Exposé. Modernes und attraktives Arbeiten im Business-Park Bielefeld-Süd. Gildemeisterstraße Bielefeld

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1 Exposé Modernes und attraktives Arbeiten im Business-Park Bielefeld-Süd Gildemeisterstraße 90

2 Neues Bauprojekt im Business-Park Bielefeld-Süd Der Business-Park Bielefeld-Süd bietet Ihnen ein modernes und attraktives Arbeitsumfeld im Südwesten des Oberzentrums von Ostwestfalen. Wenige Minuten von den Autobahnen A2 und A33 gelegen und damit perfekt angebunden, wird die Stadt Bielefeld innerhalb dieses Areals um ein ansprechendes Bürogebäude reicher. Die Fertigstellung dieses interessanten und zugleich außergewöhnlichen Objekts ist für Frühjahr 2018 geplant. Die Gesamtfläche beträgt m 2. Abfahrt Bielefeld-Süd 26 Sennestadt Das 2-geschossige Gebäude erweitert einen in den 1980er Jahren gebauten Gewerbe- und Bürokomplex. Es entsteht eine gelungene Einheit aus Bestand und Neubau. Dennoch wird das neue Objekt über dem bereits existierenden und modernisierten Bau schwebend Autobahnkreuz Bielefeld Morsestraße Business-Park Bielefeld-Süd Gildemeisterstraße Schlinghofstraße Abfahrt Schloß-Holte Stukenbrock als eigenständiges Gebäude wahrgenommen. G+K Immobilien hat sich ganz bewusst für den Dialog zwischen einer architektonisch anspruchsvollen Bauweise und der spannenden Kombination von Baustilen aus zwei verschiedenen Jahrzehnten entschieden. Bei der Planung und Realisierung des Bauprojekts unterstützen uns zwei starke und erfahrene Partner: das kompetente Team des Bielefelder Architekturbüros ehw architekten und die Firma GOLDBECK. Das renommierte Bauunternehmen wird Ihre Ansprüche und unsere Anforderungen in jeder Hinsicht erfüllen. 22 Der Business-Park Bielefeld-Süd wartet auf Sie beginnen wir mit der Planung! [ 2 ] [ 3 ]

3 Viel Raum für Ihre Ideen Unsere Vision: Gemeinsam mit Ihnen möchten wir individuelle Raumkonzepte entwerfen und realisieren. Bei diesem Bauprojekt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Vorstellung einer idealen Arbeitsumgebung konkret umzusetzen und an der Gestaltung Ihrer Büroräume planerisch mitzuarbeiten. Lassen Sie sich hierbei vom Objekt selbst und der spannenden Symbiose aus zeitloser Architektur der 1980er Jahre und einem modernen Neubau inspirieren. Werden Sie nicht nur Mieter, sondern unser Partner eines für Sie maßgeschneiderten und passgenauen sowie optimal geplanten und perfekt umgesetzten Bauvorhabens. Unser Ziel: Wir wünschen uns eine Projektrealisierung, die alle begeistert, und möchten, dass der Business-Park Bielefeld-Süd als Ihr zukünftiger beruflicher Standort zu einem modernen, freundlich-einladenden und rundum ansprechenden Arbeitsplatz wird. Freuen Sie sich auf ein Projekt, bei dem Ihre Wünsche und Anforderungen so berücksichtigt werden, als ob es Ihr eigenes Bauvorhaben wäre. Wir sind der Meinung, dass eine gewerbliche Immobilie nicht nur ein Ort ist, wo Wirtschaftsleistungen möglichst produktiv und effizient erbracht werden. Sie sollte ebenso eine Umgebung sein, die den modernen und individuellen Ansprüchen eines erfolgreichen Unternehmens entspricht und in der wir gerne unserem Business nachgehen. [ 4 ] [ 5 ]

