung Bekanntheitsgrad Werbeaktivitäten: zb Hohenems eine Perle wird poliert Gemeinsam mit dem Tourismus- und Stadtmarketing: Inseratenreihe in 4 Ausgaben: Stadt Hohenems und Jüdisches Viertel Jüdisches Viertel spez. mit Museum und ELKAN-Haus Senioren-Residenz Thema nach offen (Kulturveranstaltungen, Eröffnung Residenz) Zielsetzung: Verbesserung des Bekanntheitsgrades Hohenems und Jüdisches Viertel Bewerbung der Residenz mit seinem einzigartigen Umfeld (Gewinnung von Mietern v.a. aus dem Ostschweizer Raum) Forcierung des Tagestourismus (Tourismuskonzept) 2 weitere Werbepartner können noch eingebunden werden! 2008, LACHA & PARTNER GMBH 17

18 Stadteingang Zentrum West - Architektenwettbewerb Auszeichnungsmerkmale Eingangstor zum Stadtzentrum direkt an der neuen Stadtspange Verbindungsglied von Handel zwischen Stadtrand und Stadtzentrum ca m²grundfläche Eckdaten geladener Architektenwettbewerb mit einer hochkarätigen Jury Prämierung: September 2008 geschätzte Investitionssumme: Mio. EUR möglicher Baubeginn: Ende , LACHA & PARTNER GMBH 18

19 Danke für die Aufmerksamkeit! Kontaktdaten: DI Markus Schadenbauer-Lacha, GF Lacha & Partner GmbH Harrachgasse Hohenems Tel: (05576) Mobile: (0676) Fax: (05576) m.schadenbauer@lacha.at Jede Art der Vervielfältigung, der entgeltlichen oder unentgeltlichen Weitergabe und/oder Verbreitung, auch auszugsweise, ist ohne Einwilligung des Rechtsinhabers untersagt und zieht straf- oder zivilrechtliche Folgen nach sich Lacha & Partner GmbH. Alle Rechte bleiben vorbehalten. 2008, LACHA & PARTNER GMBH 19