Büros an der Binnenalster

Transkript

1 1 Büros an der Binnenalster

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3 Büros an der Binnenalster

4 4 Vielversprechende Aussichten.

5 5 Mitten in Hamburg. Mit Blick auf die Alster. Inspiration. Jeden Tag aufs Neue. Urbanität. Mit allen Vorzügen nutzen. Freiheit. Zu jeder Stunde genießen. Arbeiten im Ballin Drei.

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7 7 ARCHITEKTUR

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9 9 ELEGANT UND SOUVERÄN. Die Kunst zeitloser Architektur. Das Bürogebäude Ballin Drei überzeugt nicht nur mit seiner erstklassigen Lage an der Binnenalster. Die hochwertige Bauweise, eine klas sische Natursteinfassade und die urbane Architektur machen es zu einer der ersten Adressen für modernes Arbeiten. Ballin Drei passt sich den vorhandenen Nachbargebäuden an, ohne dabei seine Selbstständigkeit zu verlieren eine perfekte Balance aus Präsenz und Zurückhaltung. So entsteht eine zeitlose Fassadensprache, die Ästhetik und Nutzen mitei nander verbindet und mit anspruchsvoller Natürlichkeit überzeugt. Über der großzügigen Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss finden Mieter helle und weitläufige Arbeitsräume mit besten Aussichten über die Binnenalster bis hin zum Jungfernstieg.

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11 11 DESIGN UND FUNKTION. Für anspruchsvolles Arbeiten. Der erste Eindruck entscheidet. Genauso wichtig wie eine zentrale Lage sind deshalb ein repräsentativer Eingangsbereich und ansprechende Büroräume. Veredelt mit hochwertigen Materialien erstreckt sich die Lobby über zwei Etagen und erfüllt alle Ansprüche an Design und zeitlose Eleganz. Die hellen Büroräume sind mit moderner Technik ausgestattet und begeistern mit einer stilvollen Innengestaltung. So bietet Ballin Drei eine Kombination, die sich ideal als Basis für den Geschäftserfolg eignet.

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13 13 BÜROS

14 14 OFFENHEIT UND RÜCKZUG. Die perfekte Balance. Wer sich an seinem Arbeitsplatz wohlfühlt, ist effektiver und leistungsfähiger. Flexible Bürokonzepte sind dafür eine wichtige Voraussetzung. Denn unterschiedliche Aufgaben erfordern eine unterschiedliche Raumaufteilung. Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten müssen ebenso vorhanden sein wie Meeting-Points für gemeinsames Brainstorming und einen interaktiven Austausch. Dank der flexiblen Grundrisse bietet Ballin Drei Raum für die unterschiedlichsten Ansprüche egal ob Open Space, Team- oder Kombibüro.

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16 16 FLEXIBILITÄT UND QUALITÄT. Für optimale Voraussetzungen. Aufzug Aufzug GRUNDRISS 3. OBERGESCHOSS ¼ Möblierungsbeispiel: Teambüro ¼ Anzahl der Arbeitsplätze: 30 (427 m 2 )

17 DG 289 m OG 369 m2 6. OG 386 m2 5. OG 416 m2 4. OG 427 m2 3. OG 427 m2 2. OG 427 m2 1. OG 398 m2 EG 536 m2 GESAMT m2 Aufzug Aufzug GRUNDRISS STAFFELGESCHOSS (7. OG) ¼ Möblierungsbeispiel: Teambüro ¼ Anzahl der Arbeitsplätze: 19 (369 m 2 )

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19 19 LAGE

20 20 BUSINESS UND KULTUR. Das Tor zur Welt. Die Metropolregion Hamburg gehört zu den wichtigsten Business-Standorten in Deutschland. Mit dem zweitgrößten Hafen Europas und einem der leistungsfähigsten Häfen weltweit wird die Stadt nicht umsonst oftmals als Tor zur Welt bezeichnet. Dank bester Infrastruktur, qualifizierter Fachkräfte, innovationsfreudiger Unternehmen und zahlreicher Forschungsinstitute ist die Hamburger Wirtschaft auch weiterhin auf Wachstumskurs. Ein Erfolg, der auch auf den bekannten hanseatischen Werten gegründet ist: Selbstbewusstsein, Zurückhaltung, Verlässlichkeit, Kommunikationsfähigkeit und Nachhaltigkeit.