4 BÜRO 10.5 BÜRO m² m² BÜRO m² BÜRO 10.6 DOKUMENTEN- CENTER BÜRO 10.3 BÜRO 10.2 BÜRO 10.1 RAUM m² BESPRECHUNGSRAUM m² NUTZUNGSEINHEIT 10 ca. 330 m² BÜRO 10.7 BÜRO m² BÜRO m² DACHFLÄCHE STELLPLÄTZE GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS G + K Immobilien GmbH & Co. KG NORD 4 02 OP GR RAUM m² BÜRO 12.2 BÜRO 12.1 NUTZUNGSEINHEIT 12 ca. 330 m² BÜRO m² BÜRO 12.5 BÜRO m² 9.37 m² DACHFLÄCHE STELLPLÄTZE Planinhalt GRUNDRISS 2.O Bauherr G + K Immobilien Gmb Gildemeisterstr. 90 Gildemeisterstr. 90 DACHFLÄCHE AUDITORIUM Fenster 0,5 m² 22 Stg 17,5/ m² 8.41 m² BESPRECHUNGSRAUM m² MITTELZONE m² BÜRO BÜRO m² m² BÜRO MITTELZONE m² BÜRO m² BÜRO 11.1 BESPRECHUNGSRAUM m² BÜRO 11.2 BÜRO 11.3 INSEL DOKUMENTEN- CENTER NUTZUNGSEINHEIT 11 ca. 412 m² BÜRO BÜRO 11.9 BÜRO 11.8 BÜRO m² BÜRO 11.7 BÜRO m² m² BÜRO m² ehw architekten Ruschke + Ernst Partnerschaftsgesellschaft mbb Brackweder Str. 57 d FON FAX GOLDBECK Nord GmbH Geschäftsbereich Bauen im Bestand Ummelner Str. 4-6 DACHFLÄCHE AUDITORIUM Fenster 0,5 m² 22 Stg 17,5/ m² 8.41 m² BESPRECHUNGSRAUM m² FLUR-/ MITTELZONE m² BÜRO BÜRO m² m² m² 6.74 m² m² FLUR-/ MITTELZONE m² BÜRO m² BÜRO BÜRO m² m² BÜRO m² BÜRO m² BÜRO 13.5 NUTZUNGSEINHEIT 13 ca. 412 m² BÜRO 13.8 BÜRO m² BÜRO m² Architekt ehw architekten Ruschke + Ernst Partners Brackweder Str. 57 d Generalunternehmer GOLDBECK Nord GmbH Geschäftsbereich Bauen i Ummelner Str. 4-6 ±0,00 = OKFF EG = 126,87 m ünn GENE Sebastian Ernst Index gez.: Datum geprüft: M. 1:200 G + K - ERWEITERUNG BÜROGEBÄUDE Gildemeisterstr. 90, BN-0105 Maßstab: Projekt G + K - ERWEI Gildemeisterstr. 90, GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS 4 02 OP GR Planinhalt GRUNDRISS 2.O Ein Konzept, das überzeugt Die Grundrisse des Neubaus 1 und 2 zeigen exemplarisch, wie die Aufteilung in einzelne Büros aussehen kann. Unsere flexible Planung macht es möglich, die Etagen komplett oder anteilig zu mieten. Der Baubestand im Erdgeschoss wurde bereits umfassend reno- 3 NA i.l. 90/1,20 29 Stg 17,2/28 BE 5.11 m² viert und ist größtenteils vermietet. Im Grundrissausschnitt des Erdgeschosses 3 sehen Sie die dort neu entstehende, verfügbare Fläche mit einer beispielhaften Raumaufteilung. BESTAND AUDITORIUM ZUGANG AUDITORIUM m² FLUR m² BESPRECHUNG 7.1 PANTRY 4.00 m² m² M I E T E I N H E I T 7 In nächster Nähe zum Objekt wird Ihnen und Ihren Geschäftspartnern ausreichend Park- BÜRO m² fläche zur Verfügung stehen. Wir denken zukunftsorientiert und umweltbewusst und binden auf Wunsch auch gern eine E-Tankstelle in unsere Konzeptionierung mit ein. BÜRO m² UMRISS OG [ 6 ] [ 7 ]

5 G+K Immobilien GmbH & Co. KG Gildemeisterstraße 80 Tel: Fax: Web: Ihr Ansprechpartner Henrich B. Grautoff Mobil: Bürozeiten Montag Freitag: 08:00 18:00 Uhr Samstag und Sonntag: nach Vereinbarung Bei den in diesem Exposé gezeigten 3D-Grafiken zum Innenausbau und zur Raumausstattung handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Sie dienen lediglich der Visualisierung.