Thüringen-Park Erfurt

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Martin Ackermann
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OBJEKTDATEN Eröffnung 05.10.1995 Verkaufsfläche ca. 22.000 m² Arbeitsplätze ca. 600 Anzahl Shops ca. 10

500 Shopping-Erlebnis im Herzen von Thüringen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Der Thüringen-Park steht für entspanntes Shoppen im Herzen des Freistaats.

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 600 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca Shopping-Erlebnis im Herzen von Thüringen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Der Thüringen-Park steht für entspanntes Shoppen im Herzen des Freistaats. Das Center liegt im Nordwesten von Erfurt und ist vom Umland wie auch aus dem Stadtgebiet bestens zu erreichen. Das umfangreiche Angebot des Shopping- Centers auf zwei Etagen lässt kaum Einkaufswünsche offen und lädt mit vielfältigem kulinarischem Angebot sowie abwechslungsreichen Veranstaltungen zum Bummeln und Verweilen ein. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 93,9 Zentralitätskennziffer 118,3 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Der Thüringen-Park ist einfach und bequem über die Autobahnen A4 und A71 und

regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die 1.

EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 33.905 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 156.

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Der Thüringen-Park ist einfach und bequem über die Autobahnen A4 und A71 und über die Bundesstraßen B4, B7 und B176 erreichbar und durch seine Lage in Nordwesten Erfurts direkt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die kostenlosen Parkplätze befinden sich direkt vor dem Center und auf dem zugehörigen Parkdeck. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

B4 Alacherer Straße Kreuzstraße Sonderhäuser Str Demminer Straße Erlgang Ulan-Bator-Straße Sofioter Straße Lage/ÖPNV-Anbindung

Budapester Straße Bukarester Straße Moskauer Straße Straße der Nation Prager Straße Das Center ist optimal an den öffentlichen

Thüringen-Park. Vom Hauptbahnhof Erfurt ist das Center mit der Straßenbahn direkt und ohne Umstiegen zu erreichen.

4 B4 Alacherer Straße Kreuzstraße Sonderhäuser Str Demminer Straße Erlgang Ulan-Bator-Straße Sofioter Straße Lage/ÖPNV-Anbindung Demminer Straße Tram Hannoversche Straße Europa platz Dubliner Straße Nordhäuser Straße Havannaer Straße Tram Moskauer Straße Budapester Straße Bukarester Straße Moskauer Straße Straße der Nation Prager Straße Das Center ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Straßenbahn- Linien 1 und 3 sowie die Buslinie 95 halten direkt vor dem Center an der Haltestelle Thüringen-Park. Vom Hauptbahnhof Erfurt ist das Center mit der Straßenbahn direkt und ohne Umstiegen zu erreichen. B4 Bodenfeldallee Dubliner Straße Lissabonner Straße Nordhäuser Straße Grenzweg Tram Grenzweg Prager Straße Nordhäuser Straße Berliner Straße Warschauer Straße 4

Branchen- und Mietermix Der Thüringen-Park bietet ein umfangreiches Shopping-Angebot mit breit gefächertem Branchenmix,

Elektronikfachmarkt, zahlreiche Dienstleistungsangebotesowie Cafés und Restaurants.

einen Kinder-Buggy-Verleih, Geldautomaten, eine Kundeninformation sowie Telefon und kostenfreies W-LAN.

5 Branchen- und Mietermix Der Thüringen-Park bietet ein umfangreiches Shopping-Angebot mit breit gefächertem Branchenmix, darunter zahlreiche Modeanbieter und Label-Stores, Boutiquen, Schuhgeschäfte, ein Lebensmittel- und ein Elektronikfachmarkt, zahlreiche Dienstleistungsangebotesowie Cafés und Restaurants. Kundenservice Das Center verfügt über kostenfreie Parkplätze, barrierefreie Kunden-WCs, Aufzüge, einen Baby-Wickelraum, einen Kinder-Buggy-Verleih, Geldautomaten, eine Kundeninformation sowie Telefon und kostenfreies W-LAN. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER C & A, H & M, KAUFLAND, MEDIA MARKT 5

Investoren Privatinvestoren Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb.

So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht.

Im kommt dafür zum Beispiel ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung zum Einsatz, das Beleuchtung und technische Anlagen

6 Investoren Privatinvestoren Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im kommt dafür zum Beispiel ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung zum Einsatz, das Beleuchtung und technische Anlagen bedarfsgerecht regelt und so den Energieverbrauch optimiert. Außerdem werden ältere technische Anlagen sukzessive durch moderne, energieeffiziente Anlagen ersetzt, etwa durch neue Kälteanlagen oder zeitgemäße LED-Leuchtmittel. Zudem wird der Thüringen-Park mit zertifiziertem Ökostrom versorgt. 6

Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des

Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den

Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss

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Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Nordhäuser

de Center-Manager: Stefan Knorr VERMIETUNG ECE

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Nordhäuser Straße 73 t Erfurt Telefon Fax info@thueringen-park.de Center-Manager: Stefan Knorr VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing-Manager: Lydia Michel 10

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter.

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz.

Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)

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