Allee-Center Magdeburg

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Paul Haupt
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OBJEKTDATEN Eröffnung 30.09.1998 Verkaufsfläche ca. 35.000 m² Büroflächen ca. 6.400 m² Arbeitsplätze ca. 1.

0 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 150 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca Einkaufsmagnet für die gesamte Region WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Allee-Center in Magdeburg ist der lebendige Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt im Zentrum der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Auf drei eleganten Flanierebenen präsentiert das Center seinen Besuchern attraktive und vielfältige Großstadtangebote, die es zum Anziehungspunkt für die gesamte Region machen. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 91,2 Zentralitätskennziffer 116,5 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Allee-Center aus dem gesamten

sowie über die Bundesstraßen B 1 und B 71 (Magdeburger Ring).

447 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 205.631 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 167.

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Allee-Center aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A 2 und A 14 sowie über die Bundesstraßen B 1 und B 71 (Magdeburger Ring). EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Lage/ÖPNV-Anbindung Das Allee-Center befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage, direkt an der Hauptverkehrsachse Ernst-Reuter-Allee. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 halten direkt am Center (Haltestelle Allee-Center ), die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 8, 9 und 10 in unmittelbarer Nähe (Breiter Weg / Alter Markt). 4

Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Allee-Center gehören unter anderem ein Fachmarkt für

Lebensmittelmärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Aufzüge, barrierefreie Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kid- Car-Verleih, Massagesessel, WLAN-Hotspot.

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Allee-Center gehören unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Fashion- und Label-Stores, Schuhfachgeschäfte, Drogeriemärkte, ein Sporthaus, Lebensmittelmärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, Schließfächer, Geldautomaten-Service, Aufzüge, barrierefreie Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kid- Car-Verleih, Massagesessel, WLAN-Hotspot. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER H & M, REWE, SATURN, SINN LEFFERS, SPORT- SCHECK 5

Investoren Deutsche EuroShop AG ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der

Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten

Im Allee-Center geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit

6 Investoren Deutsche EuroShop AG ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im Allee-Center geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des

Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den

Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9

Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Ernst-Reuter-Allee 11 39104 Magdeburg Telefon +493915334433 Fax +493915334455 E-Mail: centermanagement-acm@ece.com www.allee-center-magdeburg.

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Ernst-Reuter-Allee Magdeburg Telefon Fax Center-Manager: Margaret Stange-Gläsener VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Josie Sippel 10

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter.

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz.

Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)

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