Thier-Galerie Dortmund

Transkript

1 1

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 160 Anzahl Verkaufsebenen 4 Parkplätze ca. 730 Shopping-Highlight im Herzen Westfalens WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Die Thier-Galerie in Dortmund ist mit ihren vielfältigen Angeboten und ihrer spektakulären Architektur der neue Besuchermagnet im Herzen der Westfalen-Metropole. Für ein besonderes Raumerlebnis sorgt das viergeschossige Haus im Haus im glasüberdachten Innenbereich. Blickfang und Haupteingangsportal am Westenhellweg ist die wiederhergestellte Gründerzeitfassade eines ehemaligen Handelshauses. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 95,3 Zentralitätskennziffer 116,6 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist die Thier-Galerie aus der gesamten Region sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45 sowie über die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Lage/ÖPNV-Anbindung Nur wenige Gehminuten von der Thier-Galerie entfernt befinden sich vier U-Bahn- Stationen sowie der Dortmunder Hauptbahnhof. Propsteihof Fußgängerzone 4

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix der Thier-Galerie gehören unter anderem Modehäuser, Boutiquen, Flagship- und Label-Stores, Schuhfachgeschäfte, ein Sporthaus, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, ein Lebensmittelmarkt sowie die Apollinaris Food Lounge mit vielfältigen gastronomischen Angeboten. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kunden-Schließfächer, Geldautomaten-Service. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER H & M, NEW YORKER, PRIMARK, REWE 5

6 Investoren Privatinvestoren Hamburg Trust ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln - von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO - Ausstoß zu senken. So verfügt die Thier-Galerie beispielsweise über ein natürliches Be- und Entlüftungssystem sowie über ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Basement 8 Erdgeschoss

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 9

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Westenhellweg Dortmund Telefon Fax Center-Manager: Heike Marzen VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Stefan Schirrmeister 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)