Allee-Center EssenAltenessen
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- Gerrit Heiko Heinrich
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1 Allee-Center EssenAltenessen 1
2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 590 Anzahl Shops ca. 80 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 620 Marktplatz im Norden der Ruhrmetropole WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Allee-Center in Essen-Altenessen ist der lebendige Marktplatz für das gesamte nördliche Stadtgebiet der Ruhrmetropole. Eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie machen den Shopping- Bummel im Allee-Center immer wieder zu einem ganz besonderen Erlebnis wurde die Einkaufsgalerie umfangreich modernisiert und umgestaltet. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 100,1 Zentralitätskennziffer 113 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Allee-Center über ein dichtes und gut ausgebautes Straßennetz aus allen Richtungen bestens zu erreichen zum Beispiel über die Autobahn A 42 (Abfahrt Essen-Altenessen ) und die Bundesstraße B 224. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet GESAMT
4 Billstraße Mallinckrodtplatz Altenessener Straße Hospitalstraße MallinckrodtStraße MallinckrodtStraße Lage/ÖPNV-Anbindung Karl-Denkhaus-Straße Gemeindehaus Altenessener Straße Wolbeckstraße Strünksweg Strünksweg Mevissenstraße Teilungsweg Winkhausstraße Altenessener Straße Das Allee-Center befindet sich im Zentrum des gut strukturierten Stadtteils Altenessen Wilhelm-Nieswandt-Allee und ist sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Der U-Bahnhof Altenessen Mitte mit den Linien U 11 und U 17 sowie die Buslinien 162, 170 und 172 verbinden das Center mit dem umliegenden Stadtgebiet. Wolbeckstraße Winkhausstraße Vogelheimer Straße 4
5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Allee-Center gehören unter anderem ein SB-Warenhaus, ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Modehäuser, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, Dienstleitungsbetriebe sowie vielfältige Gastronomie- und Frischeangebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Info-Point, Post- und Geldautomaten-Service, öffentliche Telefone, behindertengerechte Kunden-WCs und Aufzüge, Baby- Wickelraum, Kid-Car-, Elektromobil- und Rollstuhl-Verleih. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER H & M, KAUFLAND, TK MAXX 5
6 Investoren BAT DZ Bank ECE / Familie Otto DWS Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im Allee-Center geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss
9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9
10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Altenessener Strasse Essen Telefon Fax Center-Manager: Markus Haas VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Marlene Külper 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 200 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen über Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
Allee-Center EssenAltenessen
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