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22 22 Freizeit und Erholung, Natur und Stadt hier ist alles direkt vor der Tür zu finden. Ein Spaziergang am begrünten Alsterufer und eine schnelle Shopping-Tour lassen sich perfekt miteinander verbinden. Beliebte Hotels, die Europa Passage, der Jungfernstieg sowie zahlreiche Bars und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Auch beim Arbeitsweg bieten sich alle Möglichkeiten: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein der Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fernverkehr befindet sich direkt in der Nähe. Eine vielseitige Lage, die auch viele andere Unternehmen überzeugt hat. Und die berühmten Alsterschwäne verbringen immerhin schon seit über vierhundert Jahren ihren Sommer auf der Binnenalster.

23 23 STADTMITTE UND UFERLAGE. Arbeiten in Bestlage.

24 24 NAH UND FERN. Alles, was man braucht. WALLRINGPARK Dammtor AUSSENALSTER Gorch-Fock-Wall Dammtorwall Esplanade An der Alster ST. ANSCHAR P TZ U Gänsemarkt GÄNSEMARKT Büschstraße BINNENALSTER 7 Holzdamm U Hauptbahnhof Fuhlentwiete AXEL SPRINGER P TZ Stadthausbrücke Neuer Wall Große Bleichen Alter Wall 27 Jungfernstieg U Jungfernstieg RATHAUSMARKT U Rathaus Bergstraße Ballindamm 6 1 Ferdinandstraße 7 GERHARD- HAUPTMANN P TZ Raboisen 6 Rosenstraße Glockengießerwall U Mönckebergstraße Bugenhagenstraße Steinstraße

25 25 RESTAURANTS & CAFÉS 1 Ciu die Bar 2 Campus Suite 3 Dean & David 4 Quan Do 5 Vapiano 6 Better Burger Company 7 Gasthaus an der Alster 8 Alsterschiff Galatea 9 Sakura Sushi 10 Prego Ristorante 11 Vivet 12 Leonhard s DINEA 13 Restaurant Tschebull 14 Vitellino 15 Jim Block 16 Block House 17 Sushi Factory 18 Restaurante Español Picasso 19 Café Paris 20 Mama Trattoria 21 I Vigneri Osteria 22 Brauhaus Joh. Albrecht 23 Bistro am Alten Wall (Hotel Sofitel) 24 Atelier F 25 Grill & Green 26 Broscheks 27 ALEX EINKAUFEN 1 Nike Store Hamburg 2 Thalia 3 Deichmann 4 H&M 5 Depot 6 REWE City 7 Peek & Cloppenburg 8 Zara 9 Görtz 10 Esprit 11 Bershka 12 Adidas 13 Europa Passage 14 Scotch & Soda 15 Unger 16 Gucci 17 Hanseviertel-Einkaufspassage 18 Edeka FITNESS 1 Fitness First (Europa Passage) 2 Fitness First (Glockengießerwall) 3 Body Focus 4 Club Olympus Spa & Fitness MEDIZINISCHE VERSORGUNG 1 Centro Apotheke 2 Mö-City Apotheke 3 Petri-Apotheke 4 Europa Apotheke 5 Thalia-Apotheke 6 Zahnarzt 7 Facharzt für Allgemeinmedizin FLUGHAFEN HAUPTBAHNHOF INNENSTADT 30 Min. 27 Min. 5 Min. 3 Min. 2 Min. 1 Min.

26 Ballin Drei Ballindamm Hamburg Kontakt@ballindrei.de www. ballindrei.de VERMARKTUNG MEAG Thomas Gremmer 030/ Diese Veröffentlichung stellt kein verbindliches Angebot dar. Die darin enthaltenen Informationen wurden sorgfältig recherchiert. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen die MEAG MUNICH ERGO AssetManagement GmbH, sowie die MEAG MUNICH ERGO Kapitalanlagegesellschaft mbh, Oskar-von-Miller-Ring 18, München, für den Fonds German Prime Opportunities (GPO) keine Gewähr (Stand: November 2016). Allein verbindliche Grundlagen bezüglich sämtlicher Angaben zu diesem Objekt sind behördlich genehmigte Baupläne, die Baubeschreibung, sonstige öffentlich-rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen sowie die jeweils abzuschließenden Mietverträge. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die in den Visualisierungen gezeigte Ausstattung ist nur beispielhaft und zeigt nicht die Standardausstattung. KONZEPTION & GESTALTUNG STEINLEIN. Werbeagentur GmbH

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