Informationen zum Gewerbegebiet Lichtenbol Süd

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1 Informationen zum Gewerbegebiet Lichtenbol Süd Stadt Albstadt Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften Monika Lamparter Tel.: 07431/ Fax: 07431/

2 Gewerbegebiet Lichtenbol-Süd Die Stadt Albstadt bietet im Gewerbegebiet Lichtenbol-Süd im Stadtteil Tailfingen Gewerbebauplätze an. Albstadt ist Mittelzentrum in der Region Neckar-Alb in Baden-Württemberg und liegt zentral zwischen Stuttgart und dem Bodensee an der B 463. Führende Unternehmen auf dem Weltmarkt haben ihren Sitz in Albstadt. Albstadt verfügt über eine Gemarkungsfläche von ha und hat ca Einwohner. Albstadt ist mit öffentlichen Einrichtungen und Schulen (Grund-, Haupt,- Förder-, Realschule, Gymnasien) mit allen weiterführenden Schularten, Berufsschulen und einer Hochschule bestens ausgestattet. Das Gewerbegebiet Lichtenbol-Süd liegt topografisch günstig im Stadtteil Tailfingen. Es ist zu erreichen über die B 463-Lautlingen-Margrethausen-Pfeffingen- Tailfingen-Lichtenbol oder über Ebingen-Truchtelfingen-Tailfingen-Lichtenbol. Über die B 27 ist es über Bisingen-Thanheim-Onstmettingen-Lichtenbol erschlossen. Faire Konditionen beim Erwerb von Gewerbeflächen und eine mögliche Gewerbeförderung machen Albstadt zu einem attraktiven Standort für leistungsfähige Unternehmen. Falls Sie sich für einen Bauplatz interessieren bzw. erwerben möchten, füllen Sie bitte die beiliegende Selbstauskunft zum Erwerb eines Gewerbebauplatzes aus und senden Sie diese an die vorgedruckte Adresse. Sie interessieren sich für einen Gewerbebauplatz bzw. suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, wollen umsiedeln oder erweitern? Ihre Ansprechpartnerin im Rathaus Ebingen: Stadt Albstadt Stadtkämmerei Abt. Liegenschaften Monika Lamparter Marktstr Albstadt Telefon: 07431/ Fax: 07431/ monika.lamparter@albstadt.de Für baurechtliche Auskünfte steht Ihnen im Rathaus Tailfingen unser Stadtplanungsamt Abt. Bauordnung zur Verfügung. Ansprechpartner ist Herr Klink, Tel.: 07432/ , Fax: 07432/ , thomas.klink@albstadt.de.

3 Anfahrt Stadt Albstadt Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften Monika Lamparter Tel.: 07431/ Fax: 07431/

4 Lage des Gewerbegebiets Gewerbegebiet Lichtenbol I Süd Stadt Albstadt Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften Monika Lamparter Tel.: 07431/ Fax: 07431/ monika.lamparter@albstadt.de

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6 Bauplatzbeschreibung "Lichtenbol - Süd" Bauplatz Flst. Bebauungsplan "Lichtenbol, südlicher Bereich", Albstadt-Tailfingen Nr. Nr. Gebiet GE, Immissionen beschränkt auf Werte MI Zahl der Vollgeschosse Grundflächen - zahl Geschossflächenzahl II 0,8 1, /5 MI III 0,4 1, /2 MI III 0,4 1,0 Bauweise siehe Textteil Bebaungsplan siehe Textteil Bebaungsplan siehe Textteil Bebaungsplan Besonderheiten Leitungsrecht Leitungsrecht Leitungsrecht Erdgas Strom Wasser Kanalanschluss Abwassergebühr Gewerbesteuer Grundsteuer B Ansprechpartner Ansprechpartner Ansprechpartner Ansprechpartner Ansprechpartner Hebesatz 335 % Hebesatz 350 % Haus- und Grundstücksanschlüsse, Tarife Albstadtwerke, Goethestraße 91, Albstadt (Tailfingen), Tel.: 07431/ oder Albstadtwerke, Goethestraße 91, Albstadt (Tailfingen), Tel.: 07431/ oder Albstadtwerke, Goethestraße 91, Albstadt (Tailfingen), Tel.: 07431/ oder Stadt Albstadt, Abteilung Tiefbau, Am Markt 2, Albstadt (Tailfingen), Tel.: 07432/ Stadt Albstadt, Stadtkämmerei, Marktstr. 35, Albstadt (Ebingen), Tel.: 07432/ Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und ohne Gewähr.

