Shopping Office Traffic Industries. Kröpeliner-Tor-Center Rostock
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- Hinrich Böhm
- vor 7 Jahren
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1 Shopping Office Traffic Industries
2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca. 200 Anzahl Shops ca. 40 Anzahl Verkaufsebenen 4 Parkplätze ca. 400 Fahrradstellplätze ca. 50 Einkaufsmagnet für Rostock und die Region WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Kröpeliner-Tor-Center (KTC) ist der lebendige Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt im Herzen der Rostocker Innenstadt. Auf vier eleganten Flanierebenen präsentiert das Center seinen Besuchern attraktive und vielfältige Großstadtangebote, die es zum Anziehungspunkt für die gesamte Region machen. Kaufkraftkennziffer 92,3 Zentralitätskennziffer 104,4 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das KTC aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A 19 und A 20 sowie über die Bundesstraßen B 103, B 105, B 110 und B 191. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. ca im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. ca im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. ca im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. ca im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min. ca im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT ca
4 Kuhstraße Pädagogienstr. Breite Str. Eselföterstr. Faule Grube Fischerstr. Badstüberstr. Schnickmannstr. Gr. Mönchstr. Wokrenterstr. Lagerstr. Friedrichstr. Zochstr. Warnowufer Lange Straße Neue Werderstr. Luisenstr. Gertrudenstr. Haedgestr. Beim Grünen Tor Am Kanonsberg An der Oberkante Lange Straße Apostelstr. Kröpeliner Straße Am Strande Schwaansche Str. Pläterstr. Rungestr. Krönkenhagen Burgwall Buchbinderstr. Kistenm.-Str. Strandstr. Koßfelderstr. Trägerstr. Lange Straße Neuer Markt Lage/ÖPNV-Anbindung Das KTC befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage an der Kröpeliner Straße. Sechs Straßenbahnlinien (Haltestelle Kröpeliner Tor ) und die Buslinie 25 (Haltestelle Schröderplatz ) ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem ÖPNV. Feldstr. Stampfmüllerstr. Friedhofsweg Schröderstr. Wallstr. Bernhard-Straße Karlstr. August-Bebel-Str Schröderstr. Fußgängerzone 4
5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im KTC gehören unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Fashion- und Label-Stores, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, ein Sporthaus, ein Lebensmittel-Discounter sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Aufzüge, Schließfächer, Geldautomaten-Service, Kunden-WCs und Baby-Wickelraum. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus ECKDATEN Besucherfrequenz durchschnittlich/tag Vermietungsstand in % 100 5
6 Investoren Real I.S. 6 Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im KTC geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz.
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als vier Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf ein ausgefeiltes System von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. ADRESSE Center-Management Kröpeliner Str Rostock Telefon Fax VERMIETUNG Hotline: +49 (40) ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg 7
8 Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss Erdgeschoss 8
9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 9
10 10
11 Haftungsausschluss Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. 11
12 Shopping powered by ECE Das Erfolgsrezept Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 196 ShoppingCentern im Management und einem betreuten Marktwertvolumen (Assets under Management) von 30 Mrd. europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,5 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Hervorragende Standorte Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung auf Grundlage eines durchdachten Branchen- und Mietermixes Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Shopping Office Traffic Industries ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) , Fax: +49 (40) Beste internationale Kontakte durch Aktivitäten in 14 Ländern und Beteiligungen der Eigentümerfamilie Otto in Nordamerika und Brasilien Eigene Architekten und eigenes Facility Management für einen reibungslosen Ablauf bei Center-Planung und -Betrieb Hohe Synergieeffekte durch 196 Center im Management 50 Jahre Erfahrung Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren
Kröpeliner-Tor-Center Rostock
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 29.09.2004 Verkaufsfläche ca. 29.000 m² Büroflächen ca. 2.500 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 130 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.400 Shopping-Magnet im Hamburger
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 22.10.2009 Verkaufsfläche ca. 70.000 m² Arbeitsplätze ca. 2.000 Anzahl Shops ca. 200 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 2.000 Metropolen-Shopping WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 03.05.1968 Verkaufsfläche ca. 30.000 m² Arbeitsplätze ca. 850 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 1 Parkplätze ca. 1.400 Einkaufsmagnet für Nordhessen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 03.05.1968 Verkaufsfläche ca. 30.000 m² Arbeitsplätze ca. 850 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 1 Parkplätze ca. 1.400 Einkaufsmagnet für Nordhessen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT
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Shopping Office Traffic Industries OBJEKTDATEN Eröffnung 08.05.1970 Verkaufsfläche ca. 46.200 m² Büroflächen ca. 13.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.500 Anzahl Shops ca. 150 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze
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