Rathaus-Center Dessau

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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca. 600 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 850 Einkaufsmagnet für Dessau und die Region WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Rathaus-Center ist der lebendige Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt im Zentrum der Bauhaus-Stadt Dessau (Sachsen- Anhalt). Auf zwei eleganten Flanierebenen präsentiert das Center seinen Besuchern attraktive und vielfältige Großstadtangebote, die es zum Anziehungspunkt für die gesamte Region machen. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 90,7 Zentralitätskennziffer 126,5 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Rathaus-Center aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahn A 9 sowie über die Bundesstraßen B 184 und B 185. Die Einfahrt zum Centerparkhaus befindet sich in der Steinstraße. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Lage/ÖPNV-Anbindung Das Rathaus-Center liegt im Herzen der Innenstadt zwischen Rathaus und Stadtpark. Die Straßenbahnlinien 1 und 3 sowie die Buslinien 13, 14 und 15 halten direkt am Center. Aus Richtung Roßlau fährt die Buslinie 20 zum Standort. 4

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Rathaus-Center gehören unter anderem ein Warenhaus, Modehäuser, Fashion- und Label-Stores, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, ein Lebensmittelmarkt sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, Schließfächer, Geldautomaten-Service, Aufzüge, Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kid-Car-, Buggyund Rollstuhlverleih, Massagesessel. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER H & M, MEIN FISCHER, TK MAXX 5

6 Investoren Deutsche EuroShop AG Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im Rathaus-Center geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG Bestandszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 Obergeschoss

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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Kavalierstraße Dessau Telefon Fax Center-Manager: Maximilian Schlier VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Jens Kleiner 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Bei dieser Broschüre handelt es sich um eine Informationsbroschüre, sie stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen entsprechend den jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Die entsprechenden Angaben sind vor Veröffentlichung dieser Broschüre geprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der den Auswertungen zugrundeliegenden Informationen und Methoden kann darüber hinaus nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Stand vom Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,2 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)