7 Kostenzusammenstellung "Lichtenbol-Süd" Bauplatz Flst. Fläche Kaufpreis netto* Nr. Nr. m² /m² gesamt Erschließungsbeitrag für Zitterhofstraße wegen Zerlegung endgültig Erschließungsbeitrag für "Auf Lichtenbol" fällt nach endgültiger Herstellung an Abwasserbeitrag Kaufpreis brutto** 1*** , ,00 VZ ,72 im Kaufpreis enthalten*****, ja , , / , ,00 VZ 2.351,94 im Kaufpreis enthalten****, ja 2.996, , / , ,00 ja 4.774, ,01 Bauplatz Flst. Fläche Nr. Nr. m² Kaufpreis netto* Mögliche max. Gewerbeförderung 15,00 /m² Kaufpreis netto* abzügl. Gewerbeförderung Abwasserbeitrag Kaufpreis brutto** abzügl. Gewerbeförderung 1*** , , , , , / , , , , , / , , , ,01 Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und ohne Gewähr. Es besteht kein Anspruch auf Gewerbeförderung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Haus- und Grundstücksanschlüsse, Baukostenzuschüsse der Albstadtwerke, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Vermessungskosten u.ä. * Kaufpreis netto ist ohne Erschließungs- und Abwasserbeitrag. ** Der Kaufpreis brutto ist incl. Erschließungs- und Abwasserbeitrag. *** Die Bauplätze 3 und 4 sind zusammenlegbar. Bauplatz 4 ist teilbar. **** Im Kaufpreis enthalten ist eine Vorausleistung auf den Erschließungsbeitrag mit 2.351,94, die vom Rechtsvorgänger bereits bezahlt wurde. ***** Die Flächenabtretung der Rechtsvorgängerin mit m² der Straßenfläche wird flächenanteilig auf den Erschließungsbeitrag angerechnet. Dies entspricht bei Zugrundelegung eines Straßenplatzpreises von 10,23 pro m² einem Betrag von 3,1080 pro m² (= ,72 ) ,01

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13 STADTVERWALTUNG An die Stadt Albstadt Stadtkämmerei Abt. Liegenschaften Marktstr Albstadt Selbstauskunft zum Erwerb eines Gewerbebauplatzes Angaben zur Firma Unternehmen/Firmenname Firmensitz: PLZ / Ort Firmensitz: Straße, Hausnummer Firmeninhaber: Name, Vorname PLZ / Ort Straße, Haus-Nr. Ansprechpartner: Name, Vorname Telefon Festnetz Telefon Handy Telefax Internetadresse Welche Dienstleistungen erbringt die Firma bzw. was wird hergestellt, vertrieben usw.? Firmenbeschreibung, ggfs. Firmenspiegel beifügen 1

14 Wieviele Arbeitsplätze Vollzeit/Teilzeit sind derzeit vorhanden? Vollzeit Anzahl: Teilzeit Anzahl: Wer erwirbt den Gewerbebauplatz, Firma, Privatperson Bei Privatperson: Name, Vorname, Geburtsdatum, PLZ, Wohnort, Straße, Hausnummer Angaben zum gewünschten Gewerbebauplatz Gewünschte Grundstücksgröße in qm, Flächenbedarf Lage im Stadtteil bzw. Name des Gewerbegebiets Beschreibung der Investition aus betrieblicher Sicht, Bau- und Projektbeschreibung Planskizze beifügen Angaben über neue Nutzflächen im Gebäude Wieviel qm für welche Nutzung? Warum ist der Neubau erforderlich? Erwerbsgrund Investitionssumme geschätzt (mit Baugrundstück) Finanzierung gesichert (ggfs. können Finanzierungsnachweise angefordert werden) Ja / nein 2

15 Durchführungszeitraum des Neubaus, Baubeginn, Fertigstellung, jeweils Monat/Jahr Baubeginn: Fertigstellung: Was ist mit dem bisherigen Firmenareal beabsichtigt? Wieviele zusätzliche Arbeitsplätze Vollzeit/Teilzeit werden durch den Neubau geschaffen? Vollzeit Anzahl: Teilzeit Anzahl: Das Bauvorhaben ist mit dem Bauordnungsamt der Stadt Albstadt abgestimmt. Ja / Nein Die Gewerbeförderung mit max. 15 pro qm wird beantragt. Ja / Nein Hinweise der Stadt: Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Bauplatzangebots übernehmen wir nicht. Trotz größtmöglicher Sorgfalt wird die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit begrenzt. Das Angebot ist unverbindlich. Bei Erwerb eines Gewerbebauplatzes verpflichtet sich der Käufer innerhalb von 2 Jahren nach Vertragsabschluss mit dem Bau eines Gewerbeobjekts entsprechend der erteilten Baugenehmigung zu beginnen und dieses innerhalb weiterer 2 Jahre fertig zu stellen. Bei Gewährung der Gewerbeförderung darf der Erwerber den Vertragsgegenstand innerhalb einer Frist von 10 Jahren nach bezugsreifer Fertigstellung des Bauvorhabens (Schlussabnahmeschein) nicht ohne vorherige Zustimmung der Stadt Albstadt weiterveräußern, keine Verpflichtung zur Übereignung des Vertragsgegenstands an einen Dritten zu begründen, kein Erbbaurecht daran zu bestellen und keine anderweitige Nutzung oder Vermietung bzw. Verpachtung des Vertragsgegenstands vornehmen. Die Stadt Albstadt kann die lastenfreie Rückübertragung des Vertragsgegenstandes oder eines Teils davon verlangen, wenn der Erwerber entweder die Bauverpflichtung nicht einhält oder gegen das Veräußerungsverbot verstößt. Sie kann aber auch die Nachzahlung eines Betrages in Höhe der von der Stadt gewährten Gewerbeförderung verlangen. Datum Unterschrift des Firmeninhabers / Erwerbers 3