Quartier Kurfürstenstift

Transkript

1 Quartier Kurfürstenstift Wohnen mit Service und Betreuung Behlertstraße 29 b Potsdam

2 Wohnen im Kurfürstenstift Der letzte Baustein ist nun realisiert! Das Gesamtprojekt Quartier Kurfürstenstift beinhaltet das Wohnen für Senioren mit Service und Betreuung und befindet sich auf dem Areal des heutigen Kurfürstenstifts in der Behlertstraße 29 b in Potsdam. Mit dem Neubau von Seniorenwohnungen am historischen Ort der alten Werkhalle wird der letzte Baustein des Quartiers Kurfürstenstift realisiert. Die Architektur dieses dritten Gebäudes lehnt sich an die des umgebauten und sanierten Gewerbeplattenbaus an. Ein zweigeschossiger Bau mit dunkel abgesetzten Fenstern, hohen Fensterformaten und ausgeprägten Vor- und Rücksprüngen innerhalb des rechteckig definierten Baus ergeben ein unaufgeregtes, souveränes und doch sehr eigenständiges Gebäude. Die Lage zwischen dem wieder hergestellten Palais Lichtenau mit seiner historischen Gartenanlage und dem von uns bereits sanierten Gebäuden des Kurfürstenstifts darf man durchaus als außergewöhnlich bezeichnen. Alle 14 Wohnungen erhalten Terrassen, Loggien oder Balkone und werden nahezu schwellenfrei ausgestattet.

3 Bilder vom denkmalgeschützten Altbau, Haus I

4 Das finden die Bewohner im Kurfürstenstift Unabhängiges und selbstständiges Wohnen Schwellenfreies Wohnen Tages-Café Moderne und hochwertige Ausstattungen Video-Gegensprechanlage Zentrale Lage Serviceangebote Gepflegtes Ambiente Liftanlagen und breite Flure Stellplätze Garten zum Verweilen Hausmeisterservice 24-Stunden-Nothilfe Kontaktmöglichkeiten, gemeinsame Aktivitäten, Serviceleistungen bis hin zur Pflege drängen sich den Bewohnern nicht auf, sind aber bei Bedarf zum Greifen nahe. und immer das gute Gefühl, dass jemand da ist, wenn Sie ihn brauchen!

5 Die Etagenpläne des neuen Gebäudes

6 WE 1 WE 7 Etagenplan - Erdgeschoss WE 2 WE 6 WE Nr. Lage BF/RG m² 2 EG BF 65 4 EG BF 85 6 EG BF 50 WE 5 BF=Barrierefrei WE 3 WE 4 Kaufauftrag Verkauft

7 Die Einzelgrundrisse des neuen Gebäudes

8 HAUS III Wohnung 4 Barrierefrei Lage: Erdgeschoss Wohnfläche: 85 m² Kaufpreis Wohnung: Kaufpreis Einbauküche: Gesamtkaufpreis: Mieteinnahme: 850 /Monat

9 Eine Projektübersicht: Anschrift: Behlertstraße 29 b, Potsdam Nauener Vorstadt/Innenstadt Anzahl der Wohnungen: 14 Wohneinheiten für Eigennutzer und Kapitalanleger Wohnungsgrößen: von 49 m² bis 85 m² Gesamtwohnfläche: 894 m² Fertigstellung: April 2015 Mieterwartung: Bauträger: Hausverwaltung: Gebühren Hausverwaltung: Mietverwaltung: Instandhaltungsrücklage: durchschnittlich 10 / m² / Monat Norddeutsche Boden AG Stau Oldenburg KUBON Immobilien GmbH Benzstraße 7 a Potsdam 23,80 inkl. MwSt. / Monat Bei Bedarf unterbreitet Ihnen die KUBON Immobilien GmbH, Potsdam, gerne ein Angebot. 0,30 / m² / Monat Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 5,0 % Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,75 % Maklergebühr: 4,76 % inkl. MwSt.

10 Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - alle Wohn-, Schlaf- und Küchenräume erhalten einen Massiv-Echtholz-Eichenparkettboden - im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche - 24-Stunden Notrufeinrichtung im Bad und im Schlafzimmer - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad - bodengleiche Duschen - Sanitärobjekte von KERAMAG - deckenabgehängte Downlights im Bad - Personenaufzugsanlage - Fenster mit 3-fach-Verglasung - alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss erhalten abschließbare Fensteroliven - Außenfenster zum Westen und zum Süden erhalten eine Senkrechtmarkise - KfW 70 Standard: Energieeffizientes Bauen (zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank)

11 Der Staat fördert die Investition Die Neubauwohnungen der Behlertstraße 29 b haben eine sehr gute Energiebilanz! Das bedeutet, sie sind min. 30 % besser als die heute geforderte Energiesparverordnung nach EnEV 2009! Jeder Erwerber erhält, sofern er es wünscht, ein verbilligtes Darlehen von der KfW-Bank. Das Förderprogramm heißt: KfW-Energieeffizienzhaus 70. Je Wohnung erhält der Erwerber ein vergünstigtes Darlehen in Höhe von Aktuelle Zinssätze: Sollzins Laufzeit Tilgungsfreie Zinsbindung Anlaufzeit 1,00 % 4 10 Jahre 1-2 Jahre 10 Jahre 1,20 % Jahre 1-3 Jahre 10 Jahre 1,20 % Jahre 1-5 Jahre 10 Jahre Stand: Feb

12 Überreicht durch: niu norddeutsche immobilien-union GmbH Kokenmühlenstraße 24 b Nordhorn Tel Mail: info@nord-immo-union.de