Exklusive Mietfläche im Stadtpalais Ludwigshof

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1 Exklusive Mietfläche im Stadtpalais Ludwigshof Eckdaten: Adresse: Bezug: Geschosse: Hohe Bleichen 19 sofort 1 Untergeschoss Hamburg 5 Obergeschosse

2 Exklusive Mietfläche im Stadtpalais Ludwigshof Außenansicht Historisches Treppenhaus. All rights reserved. Proprietary and confidential. 1

3 Übersichtskarte - Umgebung Quelle: Google Earth. All rights reserved. Proprietary and confidential. 2

4 Exklusive Mietfläche im Stadtpalais Ludwigshof Objektbeschreibung Es handelt sich um ein historisches, um 1900 errichtetes Stadtpalais/ Kontorhaus, mit einer einmaligen Architektur. Der Ludwigshof steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 2007 aufwändig saniert/ umgebaut. Der Umbau bzw. die Sanierung beinhaltete einen Austausch der Fenster, Neubau der Aufzugsanlagen, Neugestaltung der Büroräume, Erneuerung der Haustechnik und Austausch des Glasdaches. Die erhaltenswerten Ausbaudetails, wie u. a. Terrazzo-Böden, historische Türrahmen und das Treppenhaus wurden in Absprache mit dem Denkmalschutzamt restauriert. Die Fassade wurde überarbeitet. Die Büroflächen wurden nach modernstem Standard ausgestattet, wie Großteils z. B. Bodentanks, Cat6- Verkabelung, Glasschwerter zur Fassade und vielem mehr. Flächendetails Die hochwertige, anspruchsvolle und zeitlose Bürofläche im 1. Obergeschoss ist mit ausgesuchten Materialien veredelt. Der Teppichboden wird nach Wunsch ausgetauscht, die Platzaufteilung individuell. Der Grundriss sieht außerdem einen Warte- und sogar einen loungeartigen Tresenbereich für Besucher vor. Der Innenstadtstandort "Hohe Bleichen 19" ist aufgrund der angrenzenden Passagen "Hanse-Viertel" und "Bleichenhof", der fußläufigen Lage zum Gänsemarkt, Binnenalster und Rathaus und der umliegenden Nachbaranbieter in diesem Teilstück der Hohen Bleichen als 1-A-Lage zu bezeichnen.. All rights reserved. Proprietary and confidential. 3

5 Grundriss 1. OG. All rights reserved. Proprietary and confidential. 4

6 Derzeitige Möblierung. All rights reserved. Proprietary and confidential. 5

7 Lagebeschreibung Der Innenstadtstandort "Hohe Bleichen 19" ist aufgrund der Angrenzenden Passagen "Hanse- Viertel" und "Bleichenhof", der fußläufigen Lage zum Gänsemarkt, Binnenalster und Rathaus und der Umliegenden Nachbaranbieter in diesem Teilstück der Hohen Bleichen als 1-A-Lage zu bezeichnen. Quelle: bing.de. All rights reserved. Proprietary and confidential. 6

8 Außenansicht. All rights reserved. Proprietary and confidential. 7

9 Mietflächen-geschossweise Geschoss m² Mietfläche nach gif (ca.) Nettomietpreis/ Monat/m² NK- VZ Monat/ m² 1. UG (Lager) 40 m² 12,00 0,00 1. OG 585 m² 20,00 4,50 2. OG Vermietet Vermietet Vermietet 3. OG Vermietet Vermietet Vermietet 4. OG Vermietet Vermietet Vermietet 5. OG Vermietet Vermietet Vermietet Gesamtgebäude m² Energiedaten: Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. All rights reserved. Proprietary and confidential. 8

10 Ihre Ansprechpartnerin Für Ihre individuellen Wünsche und Fragen sprechen Sie uns bitte an: Bau- und Entwicklungsgesellschaft Rolandsbrücke Hamburg Bente Frank, Leiterin Vermietung Tel. +49 (0) Fax. +49 (0) Mob. +49 (0) frank@norddeutsche.de Wir freuen uns auf Sie! Rechtlicher Hinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen dieser Präsentation sorgfältig ausgewählt wurden. Das Exposé stellt kein Angebot dar sondern lediglich eine Flächenbekanntgabe die Informationen sind unverbindlich und ohne Gewähr.. All rights reserved. Proprietary and confidential. 9