Wohnen. Leben. Studieren.

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1 Wohnen. Leben. Studieren. 8 moderne Wohneinheiten und Kleingewerbebüros mit Loftcharakter zwischen Aalen und Schwäbisch Gmünd Ideal für Singles Ideal für Studenten Ideal für Freiberufler

2 Objekt Das ehemalige Edeka Verwaltungsgebäude in der Ziegelfeldstraße 36 in Mögglingen wurde 2008/09 komplett saniert und umgebaut. Die modernen Räumlichkeiten können entweder als Einraum-Wohneinheit, Kleingewerbebüro oder als Wohngemeinschaft genutzt werden. Die ideale Wohn- und Arbeitsatmosphäre für Singles, Studenten und Freiberufliche. Die Einheiten haben eine Größe von ca. 50m 2 mit kleiner Küchenzeile sowie Sanitärbereich mit Dusche und WC. Sie bieten Platz für ein bis vier Arbeitsplätze sowie ausreichend Strauraum und Schrankmöglichkeiten für Akten und Ablage oder Kleidung. Die Kleingewerbebüros können sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden als einzelne Einheit oder mehrere Einheiten nebeneinander solange nicht vermietet. Ein Belegbesprechungsraum mit vollständiger Präsentationsausstattung, der von den Mietern in Absprache angemietet werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung Willkommen in einem Ambiente, das Licht und Luft ins Leben bringt! Die moderne Ausstattung und das ausgesuchte Design werden Sie begeistern. Eine Wohnung mit lauter Vorzügen: Anschlüsse für Internet-/Telefon-/Fernsehen (Satellitenanlage) in jeder Einheit geschmackvolle Badezimmerausstattung mit Handtuchheizkörper sinnvoll integrierte Küchenzeile zeitgemäße Aluminium-Eingangstüren mit Milchglas /Schließzylinder Fußböden aus Gussasphalt separater Waschmaschinen- und Trockenraum im Erdgeschoss durch alle Mietparteien nutzbar Parkplätze am Haus sowie bei Bedarf weitere Parkmöglichkeiten auf unserem angrenzenden Gelände vorhanden Aufzugsanlage zentrale Müllentsorgung für die komplette Anlage/ Transponder Hausmeisterservice (SIS)

3 Lage Die Gemeinde Mögglingen liegt verkehrsgünstig zwischen Schwäbisch Gmünd (13km) und Aalen (11km), nur 60 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Alles für den täglichen Bedarf und den kurzen Einkauf bekommen Sie fußläufig im Zentrum Mögglingens. Das tägliche Pendeln in andere Städte ist vom Bahnhof (15 Min. zu Fuß) aus kein Problem.

4 Gesamtgebäude Grundriss EG Maßstab 1:200

5 Gesamtgebäude Grundriss OG Maßstab 1:200

6 Gesamtgebäude Grundriss UG Maßstab 1:200

7 Geschossflächen Erdgeschoss Bezeichnung Sanitär/Küche m 2 Weiterer Raum m 2 frei/vermietet Wohnung/Büro 1 Wohnung/Büro 2 Wohnung/Büro 3 Wohnung/Büro 4 Wohnung/Büro 5 Wohnung/Büro 6 Wohnung/Büro 7 Wohnung/Büro 8 Beleg.-Besprechrungsraum Allg. Wäscheraum Allg. Behinderten WC Allg. Herren WC Allg. Damen WC Allg. Putzraum Gesamt*) 50,70 m 2 50,38 m 2 45,50 m 2 11,33 m 2 461,69 m 2 5,00 m 2 11,49 m 2 11,70 m 2 3,95 m 2 57,66 m 2 23,00 m 2 23,00 m 2 53,89 m 2 76,82 m 2 53,57 m 2 45,50 m 2 11,33 m 2 5,00 m 2 11,49 m 2 11,70 m 2 3,95 m 2 542,35 m 2 Obergeschoss Bezeichnung Weiterer Raum m 2 Wohnung/Büro 9 Wohnung/Büro 10 Wohnung/Büro 11 Wohnung/Büro 12 Gesamt 1 ) 50,73 m 2 221,62 m 2 12,76 m 2 72,92 m 2 234,38 m 2 Untergeschoss Bezeichnung Weiterer Raum m 2 Lagerfläche Gesamt*) 0

