Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Herzen von Eschwege zu verkaufen

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1 Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Herzen von Eschwege zu verkaufen Objektart Anschrift Objektnummer Baujahr 1896 Wohnfläche ca. 700,0 m² Grundstücksfläche ca. 597,0 m² Haus Eschwege PLANETHOMEphmaklerimport Objekt-Highlights Gas-Etagenheizung sehr zentrale Lage liebevoll saniert große Wohnungen Kaufpreis Käuferprovision ,00 EUR 5,95 % inkl. MwSt. Seite 1 / 9

2 Objektdaten Objektart Anschrift Haus Eschwege Baujahr 1896 Objektzustand Gepflegt Denkmalschutz ja Befeuerungsart Heizungsart Gas Zentralheizung Zimmer 28.0 Wohnfläche ca. 700,0 m² Grundstücksfläche ca. 597,0 m² Objekt vermietet ja Kaufpreis Käuferprovision ,00 EUR 5,95 % inkl. MwSt. Objektnummer Seite 2 / 9

3 Beschreibung Objekt Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus der Gründerzeit (ca. 1896) überzeugt neben den sehr großen und gepflegten Wohnungen (je ca. 100 m² und ca. 3,5 m hohen Decken) auch mit dem noch überall sichtbaren und erhaltenen Altbaucharme. Das Treppenhaus ist sehr geräumig und auch im Außenbereich ist u. a. die Klinkerfassade, das Jugendstil-Fries und die alte Eingangstür mit Bleiverglasung erhalten geblieben. Auf 3 Etagen befinden sich 7 Wohnungen (mit jeweils Gas-Etagenheizung) sowie im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb. Drei Wohnungen haben je einen Edelstahlbalkon zur Vorderseite und eine Wohnung verfügt im Dachgeschoss über eine ausreichend große Loggia zur Rückseite des Stadthauses. Die Bäder der Wohnungen sind überwiegend auf dem aktuellen Stand. Jede Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Das Stadthaus ist vollunterkellert sowie trocken. 4 Garagen runden den wirklich sehr positiven Gesamteindruck ab. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt: ca EUR zuzüglich Nebenkosten. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen rund um eine mögliche Finanzierung zu Ihrer Verfügung. Lage Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Arztpraxen, Kindergärten, der Stadtbahnhof und Schulen in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Stadthaus liegt in einer ruhigen und doch sehr zentralen Seitenstraße. Die nächste hessische Großstadt ist Kassel (ca. 52 km nordwestlich); die nächste niedersächsische Großstadt Göttingen (ca. 55 km nördlich). Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 249 und 452. Zudem liegt Eschwege an der Regionalbahn-Linie R7 Göttingen Eschwege/Bebra/Bad Hersfeld/Fulda (Siehe: Bahnstrecke Bebra/Göttingen) und gehört dem Nordhessischen Verkehrsverbund an. Die nahe Autobahn 44 von Kassel nach Eschwege befindet sich derzeit im Bau und soll im Jahr 2018 fertig werden. Seite 3 / 9

4 Bilder Rückansicht Eingangstür Blick nach Westen Treppenhaus Seite 4 / 9

5 Grundriss Grundriss Kellergeschoss Seite 5 / 9

6 Grundriss Grundriss Erdgeschoss Seite 6 / 9

7 Grundriss Grundriss 1. Obergeschoss Seite 7 / 9

8 Grundriss Grundriss 2. Obergeschoss Seite 8 / 9

9 Weitere Informationen Besichtigungen Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Käuferprovision Die PlanetHome erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés. Sonstiges Der Erwerber trägt die bundes- und landesrechtliche Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren. Haftung Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Auftragsbedingungen. Finanzierung Sie habe noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Verkauf Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an! Ihr Ansprechpartner Juan Carlos Girbal PlanetHome Group GmbH Mauerstraße Kassel Telefon +49(561) Fax Mobil +49(172) Seite 9 / 9