Europa Passage Hamburg

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Edmund Burgstaller
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OBJEKTDATEN Eröffnung 05.10.2006 Verkaufsfläche ca. 30.000 m² Büroflächen ca. 34.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.500 Anzahl Shops ca. 120 Anzahl Verkaufsebenen 5 Parkplätze ca.

Mit ihrem internationalen Flair und ihrer spektakulären Architektur zählt die zwischen Jungfernstieg und Mönckebergstraße gelegene Flaniermeile zu den Besucherattraktionen der

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 120 Anzahl Verkaufsebenen 5 Parkplätze ca. 700 Shopping-Juwel mit Alsterblick WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Die Europa Passage ist die Shopping-Institution im Herzen der Hamburger City. Mit ihrem internationalen Flair und ihrer spektakulären Architektur zählt die zwischen Jungfernstieg und Mönckebergstraße gelegene Flaniermeile zu den Besucherattraktionen der Hansestadt. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 108,1 Zentralitätskennziffer 114 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Pkw ist die Europa Passage über ein dichtes

Autofahrer folgen dem City-Parkleitsystem Rot in den Bereich Ballindamm/Alstertor bis zum

EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 30.775 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min.

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Pkw ist die Europa Passage über ein dichtes Straßennetz aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen. Autofahrer folgen dem City-Parkleitsystem Rot in den Bereich Ballindamm/Alstertor bis zum Parkhaus der Europa Passage Zufahrt über Hermannstraße 11. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

Alster Jungfernstieg Rathausmarkt Reesendamm Reesendamm Bergstraße Ballindamm Paulstraße Alstertor Raboisen

Raboisen Rosenstraße Gerhart-Hauptmann-Platz Alstertor Ida-Ehre-Platz Spitalerstraße Lage/ÖPNV-Anbindung Die

U4, S1, S3) sowie zum U-Bahnhof Rathaus (U3).

4 Alster Jungfernstieg Rathausmarkt Reesendamm Reesendamm Bergstraße Ballindamm Paulstraße Alstertor Raboisen Kleine Rosenstraße Hermannstraße Ferdinandstraße Mönckebergstraße Karstadt Thalia- Theater Gertrudenstraße Raboisen Rosenstraße Gerhart-Hauptmann-Platz Alstertor Ida-Ehre-Platz Spitalerstraße Lage/ÖPNV-Anbindung Die Europa Passage verfügt im Untergeschoss 1 über einen direkten Zugang zum U- und S-Bahnhof Jungfernstieg (U1, U2, U4, S1, S3) sowie zum U-Bahnhof Rathaus (U3). Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen am Rathausmarkt und am Jungfernstieg. Rathausmarkt Kreuslerstraße Ida-Ehre-Platz Schmiedestraße Speersort Steinstraße Fußgängerzone 4

Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix der Europa Passage zählen unter anderem Modehäuser, Boutiquen,

Technik und Unterhaltungselektronik sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Bank-Service, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum.

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix der Europa Passage zählen unter anderem Modehäuser, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, ein großer Lebensmittelmarkt, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, ein Fachgeschäft für Technik und Unterhaltungselektronik sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, Sitzgelegenheiten, Geldautomaten und Bank-Service, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER BUDNIKOWSKY, REWE, THALIA 5

Investoren Allianz Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb.

So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und

Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken.

Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert.

6 Investoren Allianz Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. In der Europa Passage geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG?sehr gut? -BREEAM-Zertifizierung für nachhaltige Bestandsgebäude 6

Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings.

Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren.

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 1. Erdgeschoss

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 2. Erdgeschoss 1. Obergeschoss 9

10 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 2. Obergeschoss Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Ballindamm Hamburg VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Telefon Fax Hotline: +49 (40) Center-Manager: Jörg Harengerd Leasing-Manager: Christian Wulff 10

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter.

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz.

Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)

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