Neues Wohnen im Alten Land Modernes Wohngefühl trifft uriges Fachwerk 13 Wohnungen zur Miete. Seite 1 von 19

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1 Neues Wohnen im Alten Land Modernes Wohngefühl trifft uriges Fachwerk 13 Wohnungen zur Miete Seite 1 von 19 Meyerstr Hamburg Telefon: 040 / Telefax: 040 /

2 Das Objekt Typisch für das Alte Land wird das Mehrfamilienhaus massiv mit Fachwerkelementen errichtet und passt so optimal ins Bild. Das Haus ist durch seinen KfW-Standard 70 energiesparend, unter anderem dank eines Blockheizkraftwerks, das hier als Heizung zum Einsatz kommt. Gelungene Grundrisse, großzügige Räume gepaart mit hochwertigen Materialien lassen hier Wohnträume wahr werden. Die Wohnungen werden glatt in der Farbe Weiß verputzt. Auch die Innentüren werden schlicht in Weiß gehalten. Für ein gemütliches Flair sorgt der Design-Planken Fußboden in Holzoptik in einem vielseitig kombinierbaren hellen Beige-Ton. Muster Küche- kann in der Ausführung abweichen. Die Bäder werden mit bodengleichen Duschen und stilvollen sanitären Objekten ausgestattet. Der Boden wird Schwarz gefliest und die Wand erhält schöne weiße Fliesen, die dort wo benötigt angebracht werden. Die Küchen erhalten eine helle Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte. Weiterhin erhalten sie jeweils ein Ceranfeld und einen Ofen mit Umluft, eine Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler. Seite 2 von 19

3 Lagebeschreibung Lage der Gemeinde Jork in Niedersachsen Jork das Herz des Alten Landes ist ein beschaulicher Ort, der durch seine Fachwerkbauten, Obsthöfe und seine Deichlandschaft eine überregionale Bekanntheit erreicht hat. Spaziergänge an der Elbe sind eben wie geschaffen, um die Seele baumeln zu lassen und den Schiffen hinterher zuschauen. Zentral in Jork gelegen, genau dort, wo einst das Lokal Herbstprinz Einheimische wie Touristen bewirtete, entsteht nun ein Zuhause für 13 Mietparteien. Ein Supermarkt sowie ein Discounter sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Über die A 26 erreichen Sie Stade schnell und auch Buxtehude ist über die Landstraße in unter 20 Minuten erreicht. Das Zentrum Hamburgs liegt ca. 50 Autominuten entfernt. Nach Buxtehude und Neugraben verkehren Busse zu den S-Bahnhöfen. Weiterhin verkehren Busse zum Airbus- Gelände. Seite 3 von 19

4 Lageplan: Seite 4 von 19

5 Osterjork 76, Jork Whg- Nr. Geschoss Lage Zimmer Wohnfläche Kaltmiete Nebenkosten Warmmiete Seite Nr. Kaution 1 EG Links 3 ca. 78,00 m² 781,00 156,00 937, ,00 2 EG Links 2 ca. 69,00 m² 690,00 138,00 828, ,00 3 EG Mitte 2 ca. 52,00 m² 522,00 105,00 627, ,00 4 EG Rechts 2 ca. 59,00 m² 596,00 120,00 716, ,00 5 EG Rechts 2 ca. 61,50 m² 615,00 123,00 738, , OG Links 3 ca. 73,00 m² 733,00 147,00 880, , OG Links 2 ca. 67,00 m² 673,00 135,00 808, , OG Mitte 2 ca. 47,00 m² 472,00 95,00 567, , OG Rechts 2 ca. 54,00 m² 543,00 109,00 652, , OG Rechts 2 ca. 57,50 m² 576,00 116,00 692, ,00 11 DG Links 2 ca. 82,50 m² 842,00 165, , ,00 12 DG Mitte 2 ca. 55,00 m² 561,00 110,00 671, ,00 13 DG Rechts 3 ca. 89,50 m² 912,00 179, , ,00 Vermietet Außenstellplätze können für monatlich 25,00 und Carports für 50,00 angemietet werden. Die Nebenkosten sind inklusive der Heizkosten angeben. Mietbeginn ist voraussichtlich der Seite 5 von 19

6 Wohnung 1 Seite 6 von 19

7 Wohnung 2 Seite 7 von 19

8 Wohnung 3 Seite 8 von 19

9 Wohnung 4 Seite 9 von 19

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12 Wohnung 7 Seite 12 von 19

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14 Wohnung 9 Seite 14 von 19

15 Wohnung 10 Seite 15 von 19

16 Wohnung 11 Seite 16 von 19

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19 Geschäftsbedingungen: Einen Besichtigungstermin stimmen Sie vorab mit unserem Büro ab. Eine Besichtigung ohne unser Beisein ist ausdrücklich verboten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei dem Auftraggeber handelt es sich um den Eigentümer, somit wird eine Courtage für Sie nicht fällig. Die in den Grundrissen skizzierten Möbel sind nicht im Wohnungsangebot enthalten. Die Ausstattung der Küche kann in der Lage variieren. Innenausstattungsdetails können abweichen. Änderungen der Grundrisse aus baubedingten Gründen bleiben vorbehalten, maßgeblich ist die Ausführung vor Ort. Seite 19 von 19