Elegante Dachgeschosswohnung im Upper Eastside Berlin

Transkript

1 Elegante Dachgeschosswohnung im Upper Eastside Berlin Engel & Völkers Berlin Mitte Telefon: +49-(0) Fax: +49-(0) Mobilfunknummer: +49 (01) Internet: keine Angabe Objekt:

2 Elegante Dachgeschosswohnung im Upper Eastside Berlin Das gutdurchdachte Wohnkonzept und die detailgetreu ausgewählten Materialien entsprechen höchsten Ansprüchen und bieten hier im Upper Eastside Berlin einen idyllischen Rückzugsort am Puls des Lebens der Metropole. Die Fassaden sind in hochwertigem römischen Travertin gestaltet, der die traditionelle Farbigkeit der Lindenbebauung mit einem Hauch von Luxus aufnimmt. Der achtgeschossige Gebäudeblock an Berlins Flaniermeile Nr. 1 schließt einen großzügigen, begrünten Innenhof ein. Das Interieur der Wohnungen ist geprägt von Klarheit, Vielfalt und Eleganz. Transparenzen, Durchblicke und beeindruckende Perspektiven schaffen ein intensives Erlebnis der Einheit von Licht und Raum. Der Aufzug erschließt die Wohnetage direkt in eine Lobby. Raumhohe Holzfenster verwandeln den großzügigen Grundriss in ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Ausstattung: - hochwertige Innenausstattung - Parkettfußboden Eiche geräuchert - gespachtelte Wände - bodentiefe Holzfenster - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Arbeitszimmer, Esszimmer und Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse - Garderobe im Eingangsbereich - Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis in Höhe von 1,00 /m² - zwei Bäder und Gäste-WC - Haushaltswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine - Bad, Gäste-WC und Haushaltswirtschaftsraum mit Bodenfliesen von Villeroy & Boch - Sanitärobjekte der Marken Villeroy&Boch und Dornbracht - Videogegensprechanlage - Oberlichter im Flurbereich und in den Bädern - Aufzug - repräsentativer Eingangsbereich - hoher Sicherheitsstandard - Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden (180,00 /mtl.)

3 Datenblatt Objekttyp: Wohnungen -- Etagenwohnung Fläche: ca. 290 m² Miete: 4.638,00 Nebenkosten: 1.159,52 Adresse: Berlin Balkon: ja Stellplatz: nein Garten: nein Garage: nein Aufzug: ja Behin.-gerecht: nein Einbauküche: ja WBS erforderlich: nein Zustand: keine Angabe Haustiere: keine Angabe Etage: 7 Stockwerke: keine Angabe Zimmer: 5 verfügbar ab: sofort Baujahr: 2010 Status: keine Angabe Energiepassart: Bedarf EVK: keine Angabe EEB: 64 KWh/m²/a Heizung: Zentralheizung Befeuerung: keine Angabe Lage: Das architektonische Meisterwerk Upper Eastside Berlin, das durch enge Zusammenarbeit vier renommierter Architekten entstand befindet sich in einer der berühmtesten und begehrtesten Lagen Berlins. Hier auf dem Prachtboulevard Unter den Linden schlägt schon seit über 100 Jahren das Herz der Metropole Berlins. In wenigen Minuten gelangt man zum historischen Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor als Visitenkarte der Hauptstadt. Ein kurzer Spaziergang führt zum Reichstag, der Spree und dem Tiergarten. Wohnen im Upper Eastside Berlin ist die Entscheidung für ein Ambiente von vollendet stilvoller Prägung und repräsentativer Eleganz mitten in der Metropole und doch komfortabel zurückzogen in der Ruhe Ihres privaten Domizils. Hochwertige Details des Wohnkonzeptes überzeugen mit funktionaler Schönheit. Den einzigartigen Charakter dieses Ortes zu bewahren und gleichzeitig ein Gebäudeensemble mit Zukunft zu schaffen, ist der Anspruch des Upper Eastside Berlin. Hier ist alles zu finden, was das urbane Leben begehrt: Von exklusiven Designergeschäften über erlesene Gaumenfreuden in den erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés bis hin zu zahlreichen kulturellen, hochklassigen Einrichtungen. Die nahegelegene S- und U-Bahnstation gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof, neuer Dreh- und Angelpunkt der Stadt, ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Sonstiges: Kaution/Courtage: Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (d.h. 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Hinweise:

4 Plan 1

5 Essbereich

6 Schlafzimmeransicht

7 Wohnbereich

8 Terrassenansicht

9 Terrassenansicht

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