Dorfinnenentwicklung und Flächenmanagement

Transkript

1 Dorfinnenentwicklung und Flächenmanagement Neue Wege mit Dorfwerkstätten in die Zukunft - DLKG-Tagung Wetzlar 25./26. Sept Nina Lux - DLR Mosel

2 Gliederung Einleitung Neuerungen in der rheinland-pfälzischen Dorfflurbereinigung Die Pilotverfahren, Vergleich, Gemeinsamkeiten und Unterschiede Auswertung der Dorfwerkstätten Ausblick

3 Einleitung Rechtliche Grundlage: Flurbereinigungsgesetz Erneuerung der rheinland-pfälzischen Dorfflurbereinigungsrichtlinie Einführung der Dorfwerkstatt Partizipatives Flächenmanagement Pilotverfahren zur Erprobung der neuen Vorgehensweise

4 Neuerungen in der Dorfflurbereinigung Dorfwerkstatt = Bottom Up Moderation vor Ort mindestens 2 Tage für interessierte Bürger, Vereine, Gruppen Einbeziehen von Kindern, Jugendlichen, Senioren gemeinsamer Dorfrundgang Bestandserhebung; Leerstände Maßnahmensammlung Machbarkeitsanalyse Flurbereinigung nur dort, wo gefordert Sensibilisierung Vorbereitung Konzeption Einleitung

5 Die Pilotverfahren Auswahl 2009 aufgrund von Dorf-Check planerische und baul. Voraussetzungen Einschätzung der Bürgermotivation mögliche Kofinanzierung 5 Dörfer in Rheinland-Pfalz unterschiedliche Größe, Einwohnerzahl verschiedene Amtsbezirke (DLR) regionale Besonderheiten (Eifel, Mosel, Pfalz, Westerwald, Hunsrück)

6 Übersichtskarte Winden Wetzlar Dreis Wehlen Wallenborn Berschweiler Geiselberg

7 2.500 Vergleich - Fakten Urkataster ( ) Verfahrensart: 86 Anzahl Flurstücke durchschn. Flst.größe Einwohnerzahl Berschweiler Geiselberg Wehlen Winden [ha] Dorferneuerungskonzept Schwerpunktgemeinden Dorferneuerung Moderation durch Planungsbüro 0 Berschweiler Geiselberg Wehlen Winden Wallenborn

8 Vergleich: Stand der Verfahren Ortsregulierung Maßnahmenplan Wertermittlung Vorstandswahl Anordnung Dorfwerkstatt Auswahl als Pilotverfahren Berschweiler Geiselberg Wehlen Winden Wallenborn

9 Impressionen aus den Dorfwerkstätten

10 Besonderheiten Berschweiler: intensive Dorfwerkstatt, 4 Arbeitsgruppen, 6 Termine; Kinder + Jugendliche, Abriss, kein Leerstand Geiselberg: Dorfwettbewerb, große Beteiligung Dorfwerkstatt mit Kindern u. Jugendlichen, Außenflächen mit einbezogen Wehlen: Stadtteil, Mosel, Weinbau, Tourismus, neue Umgehungsstraße, hohe Grundstückspreise Winden: intensive Vorarbeit, Presse Wallenborn: Brubbel, Parkplatz, befragte Haushalte nicht an Veränderungen interessiert keine Dorfflurbereinigung

11 Teilnehmer Dorfwerkstatt Teilnehmerzahl % der Einw ohner Berschw eiler Geiselberg Wehlen Winden Wallenborn Je kleiner das Dorf, desto höher die Beteiligung!

12 Ergebnisse der Dorfwerkstätten Maßnahmenvorschläge: Erschließung der Grundstücke Herstellung neuer rückwärtiger Zuwegungen Regelung unklarer Rechtsverhältnisse Flächenaustausch, Grenzbegradigung und Verbesserung des Grenzabstandes Schaffung / Gestaltung von privatem und öffentlichen Grün Innerörtliche Verbindungswege; Rundwanderwege Mobilisierung von Brach- und Freiflächen Vermeidung von Leerständen / Abriss Leitfaden zur Gestaltung Inwertsetzung touristischer Anlagen

13 Auswertung der Dorfwerkstätten Maßnahmen-Kategorien: a) Klassische Dorfregulierung mit Katastererneuerung b) Schaffung von gemeinschaftlichen und öffentlichen Anlagen c) Maßnahmen aufgrund neuer Anforderungen des demographischen Wandels d) Spezielle Anforderungen der Ortsgemeinde

14 Kategorien: a) & b) = Tagesgeschäft ## Dorfregulierung

15 Beispiel zum Ausmaß fehlender rechtlicher Erschließung bisher ohne Erschließung neue Erschließung

16 Beispiele zur Katastersituation

17 Einfluss der Eigentumssituation auf das Ortsbild

18 Beispiele zu b) gemeinschaftliche Anlagen

19 Kategorien c) & d) neue Anforderungen sammeln der Einzelfälle im Rahmen der Pilotverfahren je Verfahren ein gemeinsames Gespräch mit den Referaten der Oberbehörden für Flurbereinigung + Dorferneuerung Prüfung der Fördermöglichkeiten anhand von Einzelfällen

20 Beispiel zu c) Flurbereinigung Dreis

21 Abriss in Berschweiler Zwangsversteigerung Ankauf durch Gemeinde Ausschreibung für Abriss läuft

22 Zwischenbilanz Akteure sind immer dieselben Dorfwerkstatt zur Aktivierung für Vorstandsarbeit Werbung für Dorfwerkstatt notwendig Motivationsfähigkeit bei bestimmten Altersstrukturen Kooperation mit Gemeinden, aber mit Vorsicht Intensivere Öffentlichkeitsarbeit = ARBEIT z.b. Integration in lokale Internetseite keine Mittel für Flächenankauf, Abriss daher abhängig von Finanzsituation der Gemeinde im 2. Termin Dorfwerkstatt noch keine Preise festlegbar engere Zusammenarbeit mit Dorferneuerung Maßnahmenplanung / -finanzierung

23 Ausblick positive Zwischenbilanz für die vier laufenden Verfahren Übertragbarkeit auf weitere Dorfflurbereinigungsverfahren bleibt abzuwarten hohe Nachfrage vorhanden

24 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!