Verkauf städtischer Gartenparzellen im Kleingartengebiet Eschenauer Straße

Transkript

1 Kleingartenanlage Verkauf städtischer Gartenparzellen im Kleingartengebiet Eschenauer Straße

2 - 2 - Die Stadt Lauf a.d.pegnitz ist noch Eigentümerin verschiedener Gartenparzellen in der Kleingartenanlage Eschenauer Straße. Die Kleingartenanlage Eschenauer Straße liegt im Bereich des Ortsteiles Kotzenhof direkt an der Eschenauer Straße, getrennt durch den Radweg und einer hohen Hecke, grob zwischen der Berufsschule und der Gärtnerei Wieland. In dieser Anlage sind bereits 50 % der Gartengrundstücke verkauft. Die restlichen Grundstücke können nun auch veräußert werden. Folgende Gartenflächen werden veräußert: Der Ausgangspreis liegt bei 35,-- /qm. Fl.Nr. 455/4 455/7 455/17 455/19 455/21 455/23 455/24 Größe in qm Kaufpreis , , , , , , ,00 Kaufpreis für 1/15 Miteigentum an Fl.Nr. 455/20 Kaufpreis für Wegeanteil Anteilige Kosten der Sommerwasserleitung Anteilige Kosten für Gartenzaun Grundfläche Wassergebühren 1.757, , , , , , ,00 0,00 548,33 402,50 402,50 875,00 875,00 875,00 797,00 620,00 494,00 553,00 0,00 0,00 0,00 0,00 118,00 165,00 0,00 0,00 0,00 0,00 354,00 276,00 219,00 246,00 375,00 298,00 216, , , , , , , ,00

3 - 3 - Verkaufsplan: Die dunkler hinterlegten Grundstücke werden veräußert.

4 - 4 - Bebauungsplan: Bebauungsplan Nr. 56 für die Kleingartenganlage Eschenauer Straße Legende zum Bebauungsplan

5 - 5 - Der Bebauungsplan sieht folgende Festsetzungen vor: 1. Innerhalb des Geltungsbereiches ist ein Kleingartengebiet mit Dauerkleingärten gemäß 9 Abs. 1 Nr. 15 BBauG sowie die zugehörigen Erschließungsanlagen festgesetzt. 2. Die Gartenparzellen dürfen nur kleingärtnerisch genutzt werden. Wochenendhausnutzung oder Abstellen von Wohnwagen ist unzulässig. 3. Als Gemeinschaftseinrichtungen sind eine Spielfläche, eine Toilettenanlage, ein Abfallbehälter, sowie Stellplätze festgesetzt. 4. Je Gartenparzelle ist ein Gebäude in Holzbauweise mit einer überbauten Gesamtfläche (einschl. Überdachung) von max. 15 qm zulässig. Die Traufhöhe beträgt einheitlich 2,20 m; das Dach ist als Satteldach mit 25 Neigung auszuführen. Die Eindeckung muss mit Wellplatten, Ziegeln, oder Betondachsteinen in roter oder rotbrauner Farbe erfolgen. 5. Die zulässigen Gebäude dürfen nur innerhalb der Baugrenzen mit einem Abstand untereinander von mindestens 5,0 m und mit einem Grenzabstand von mindestens 2,50 errichtet werden. 6. Feuerungsanlagen sind innerhalb und außerhalb der Gebäude nicht zulässig. 7. Trockenklosetts in den einzelnen Gebäuden sind unzulässig, da eine gemeinsame Toilettenanlage vorhanden ist. 8. Für jeweils 2 Parzellen wird ein Wasseranschluss mit Wasseruhren in einem Schacht vorgesehen. Eine entsprechende Grunddienstbarkeit zu Gunsten der Grundstücke ohne Schacht muss eingetragen werden. Der Wasseranschluss dient ausschließlich der gärtnerischen Nutzung. Grauwasserproduzierende Stellen, wie Waschanlagen und Küchenspülen, sind unzulässig. Stromanschlüsse zu den einzelnen Parzellen werden nicht vorgesehen. 9. Einzäunungen sind nur mit grünem Maschendraht, 1,25 m hoch, ohne Sockel, zulässig. Türen und Tore dürfen nicht zur Straßenseite aufschlagen. 10. Das Befahren des Fuß- und Radweges ist nur in Ausnahmefällen zur Anlieferung sperriger Güter zulässig. Parken ist nur auf den Gemeinschaftsstellplätzen zulässig. 11. Gemäß Art. 7 Abs. 1 BayBO i.v. mit Art. 91 Abs. 1 Nr. 6 BayBO kann in Abweichung von Art. 6 Abs. 6 BayBO die Abstandsfläche der einzelnen Gartenhäuser zur Nachbargrenze bis auf 2,50 m verringert werden. Verkaufsmodalitäten Der Verkaufspreis (in der Aufstellung auf Seite 2) beinhaltet u.a. den vollen Grunderwerbspreis, die Grundflächengebühr für die Wasserleitung nach der Grundstücksgröße, und die anteiligen Kosten für den Bau der Sommerwasserleitung und der am Grundstück vorhandenen Einzäunung.

6 - 6 - Der Kaufpreis wird innerhalb von 4 Wochen nach Mitteilung des Notariats über die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch und Gewährleistung der Lastenfreistellung zur Zahlung fällig. Die anfallenden Nebenkosten aus diesem Grunderwerb (z.b. Notariats-, Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Lastenfreistellungskosten etc.) trägt der jeweilige Erwerber. Kaufinteressenten werden gebeten, ein schriftliches Kaufangebot bei der Stadt Lauf a.d.pegnitz abzugeben. Dieses Kaufangebot hat die zu erwerbende Bauparzelle zu beziffern. Das Kaufangebot ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Kennzeichnung Kaufangebot Kleingartenanlage an die Stadt Lauf a.d.pegnitz zu senden. Der jeweilige Kaufinteressent hält sich an das Vertragsangebot innerhalb einer Frist von 3 Monaten, gerechnet ab der Angebotsabgabe, gebunden. Das Kaufangebot wird dem Bauausschuss der Stadt Lauf a.d.pegnitz in seiner nächsten Sitzung zur Entscheidung vorgelegt. Bei einer Annahme des Kaufangebots durch den Stadtrat wird die sofortige Beurkundung beim Notariat durch die Stadt Lauf a.d.pegnitz beantragt. Sonstiges Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Auskünfte erteilt Frau Neidl vom Fachbereich 4 der Stadt Lauf a.d.pegnitz, Rathaus, Zimmer Nr. 216, Telefon (09123) ; e.neidl@stadt.lauf.de. Weitere Hinweise finden Sie auf der Homepage unter Lauf a.d.pegnitz, Stadt Lauf a.d.pegnitz -Fachbereich4- im Auftrag Elke Neidl