01/10. feelestate.de ERWERB DES A10 CENTER WILDAU

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2 Center-Eckdaten Eröffnung: 1996, Neubau (A10 Triangel) Frühjahr h 2011 ca m² Mietfläche (inkl. A10 Triangel), davon m² ²Verkaufsfläche, flä eines der größten Shoppingcenter in Deutschland ca. 180 Shops (inkl. A10 Triangel) Vermietungsstand: 100 % ca Parkplätze, nach Neubaumaßnahme ca. 1,15 Mio. Menschen leben im Einzugsgebiet (bis 45 Min. Fahrzeit) ca Besucher täglich Erwerb des A10 Centers 01/10 2

3 A10 Center Wildau Erwerb des A10 Centers 01/10 3

4 13. DES-Shoppingcenter in Deutschland, 17. insgesamt Hamburg Wuppertal Sulzbach Wolfsburg Hameln Hamm Kassel Wetzlar Berlin Wildau Dessau Dresden Viernheim Passau Erwerb des A10 Centers 01/10 4

5 Standort Erwerb des A10 Centers 01/10 5

6 Wettbewerbssituation & Kundenherkunft Neukölln Arcaden m² Mietfläche 650 Stellplätze Parkcenter Treptow m² Mietfläche Stellplätze Zentrum Schöneweide m² Mietfläche 750 Stellplätze Biesdorf Center m² Mietfläche Stellplätze Forum Köpenick m² Mietfläche Stellplätze Müggelpark Gosen m² Mietfläche 600 Stellplätz Spitzkrug-Multicenter m² Mietfläche Stellplätze Gropius Passagen m² Mietfläche Stellplätze Tempelhofer Hafen m² Mietfläche 800 Stellplätze Lenné Passagen m² Mietfläche 385 Stellplätze Der Oderturm m² Mietfläche 510 Stellplätze Fachmarkt Teltow m² Mietfläche Stellplätze FMZ Waltersdorf m² Mietfläche Stellplätze Südring-Center m² Mietfläche Stellplätze Erwerb des A10 Centers 01/10 6

7 Modifiziertes Einzugsgebiet Zone I Kerneinzugsgebiet Fahrzeit = bis 5 min ca EW Zone II Naheinzugsgebiet Fahrzeit = 5-15 min ca EW Zone III Ferneinzugsgebiet Fahrzeit = min ca EW Gesamt: Zone I-III III EW Zone IV erw. Ferneinzugsgebiet Fahrzeit = min ca EW Gesamt: Zone I-IV EW Erwerb des A10 Centers 01/10 7

8 Mietermix (Auswahl) Ankermieter Real Karstadt Sport P&C C&A H&M Esprit Bauhaus MediMax Hammer Baby One weitere namhafte Mieter Apollo-Optik BiBA Bijou Brigitte Bonita Casamoda Deichmann Douglas Dänisches Bettenlager Engbers Gerry Weber Görtz Hunkemöller Hussel Christ McPaper mister*lady Nanu Nana New Yorker Orsay Pimkie Thalia Tom Tailor Ulla Popken WMF Yves Rocher Erwerb des A10 Centers 01/10 8

9 Grundriss (inkl. A10 Triangel Neubau) Erwerb des A10 Centers 01/10 9

10 Finanzielle Details Deutsche EuroShop kauft 100% der Immobilie (asset deal) Gesamtinvestment: ca. 265 Mio. (inkl. A10 Triangel) 43 % Eigenkapital, 57 % Fremdkapital annualisierte Mieteinnahmen ab 2011: 19,4 Mio. erwartete t Mietrendite (inkl. Triangel): 7,3 % erwartete Nettoanfangsrendite (NOI, inkl. Triangel): 6,5 % Erwerb des A10 Centers 01/10 10

11 A10 Center Wildau Erwerb des A10 Centers 01/10 11

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13 Anhang I Kontakt Deutsche EuroShop AG Investor & Public Relations Oderfelder Straße Hamburg Tel. +49 (40) / -22 Fax +49 (40) ir@deutsche-euroshop.de Web: euroshop.de Claus-Matthias Böge Chief Executive Officer facebook.com/desag slideshare.net/desag twitter.com/des_ag Olaf G. Borkers Chief Financial Officer Important Notice: Forward-Looking Statements Statements in this presentation relating to future status or circumstances, including statements regarding manage- ment s plans and objectives for future operations, sales and earnings figures, are forward-looking statements of goals and expectations based on estimates, assumptions and the anticipated effects of future events on current and developing circumstances and do not necessarily predict future results. Patrick Kiss Head of Investor & Public Relations Many factors could cause the actual results to be materially different from those that may be expressed or implied by such statements. Deutsche EuroShop does not intend to update these forward-looking statements and does not assume any obligation to do so. Nicolas Lissner Manager Investor & Public Relations Erwerb des A10 Centers 01/10 13