8 Impressionen Eingebaute Küchenzeile mit 2 Herdplatten und Kühlschrank Kleine Besprechungsecke/ oder Essbereich mit großem Schrank für Ordner/Akten, usw. Sanitär-Bereich mit Dusche und WC Schreibtisch mit Rollcontainer sowie weiterem Akten-/Kleiderschrank auf Rollen Wohn-/Schlafbereich mit ausziehbarem Bett-Sofa

9 Beispiel Möblierung Wohneinheit Maßstab 1:10 Beispiel-Ausstattung: Schreibtisch / Rollcontainer / Stehlampe Esstisch mit 4 Stühlen 2 Schrankwände ausziehbares Bettsofa Garderobenständer

10 Beispiel Möblierung Gewerbeeinheit Maßstab 1:10 Beispiel-Ausstattung: 4 Schreibtische / Rollcontainer / 2 Stehlampen Besprechungstisch mit 4 Stühlen 2 Schrankwände Garderobenständer

11 Vertragsdaten / Mietpreis Info Erdgeschoss Bezeichnung Wohnung/Büro 1 Wohnung/Büro 2 Wohnung/Büro 3 Wohnung/Büro 4 Wohnung/Büro 5 Wohnung/Büro 6 Wohnung/Büro 7 Wohnung/Büro 8 Beleg.-Besprechrungsraum Allg. Wäscheraum Allg. Behinderten WC Allg. Herren WC Allg. Damen WC Allg. Putzraum Gesamt*) 50,70 m 2 50,38 m 2 45,50 m 2 11,33 m 2 461,69 m 2 Sanitär/Küche m 2 5,00 m 2 11,49 m 2 11,70 m 2 3,95 m 2 57,66 m 2 Weiterer Raum m 2 23,00 m 2 23,00 m 2 53,89 m 2 76,82 m 2 53,57 m 2 45,50 m 2 11,33 m 2 5,00 m 2 11,49 m 2 11,70 m 2 3,95 m 2 542,35 m 2 Mietpreis 440,00 Der Mietpreis beinhaltet: Strom, Wasser, Müllentsorgung, Heizkosten werden jährlich über Nebenkosten mit den Mietern abgerechnet Waschmaschinen-Nutzung wird direkt an der Maschine abgerechnet Der Beleg-Besprechungsraum wird nach Nutzung monatlich abgerechnet. Obergeschoss Bezeichnung Weiterer Raum m 2 Wohnung/Büro 9 Wohnung/Büro 10 Wohnung/Büro 11 Wohnung/Büro 12 Gesamt 1 ) 50,73 m 2 221,62 m 2 12,76 m 2 72,92 m 2 234,38 m 2 Untergeschoss Bezeichnung Weiterer Raum m 2 Lagerfläche Gesamt*) 0 500,00

12 Kontakt Scholz Industrieservice GmbH Am Bahnhof Essingen Ansprechpartner: Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt benötigen, kontaktieren Sie uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter: Geist Projekt GmbH Hohgartenstr. 12, Heubach Telefon: 07173/ Fax: 07173/ Mobil: Herr Siegfried Wick Geschäftsführer Telefon: 07365/84-56 Fax: 07365/ Mobil: 0172/ Frau Iris Weisser Telefon: 07365/ Fax: 07365/ Alle Rechte bei Scholz Industrieservice GmbH, auch für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen. Jede Verfügungsbefugnis, wie Kopier- und Weitergaberecht, bei uns. All rights reserved

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