Forum Allgäu Kempten

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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca. 800 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca Einkaufserlebnis im Herzen des Allgäus WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Forum Allgäu mit rund 90 Fachgeschäften das größte Shopping-Center im Allgäu bietet ein einzigartiges Einkaufserlebnis für die ganze Familie. Im Herzen von Kempten gelegen ist es ein beliebter Treffpunkt für die Menschen in der Region. Das vielfältige Sortiment, der breite Branchenmix und ein abwechslungsreiches Aktionsprogramm laden ein zum Shoppen, Genießen und Erleben. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 104,2 Zentralitätskennziffer 183,3 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Forum Allgäu ist schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen: Über die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B12, B19 und B309 ist das Center bestens an die Region angebunden. Die zentrale Lage in Kempten ermöglicht auch zu Fuß, mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr beste Erreichbarkeit. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Fischerstraße Kaufbeurer Str. Kronenstraße Illerstraße Lage/ÖPNV-Anbindung Beethovenstr. Freudenberg Burgstraße B19 Füssener Str. Salzstraße Immenstädter Straße Mozartstraße Alpenstraße Königstraße Hirnbeinstr. Bahnhofstr. Bahnhofstr. Bahnhofstr. August- Fischer- Platz Kotternstraße Multifunktionshalle Albert-Ott-Str. Tierzuchtstr. Freudental Boleite Keselstraße Webergasse Webergasse Das Forum Allgäu ist bestens erreichbar im Herzen der Kemptener Innenstadt am Ende der Fußgängerzone gelegen. Somit steuern zahlreiche Buslinien die Haltestelle beim Center an und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist das Forum Allgäu optimal angebunden. Bahnhofstr. Wiesstraße Kotternstraße B309 Fußgängerzone 4

5 Branchen- und Mietermix Das Forum Allgäu bietet einen vielfältigen und abwechslungsreichen Branchenmix. Dazu gehören zahlreiche Modeanbieter, Boutiquen und Schuhgeschäfte, ein Unterhaltungselektronik- und ein Supermarkt, zwei Drogeriemärkte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Kundenservice Zu den Services des Forum Allgäu gehören eine Kundeninformation, barrierefreie Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kinderwagen- und Rollstuhlverleih, Schließfächer, Geldautomat und kostenfreies W-LAN. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER KAUFMARKT, MEDIA MARKT, ZARA 5

6 Investoren Privatinvestoren ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 1 8 Erdgeschoss 2

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Albert-Ott-Str Kempten Telefon Fax centermanagement-fak@ece.com Center-Manager: Ekaterina Avdosyeva Katharina Reiser VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing-Manager: Tatjana Högele 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)