City Arkaden Klagenfurt

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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 900 Anzahl Shops ca. 120 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 880 Eine Shopping-Perle im Herzen Klagenfurts WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Die liegen als schönstes Shopping-Center Kärntens mitten im Herzen von Klagenfurt. Mit ihrer hochwertigen und eleganten Gestaltung erfüllen die City Arkaden höchste städtebauliche und architektonische Ansprüche und fügen sich wunderbar in das historische Stadtbild von Klagenfurt ein. Sie bieten den Besuchern eine hohe Aufenthalts- und Verweilqualität. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 102,8 Zentralitätskennziffer 150,1 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Die sind von außerhalb aus Ost-West-Richtung mit dem Auto über die A2 erreichbar oder von Norden kommend über die S 37. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Lage/ÖPNV-Anbindung Die City Arkaden liegen direkt in der Klagenfurter Innenstadt. Die Buslinien 30, 31, 40, 41 und 42 halten direkt vor dem Shopping-Center. Zahlreiche weitere stoppen an Haltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für Autofahrer: Die Einfahrt zur Parkgarage des Shopping Centers finden Sie direkt am St. Veiter Ring. Fußgängerzone 4

5 Branchen- und Mietermix Der Branchenmix der bietet Mode, Sport, Kosmetik, Literatur, Unterhaltungselektronik sowie einen Gastronomiebereich. Zu finden sind viele bekannte und angesagte Marken und Labels. Kundenservice Das Center verfügt über ein direkt angeschlossenes Parkhaus, eine Kundeninformation, EC-Geldautomaten, gratis W-LAN, behindertengerechte Aufzüge, Kunden-WCs und einen Baby-Wickelraum. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER MÜLLER DROGERIE, P&C DÜSSELDORF, SATURN, ZARA 5

6 Investoren ECE / Familie Otto Deutsche EuroShop AG Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So kommen in den beispielsweise energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation zum Einsatz. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG Bestandszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Platin 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Heuplatz Klagenfurt Telefon Fax info@city-arkaden-klagenfurt.at Center-Manager: Ernst Hofbauer VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing-Manager: Michael Male 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Bei dieser Broschüre handelt es sich um eine Informationsbroschüre, sie stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen entsprechend den jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Die entsprechenden Angaben sind vor Veröffentlichung dieser Broschüre geprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der den Auswertungen zugrundeliegenden Informationen und Methoden kann darüber hinaus nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Stand vom Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,2 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)